アルファスマート加古川駅北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町河原243-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2022年7月
総戸数45戸
専有面積60.50m² ~ 77.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート加古川駅北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルファスマート加古川駅北は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アルファスマート加古川駅北は加古川町河原243-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜77m2という条件が希望に合いました。アルファスマート加古川駅北は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アルファスマート加古川駅北の売却ガイド

アルファスマート加古川駅北は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート加古川駅北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファスマート加古川駅北を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

アルファスマート加古川駅北に関するよくある質問

アルファスマート加古川駅北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート加古川駅北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート加古川駅北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファスマート加古川駅北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート加古川駅北はどのような物件ですか?

アルファスマート加古川駅北は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩9分。築2022年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート加古川駅北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まって便利。 エスカレーターも設置されている。
【加古川駅に対する口コミ】強いてあげれば、家から少し遠いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】マルハチという、スーパーマーケットがはいっている。夜に利用したことはあまりないが、治安も良い。
【加古川駅に対する口コミ】強いてあげれば、病院が婦人科しかないこと。強いてあげれば、少し暗いような気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】餃子の王将がはいっていること。 とんかつ屋さんもはいっている。
【加古川駅に対する口コミ】マクドナルドのような、ファストフードの店がないこと。
暮らし・防災・子育て ★★
【加古川駅に対する口コミ】近くではあるが、プライベートの保育園があること。
【加古川駅に対する口コミ】駅中には、トイレはあるが、駅外にはトイレがない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
加古川駅は新快速が止まるため、主要都市に出やすい
特に感じない 強いて言えば、駅までの道のりの街灯は少ない ただ、住宅街で見通しも良いので不安を感じることはないと思う
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が停車しバスターミナル、タクシー乗り場も駅前にあり。新快速乗車で姫路駅まで10分・神戸駅まで26分・大阪駅まで60分。
バスの本数はあまり多くないので接続が悪い時がある
生活利便施設の充実
徒歩10分ほどのところにニッケパークタウンというショッピングモールがあり、その隣は加古川中央市民病院という大型の病院がある。駅構内にはスーパーなどもある。
駅前のヤマトヤシキ(百貨店)や商店街は目立った店舗がなく閑散としている。
飲食店の充実
加古川B級グルメのかつめしのお店やラーメン屋、居酒屋など商店街にある
飲食店の種類や店舗数を多くなく閉店時間も早い
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター、売店がある
もし、駅前に大きめの公園や自転車置き場があればもっといい
治安
駅周辺は割とキレイで通勤時間帯は乗降客数も多く人が行き交っている
21時を過ぎるとかなり人通りがまばらになって照明も明るいわけではない
コストパフォーマンス
神戸・大阪への通勤圏内で両都市に比べて家賃は安価で住みやすい
駅周辺に住まないと通勤で利用するには利便性が落ちる
交通利便性
改札からホームまでわかりやすく明記されており、迷う事なくホームまで行ける
通勤ラッシュ時は人が多いのでトイレで並んでる事もある
生活利便施設の充実
スーパーもあるので電車を待つ間に買い物ができる
時間があったらスーパーで無駄遣いをしてしまう
飲食店の充実
特に目立った飲食店はない印象。駅前は居酒屋が多いのでサラリーマンにはいいと思う
女子会は開けないと思う。仕事帰りだとお酒を飲めるので最高
暮らし・子育て環境の充実
新快速が止まるので姫路や、明石、すぐに行ける
本数がそこまで多くないので、15分20分待ちになることも
治安
治安はいいと思う。トイレもキレイし、電車内もマナーを守っている
夜遅くになると人が少ないので少し怖さがある程度
コストパフォーマンス
駅が近いと値段も高いが歩いて行ける距離の方が絶対ベスト
遠いと自転車などで駅に向かうが無料の駐輪場がない
交通利便性
加古川線に乗り換え可能。北側も南側もロータリーが広い。
もし、新幹線に乗り換えができたらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅近にヤマトヤシキ、マツモトキヨシなどがある。駅中にマンダイや病院がある。
たくさんお店が入っているニッケパークタウンまで距離があるので、雨の日は濡れてしまう。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、飲食店に雨の日も濡れずに入れる。
チェーン店が多いので、もっとオシャレなお店があれば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある。中央口も広く、出入り口も広い。
駅のコンビニがもっと広ければ車椅子の人も買い物がしやすくなる。
治安
駅前に交番がある。夜は人が少なくなるが街灯は多い。
駅の近くにたまに浮浪者がいるので、交番にいる人が対処して欲しい。
コストパフォーマンス
JR沿線ですが、自転車で通える範囲で少し離れると家賃が安い。新快速が止まるので姫路までは10分で着く。
買い物をするには少し物足りないところがある。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。