Mプラザ加古川参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市尾上町口里492-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年3月
総戸数140戸
小学校区域浜の宮小学校
中学校区域浜の宮中学校
専有面積63.99m² ~ 77.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社森本興産
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理

Mプラザ加古川参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 浜の宮駅まで徒歩5分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。Mプラザ加古川参番館は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。Mプラザ加古川参番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数140戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。Mプラザ加古川参番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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Mプラザ加古川参番館の売却ガイド

Mプラザ加古川参番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数140戸、13階建の建物です。

最寄り駅は浜の宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMプラザ加古川参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

Mプラザ加古川参番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 浜の宮駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜の宮小学校
  • 中学校区: 浜の宮中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

Mプラザ加古川参番館に関するよくある質問

Mプラザ加古川参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Mプラザ加古川参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Mプラザ加古川参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMプラザ加古川参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Mプラザ加古川参番館はどのような物件ですか?

Mプラザ加古川参番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜の宮駅徒歩5分。築1996年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Mプラザ加古川参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽電車浜の宮駅から徒歩5分くらいで利便性はいいです
加古川市の中心部に遠いので車が必要になります
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ、公園があるので小さい子供がいるいえではよいと思う
新幹線や電車の線路の近くのため音が聞こえます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
なかに入ると、カードキーが必要なため、セキュリティはいいです
強いて言えば、太陽光パネルがないため環境にはよくないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はきれいで、日照状況もいいと思います
建物が古いためなかが古いと思われるかたがいるとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くに多くあるため便利だと思います
パチンコやが近くにあるため治安はよくないです
暮らし・防災・子育て ★★★
浜の宮小学校から遠いため通学は大変です。
地域がら祭りがあるため、大人がでなきゃ行けません
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
丁寧に清掃されています。管理人さんが、よく見てくれています。駐車場有、来場者の駐車場もあるので、良いです。
エレベーターの中に掃除しても取れない汚れが、ありますが、住人の方は、どの方もすれ違い時に挨拶してくれます。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜の宮駅に対する口コミ】駅南側すぐの場所にファミリーマート、駅北側すぐの場所にスーパーのマルアイ浜の宮店があるのである程度のお買い物ができます。また駅から南側500メートルの場所には松がたくさんある浜の宮公園があり、散歩やジョギング、夏にはプールも楽しめます。
【浜の宮駅に対する口コミ】駅周辺の道は狭い道が多く、歩道と車道を区別する白ラインが消えている場所もあり、車には気を付けなければいけません。
2023年02月 メリット
交通利便性
山陽電車の加古川市にある駅で、普通とS特急が停車します。駅は無人駅ですが、バリアフリー化されています。また駅前には、コミュニティバスのの停留所やタクシー乗り場があります。浜の宮駅から神戸三宮まで、約1時間でアクセスは便利と言えます。上り始発は5時25分、終電は0時19分、下り始発は5時13分、終電は0時16分です。地味な駅ですが「ガンダム」にいきなり登場したことで、有名になりました。
S特急がとまりますが、本数が少ないので神戸や姫路に早く到着するには、東二見や高砂で特急に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にはファミリーマートやスーパーのマルアイがあるので、ちょっとした買い物には便利です。また浜の宮市民プールは小中学校の夏休みにはにぎわいます。また学習塾やビジネスホテルもあります。黒松が群生する浜の宮公園は、広大でバレーボールコートやグラウンドもあります。医療施設は、駅から南に900メートル行くと総合病院があります。
大きな商業施設は近くにはなく、かなり離れた北側の幹線道路まで出ないといけないです。
飲食店の充実
洋菓子店、ラーメン屋、焼き肉屋、台湾まぜそばのお店などがあります。
飲食店は浜の宮地区全体では少なくないのですが、駅からやや離れた場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
加古川市立の幼稚園から小中学校まで揃っています。また広い公園にはちびっ子広場やプールもあり、子供を育てる環境は恵まれています。
落ち着いた住宅地ですが、活気にかける面があります。
治安
のんびりとした地域なので、治安はよく住みやすいです。また駅から南に800メートルぐらいに交番があります。
まれにひったくりなどもありますので、そこは警戒すべきかと思います。
コストパフォーマンス
浜の宮駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで約5.7万円ですが2Kや2DKなら4.6万円と安くなり、夫婦やカップルなら悪くない料金です。
全体的にこれといった欠点はありませんが、あえていえば活気がなく人通りも少ないことです。

Mプラザ加古川参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.37万円/㎡
データ件数54
価格トレンド→ 横ばい
26.21 54.04 81.86 2013-06-13 3LDK 67.5㎡ 48万円/㎡2014-04-29 3LDK 67.5㎡ 35.75万円/㎡2014-09-30 2SLDK 64.13㎡ 33.51万円/㎡2014-11-05 4LDK 77.22㎡ 34.25万円/㎡2014-12-16 4LDK 77.22㎡ 32.11万円/㎡2015-02-19 4LDK 77.22㎡ 32.11万円/㎡2015-04-23 3LDK 67.5㎡ 37.22万円/㎡2015-08-27 4LDK 77.22㎡ 41.95万円/㎡2015-11-05 4LDK 77.22㎡ 39.81万円/㎡2016-03-08 4LDK 73.53㎡ 40.01万円/㎡2016-03-22 3LDK 67.5㎡ 31.83万円/㎡2016-03-29 3LDK 67.5㎡ 34.28万円/㎡2016-06-16 3LDK 67.5㎡ 41.63万円/㎡2016-08-11 3LDK 67.5㎡ 47.51万円/㎡2016-09-06 3LDK 67.5㎡ 32.81万円/㎡2016-12-23 3LDK 67.5㎡ 30.85万円/㎡2016-12-29 3LDK 63.99㎡ 42.36万円/㎡2017-03-12 3LDK 67.5㎡ 43.59万円/㎡2017-06-20 3LDK 67.5㎡ 41.63万円/㎡2017-06-30 3LDK 67.5㎡ 35.75万円/㎡2017-11-18 3LDK 77.22㎡ 31.25万円/㎡2018-04-10 4LDK 77.22㎡ 44.09万円/㎡2018-06-18 4LDK 77.22㎡ 44.09万円/㎡2018-10-23 3LDK 67.5㎡ 40.16万円/㎡2018-12-22 2SSSLDK 73.53㎡ 66.99万円/㎡2019-04-08 1LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡2019-10-09 1LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡2019-12-15 2SLDK 64.13㎡ 40.21万円/㎡2019-12-20 3LDK 66.13㎡ 38.99万円/㎡2019-12-22 3LDK 67.5㎡ 33.79万円/㎡2020-01-10 3LDK 77.22㎡ 35.53万円/㎡2020-02-16 3LDK 67.5㎡ 31.34万円/㎡2020-03-12 2SLDK 64.13㎡ 37.63万円/㎡2020-04-21 3LDK 73.53㎡ 62.9万円/㎡2020-06-25 2SLDK 64.13㎡ 35.05万円/㎡2020-10-09 3LDK 73.53㎡ 60.65万円/㎡2020-10-23 3LDK 67.5㎡ 53.38万円/㎡2020-10-24 3LDK 63.99㎡ 42.88万円/㎡2021-05-15 1LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡2021-05-17 3LDK 67.5㎡ 43.1万円/㎡2022-09-06 3LDK 64.13㎡ 77.22万円/㎡2022-10-26 3LDK 64.13㎡ 61.75万円/㎡2022-12-26 3LDK 73.53㎡ 44.51万円/㎡2022-12-28 3LDK 77.22㎡ 42.38万円/㎡2023-02-04 3LDK 63.99㎡ 66.64万円/㎡2023-03-10 3LDK 64.13㎡ 77.22万円/㎡2023-03-10 2SLDK 73.53㎡ 44.51万円/㎡2023-03-26 3LDK 67.5㎡ 63.18万円/㎡2023-03-26 3LDK 64.13㎡ 71.65万円/㎡2023-08-28 3LDK 77.25㎡ 50.5万円/㎡2024-08-09 3LDK 63.99㎡ 50.63万円/㎡2025-07-29 4LDK 77.22㎡ 41.95万円/㎡2025-12-07 4LDK 77.22㎡ 37.67万円/㎡2025-12-08 3LDK 67.5㎡ 48万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 1階 3LDK 67.5㎡ 48万円/㎡
2025-12-07 4階 4LDK 77.22㎡ 37.67万円/㎡
2025-07-29 4階 4LDK 77.22㎡ 41.95万円/㎡
2024-08-09 7階 3LDK 63.99㎡ 50.63万円/㎡
2023-08-28 5階 3LDK 77.25㎡ 50.5万円/㎡
2023-03-26 6階 3LDK 67.5㎡ 63.18万円/㎡
2023-03-26 11階 3LDK 64.13㎡ 71.65万円/㎡
2023-03-10 11階 3LDK 64.13㎡ 77.22万円/㎡
2023-03-10 13階 2SLDK 73.53㎡ 44.51万円/㎡
2023-02-04 6階 3LDK 63.99㎡ 66.64万円/㎡
2022-12-28 8階 3LDK 77.22㎡ 42.38万円/㎡
2022-12-26 8階 3LDK 73.53㎡ 44.51万円/㎡
2022-10-26 11階 3LDK 64.13㎡ 61.75万円/㎡
2022-09-06 11階 3LDK 64.13㎡ 77.22万円/㎡
2021-05-17 10階 3LDK 67.5㎡ 43.1万円/㎡
2021-05-15 7階 1LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡
2020-10-24 11階 3LDK 63.99㎡ 42.88万円/㎡
2020-10-23 10階 3LDK 67.5㎡ 53.38万円/㎡
2020-10-09 9階 3LDK 73.53㎡ 60.65万円/㎡
2020-06-25 2階 2SLDK 64.13㎡ 35.05万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。