リベール加古川プラザ弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町粟津715
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年7月
総戸数48戸
中学校区域加古川市立加古川中学校
専有面積67.87m² ~ 109.91m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設昭和建設
管理会社合人社計画研究所

リベール加古川プラザ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜110m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リベール加古川プラザ弐番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベール加古川プラザ弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加古川町粟津715の空気感が希望に近いと感じました。リベール加古川プラザ弐番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール加古川プラザ弐番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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リベール加古川プラザ弐番館の売却ガイド

リベール加古川プラザ弐番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール加古川プラザ弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール加古川プラザ弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール加古川プラザ弐番館に関するよくある質問

リベール加古川プラザ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール加古川プラザ弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール加古川プラザ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリベール加古川プラザ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール加古川プラザ弐番館はどのような物件ですか?

リベール加古川プラザ弐番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩12分。築2001年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール加古川プラザ弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR加古川駅が最寄で新快速が止まるので便利。
駅まで徒歩15分程度で無料駐輪場が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街全体として、ファミリー層が多く、閑静な雰囲気。
国道が目の前にあり車が通ると少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、ナンバー式ポスト、宅配ボックスありでよい。
管理人が変わってから多少汚れが目立つようになった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼバリアフリー。日当たりも良好。風通りも良い。
配管の構造上洗面所のみ一段上がるのが面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車10分以内で3つのスーパーがあり便利。
オシャレな洋服の取り扱いは少ない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園も多く、病院も多いので子供も多い。
公園が少ないのでマンションの廊下で走り回る子供もいる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】スーパー、いろいろな飲食店、便利な駐輪場、駅前に交番等、非常に良い環境です。中にはコンビニもありとても便利です。新快速が停車するので、神戸、大阪へのアクセスが利用しやすく、又、本数も多いので、とても便利だと思います。
【加古川駅に対する口コミ】周辺の駐車場が少なく、駐車料金が高いと思います。又、その日だけ停めたい駐輪場が少ない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まり、ホームの中と外でコンビニが二つあり売店が充実している。また、駅の中にパン屋さんがあり出来立てのパンが非常においしい。加えて、スーパーもあり、主婦の方にとても便利な駅の構造になっていると思われる。
【加古川駅に対する口コミ】待合室の大きさが小さい。あと、駅の外にヤンキーが居座っている。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
人が少なく、昼などは電車に乗ると必ずと言っていいほど座れる
電車の本数が少ないので、一本逃すと目的地に遅れる可能性がある。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるので帰りに買い物ができる
駐輪場が少し遠いので、もう少し近くにしてほしい。
飲食店の充実
昼は飲食店、夜は居酒屋など行くところがたくさんある
平均で20時ぐらいに閉まる飲食店の閉まる時間が早い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに病院が多い、幼稚園などもある。
朝仕事に行く人たちが並ぶのでタクシーがつかまりにくい
治安
掃除が行き届いていて駅周りがきれい。治安も悪いと感じたことはない。
駅から少し離れると街灯が少ないので暗いと感じる
コストパフォーマンス
飲食店、スーパーなどがおおく住みやすい。
娯楽施設が少ないと感じるので、増やしてほしい。
交通利便性
新快速があるため、待ち時間が少ないです。
強いて言うならば、待合室みたいなものがないので暑かったりさむいときがあります。
生活利便施設の充実
カフェがあったりスーパーがあるので便利です。
強いて言うのであれば道が狭いので混雑するときがあります。
飲食店の充実
ドトールなどカフェがあったりと比較的便利だと思います。
もし、ガッツリ系のご飯屋さんがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはおむつを変える台があるのでいおと思います。
強いて言うのであれば階段なのでベビーカーはしんどいと思います。
治安
駅前に交番があるので安心できると思います。
夜には弾き語りの人や少しよっている人がいます。
コストパフォーマンス
マンションも近くにあるため便利だと思います。
強いて言うのであれば学生が多いので混雑すると思います。
交通利便性
新快速の停車駅なので、姫路方面や神戸大阪方面に行く際に加古川駅から乗るとすぐに着くので利便性が良いと思います。
利用者が多い割に、迎えの車用のロータリーが少し狭く感じます。もう少し広ければ混雑しないのになと思います。
生活利便施設の充実
改札を出て近くにドラッグストアやスーパー、少し歩けば綺麗なショッピングセンターや大きな市民病院もあるので、徒歩圏内で全て完結できるので便利です。
強いて挙げるとすれば、車通りが多いのと休日になるととても混雑するのでもう少しお店が増えて人が分散すれば良いのにな、と思います。
飲食店の充実
近くにショッピングセンターがあり、その中にたくさん飲食店やフードコートが入っているので困ることはないと思います。少し歩けば周りにも喫茶店やおしゃれなカフェがあります。
休日はとにかく混雑するので、時間帯を考えて行かないといけないところは少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校などは多いほうだと思います。バリアフリー化もどちらかというと進んでいるほうだと思うので、どのような方でも過ごしやすいと思います。
やはり人が多い分、交通量が多いので、その辺りは少し気をつけないといけないと思います。
治安
駅周辺は夜でもお店などがあいているところがあるので明かりが多く安全だと思います。
駅から少し離れると、住宅街が多いので少し暗いところはあります。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのアパートやマンションや一戸建ては多いので、そのような方にはとても良いと思います。
土地の割に家賃が高めだと思います。駅近のところだと妥当な値段のところが多いですが、駅から遠くて家賃も高めといったところが多いです。
交通利便性
JR加古川駅。快速あり。複数路線あり。バス、タクシーあり。都市レベルの水準。
もし、新幹線が使えたのだったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
ヤマトヤシキ、コンビ二、スーパー、診療所、交番、さまざまな施設が一通りそろってる。
強いて挙げればマクドナルドがあれば自分的にはポイントが高い。
飲食店の充実
カフェ、パン屋、かつめし、そこそこの店がそろってる。
もし、屋台等があったのだったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園あり、公園あり、トイレは小規模のものが複数あり。エレベーターやエスカレーターもあり。
大都市の施設に比べればすべての規模が劣る。
治安
改築したばかりで十分に綺麗な外観をしている。交番があるので治安は安全。
特に治安の悪いところは見当たらないので安全な所だと思う。
コストパフォーマンス
大都市に比べれば、コストパフォーマンスは大分安いと思う。
安いが、都会に比べれば色々と物足りないと思う。

リベール加古川プラザ弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.6万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.56 84.69 110.82 2014-06-09 3LDK 68.99㎡ 76.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.11㎡ 72.89万円/㎡2015-11-16 3LDK 68.86㎡ 76.33万円/㎡2016-09-26 3LDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡2016-12-08 3LDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡2017-02-20 3LDK 72.1㎡ 63.73万円/㎡2017-05-20 3LDK 72.1㎡ 66.48万円/㎡2021-07-09 3LDK 73.04㎡ 62.91万円/㎡2021-09-19 3LDK 69.87㎡ 79.49万円/㎡2022-10-26 3LDK 73.04㎡ 80.56万円/㎡2022-12-04 3LDK 69.87㎡ 106.46万円/㎡2023-01-24 3LDK 70.13㎡ 79.19万円/㎡2023-03-21 3LDK 69.87㎡ 103.14万円/㎡2023-06-19 3LDK 69.87㎡ 97.94万円/㎡2023-09-16 3LDK 72.88㎡ 67.13万円/㎡2023-10-12 3LDK 69.87㎡ 93.21万円/㎡2024-10-26 3LDK 73.04㎡ 85.09万円/㎡2025-05-22 3LDK 68.86㎡ 91.21万円/㎡2025-07-22 3LDK 68.86㎡ 88.81万円/㎡2025-11-01 3LDK 68.86㎡ 84.01万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.86㎡ 81.13万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 68.86㎡ 81.13万円/㎡
2025-11-01 3階 3LDK 68.86㎡ 84.01万円/㎡
2025-07-22 3階 3LDK 68.86㎡ 88.81万円/㎡
2025-05-22 3階 3LDK 68.86㎡ 91.21万円/㎡
2024-10-26 4階 3LDK 73.04㎡ 85.09万円/㎡
2023-10-12 4階 3LDK 69.87㎡ 93.21万円/㎡
2023-09-16 4階 3LDK 72.88㎡ 67.13万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 69.87㎡ 97.94万円/㎡
2023-03-21 4階 3LDK 69.87㎡ 103.14万円/㎡
2023-01-24 3階 3LDK 70.13㎡ 79.19万円/㎡
2022-12-04 4階 3LDK 69.87㎡ 106.46万円/㎡
2022-10-26 5階 3LDK 73.04㎡ 80.56万円/㎡
2021-09-19 4階 3LDK 69.87㎡ 79.49万円/㎡
2021-07-09 1階 3LDK 73.04㎡ 62.91万円/㎡
2017-05-20 3階 3LDK 72.1㎡ 66.48万円/㎡
2017-02-20 3階 3LDK 72.1㎡ 63.73万円/㎡
2016-12-08 3階 3LDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡
2016-09-26 3階 3LDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡
2015-11-16 6階 3LDK 68.86㎡ 76.33万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 72.11㎡ 72.89万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。