シティパーク加古川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町河原277-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年3月
総戸数143戸
専有面積52.23m² ~ 88.51m²
土地権利所有権
分譲会社スミトー
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

シティパーク加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シティパーク加古川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川町河原277-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティパーク加古川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加古川町河原277-1の空気感が希望に近いと感じました。シティパーク加古川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティパーク加古川を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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シティパーク加古川の売却ガイド

シティパーク加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数143戸、8階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティパーク加古川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シティパーク加古川を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩9分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩9分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

シティパーク加古川に関するよくある質問

シティパーク加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパーク加古川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパーク加古川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティパーク加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパーク加古川はどのような物件ですか?

シティパーク加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩9分。築1992年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパーク加古川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーも駅隣接含め複数。ヤマトヤシキもあり、買い物、飲食には困らないと思います。
大きい道沿いは明るいですが、わき道は暗め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
10分ほど歩けば、加古川の河川敷に出られ、散歩、スポーツできます
目の前が高速なので、南側は騒音が激しい。3階より下であれば防音壁で多少ましか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスもきれいで管理が行き届いています。エレベータも静か
オートロック、宅配BOXがあれば良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
7F以上はデラックス仕様となっており、玄関が大理石です
サッシは良いものを使っているが、騒音を低減するには2重サッシ等が必要だと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば高速入り口が目の前ですし、少し車を走らせれば、ニッケや、加古川を越えた所にあるイオンあたりでも、ショッピング、食事が出来ます
車がないと、徒歩圏内での食事に困る。最低自転車があれば、駅付近までいけばなんとかなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐ近所にあります。病院関係も徒歩圏内に揃っており、子育てには良い環境だと思います。
高速での側道沿いなので、エントランスを出たところはそれほど交通量は多くありませんが、出入りする際に注意が必要。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
加古川駅は徒歩圏内、氷丘小学校氷丘幼稚園も近いです。加古川バイパスの入口が近くにあり、アクセスしやすいです。バイパスの近くですが周辺は静かで過ごしやすいです。
入居者は落ちついたファミリー層が多いが建物の築年数が古い。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
加古川バイパス沿いのため便利が良く、電車もJR加古川駅が徒歩圏内。ベランダが県住側のお宅はバイパスの騒音等は気にならないと思います。
特にありませんが、敷地内の遊具が古く使用できないところが残念です。近くに公園があるので、子供を敷地内で遊ばすことはあまりありません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR加古川線加古川駅神戸三宮までは30分ちょい
バイパスの北に位置しており南と比べると色々と少ない
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR加古川駅は新快速が停車する、とても便利な駅です。
駅のロータリーはお迎えの車で混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の南側には百貨店のヤマトヤシキがあり、買い物が便利です。
駅のすぐ近くには大きな商業施設もありますが、いつも混み合っています。
飲食店の充実
駅の南側には多くの飲食店があり、食べるところで困る事はありません。
駅の南側にはスナックなどがたくさんあるため、夜になると酔っ払いを見かけることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側にあるヤマトヤシキには、加古川市が運営する子育てプラザが入っております。
近隣の中学校は駅から離れているため、通学時間が長くなります。
治安
駅のすぐ南側に加古川駅前交番があります。
終電が終わると駅付近から人がいなくなり、寂しい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
JR加古川駅周辺は、大阪や神戸のベッドタウンとしてとても人気のあるエリアです。
駅周辺の住宅価格は加古川市内でも1番高いです。
交通利便性
北口にバス停、北口南口両方にタクシー乗り場、一般車両乗り降りも広いため便利です。送迎でしばらく停車必要な場合は北口の方が広いのでおすすめです。綺麗な駅なので中のトイレも綺麗で使いやすいです。
新快速は止まらないため西明石で乗り換えが必要ですがあまり気にならないくらいのデメリットかなとおもいます!
生活利便施設の充実
駅の改札横にセブンイレブンが併設されているので改札入る前の買い物もできますし、駅周辺には駐車場が多数あり最大料金500円や少し歩けば最大料金300〜400円のところもあります!
しいてゆうなら、ローソンも目の前にあるといいなというところです。
飲食店の充実
駅外北口すぐにもセブンイレブン、少し歩けばマルアイがあります。南口からは少し歩けばローソンがあります。南口にはみなと銀行もあります。南口周辺にはお花屋さんや飲み屋もあるため飲み会やプレゼントにお花を買って帰ることもできますし、送別会、歓迎会の前にお花購入して準備することもできます!バー、スナック、カラオケ、ラーメン屋もあるため二次会三次会もここで回れます。
しいてゆうなら、ローソンも目の前にあるといいなというところです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり綺麗です。エレベーター、エスカレーターあるためキャリーやベビーカーなども楽に運べます。
北口にもエスカレーターが欲しいなとおもいます。
治安
夜は南口は飲み屋がたくさんあるので賑わっているとおもいます。北口はロータリーが広いので送迎の方が多く利用されてます。
夜遅くなると北口は静かなので少し寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニなど生活に必要な施設はあるのですみやすいかと思います。
特に、コストパフォーマンスのデメリットは思い浮かばないです。
交通利便性
駅の近くにたくさんのお店があり、飽きないし、ワクワクする
どの改札から出ればいいのかをもう少し詳しく案内してくれたらもっと便利
生活利便施設の充実
いろんな駅まで程よい距離で使いやすいと思う
トイレがもう少し綺麗だったら嬉しいと思います
飲食店の充実
少し距離はあるけどデパートがあるので立ち寄りやすい
カフェなど、気軽に入れる場所が増えたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるので子供連れの方も利用しやすいと思う
トイレが少ないのでもう少し増やしてもらえたら嬉しい
治安
たくさんの人で賑わっており和気藹々としている
しつこくチラシを渡そうとする人がいるのが困る
コストパフォーマンス
商店街が近くにあり、安いお店が多い印象がある
しいてあげれば、近くのドラッグストアがもう少し安い場所だと嬉しい
交通利便性
加古川駅は新快速も止まるし市内のおもな主要駅のため栄えている
強いてあげるなら出入口の階段の昇り降りが大変。
生活利便施設の充実
周辺にはショッピングモールもあり飲食店も多数で快適。
強いてあげるなら病院などは少ないイメージがある
飲食店の充実
最近カフェなども増えたり手土産になるケーキなどもかえたりするところがふえ電車利用での手土産にたすかる。
強いてあげるならベーカリーやお弁当屋さんが増えるとなおたすかる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園も近場にあり子供が遊ぶショッピングモールなどもあるため快適に子育てできそう。
強いてあげるなら大きめの公園が増えるとありがたい。
治安
主要駅のため夜でも交通量はあるがそんなに治安が悪いとは感じたことがない。
いまは少ないが飲み屋さんのキャッチなどは昔は多かったがいまは改善されてあまりいない。
コストパフォーマンス
家賃は主要駅のため価格は高いが車が乗れない人でも自転車や徒歩でいけるくらい買い物や飲食店は豊富
強いてあげるなら主要駅近辺のため間取りは狭くなりがち。価格も高め

シティパーク加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.2万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.89 58.91 85.92 2013-06-10 4LDK 84.76㎡ 46.8万円/㎡2013-06-18 4LDK 84.76㎡ 44.85万円/㎡2013-07-25 4LDK 84.76㎡ 54.21万円/㎡2013-09-23 3LDK 67.96㎡ 41.83万円/㎡2013-10-03 3LDK 67.96㎡ 57.4万円/㎡2013-11-14 4LDK 74.95㎡ 41.02万円/㎡2014-10-06 4LDK 78.45㎡ 58.15万円/㎡2014-11-11 4LDK 81.42㎡ 46.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.45㎡ 58.15万円/㎡2015-05-18 3LDK 71.36㎡ 40.77万円/㎡2015-09-14 3LDK 62.16㎡ 50.52万円/㎡2016-01-18 3LDK 62.16㎡ 46.8万円/㎡2016-02-02 4LDK 71.76㎡ 61.27万円/㎡2016-03-11 3LDK 70.16㎡ 37.69万円/㎡2016-07-21 3LDK 62.16㎡ 46.8万円/㎡2016-08-25 4LDK 74.95㎡ 37.05万円/㎡2016-08-26 4LDK 71.76㎡ 36.39万円/㎡2017-02-08 3LDK 67.96㎡ 42.81万円/㎡2017-05-14 3LDK 70.16㎡ 43.82万円/㎡2017-05-15 3LDK 67.96㎡ 41.35万円/㎡2017-10-20 3LDK 67.96㎡ 52.53万円/㎡2018-08-08 3LDK 59.28㎡ 80.86万円/㎡2018-10-23 3LDK 66.11㎡ 39万円/㎡2018-11-15 3LDK 67.98㎡ 67.59万円/㎡2018-11-18 2LDK 58.23㎡ 73.23万円/㎡2018-11-21 3LDK 66.11㎡ 39万円/㎡2019-01-30 3LDK 59.28㎡ 69.15万円/㎡2019-02-20 2LDK 58.23㎡ 67.56万円/㎡2019-03-01 2LDK 56.23㎡ 75.84万円/㎡2019-08-12 3LDK 67.06㎡ 68.03万円/㎡2020-01-05 2LDK 56.23㎡ 69.96万円/㎡2020-04-24 2LDK 56.23㎡ 58.67万円/㎡2020-05-20 3LDK 71.38㎡ 73.17万円/㎡2020-07-07 3LDK 71.36㎡ 71.8万円/㎡2020-09-02 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2020-09-07 3LDK 71.38㎡ 69.01万円/㎡2020-09-08 3LDK 71.36㎡ 69.02万円/㎡2020-10-20 3LDK 67.96㎡ 67.61万円/㎡2020-11-09 3LDK 71.38㎡ 64.37万円/㎡2020-11-09 3LDK 64.95㎡ 47.33万円/㎡2021-01-23 3LDK 71.38㎡ 64.37万円/㎡2021-01-24 3LDK 71.38㎡ 64.37万円/㎡2021-04-12 3LDK 67.06㎡ 72.96万円/㎡2021-05-10 3LDK 64.95㎡ 47.33万円/㎡2021-06-30 3LDK 67.98㎡ 47.66万円/㎡2021-10-08 3LDK 67.96㎡ 48.16万円/㎡2021-10-18 3LDK 64.95㎡ 44.79万円/㎡2021-11-01 3LDK 67.96㎡ 48.16万円/㎡2022-01-10 3LDK 67.98㎡ 76.83万円/㎡2022-04-11 3LDK 67.96㎡ 71.99万円/㎡2022-12-10 4LDK 74.95㎡ 47.64万円/㎡2023-01-28 3LDK 67.96㎡ 54.97万円/㎡2023-04-07 4LDK 74.95㎡ 47.64万円/㎡2023-04-24 3LDK 68.9㎡ 80.61万円/㎡2023-06-03 4LDK 88.51㎡ 70.22万円/㎡2023-07-08 3LDK 68.9㎡ 76.29万円/㎡2023-08-07 3LDK 67.96㎡ 54.97万円/㎡2023-08-20 2LDK 59.28㎡ 72.5万円/㎡2023-09-12 4LDK 88.51㎡ 66.48万円/㎡2023-11-11 3LDK 68.9㎡ 71.49万円/㎡2023-12-02 4LDK 74.95㎡ 56.46万円/㎡2023-12-22 2LDK 59.28㎡ 66.92万円/㎡2024-02-01 3LDK 68.9㎡ 64.77万円/㎡2024-02-02 2LDK 59.28㎡ 60.23万円/㎡2024-02-16 4LDK 81.42㎡ 54.81万円/㎡2024-04-12 2LDK 56.23㎡ 61.73万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.9㎡ 62.37万円/㎡2024-05-22 3LDK 71.38㎡ 59.74万円/㎡2024-06-23 4LDK 88.51㎡ 81.42万円/㎡2024-07-24 3LDK 71.38㎡ 54.65万円/㎡2024-08-04 2LDK 56.23㎡ 57.61万円/㎡2024-08-22 3LDK 67.96㎡ 52.53万円/㎡2024-09-20 3LDK 67.96㎡ 46.21万円/㎡2024-10-25 3LDK 66.11㎡ 44万円/㎡2024-10-31 3LDK 63.14㎡ 46.07万円/㎡2024-10-31 3LDK 68.9㎡ 62.37万円/㎡2025-01-24 3LDK 71.38㎡ 51.45万円/㎡2025-03-14 4LDK 81.42㎡ 73.08万円/㎡2025-03-19 2LDK 56.23㎡ 57.61万円/㎡2025-05-26 2LDK 56.23㎡ 55.85万円/㎡2025-06-25 3LDK 71.38㎡ 50.02万円/㎡2025-07-04 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2025-07-16 2LDK 64.95㎡ 61.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡2025-12-12 2LDK 53.23㎡ 55.77万円/㎡2026-01-13 2LDK 53.23㎡ 55.77万円/㎡2026-01-24 3LDK 67.06㎡ 53.63万円/㎡2026-02-02 2LDK 52.23㎡ 56.84万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 2階 2LDK 52.23㎡ 56.84万円/㎡
2026-01-24 3階 3LDK 67.06㎡ 53.63万円/㎡
2026-01-13 2階 2LDK 53.23㎡ 55.77万円/㎡
2025-12-12 2階 2LDK 53.23㎡ 55.77万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡
2025-07-16 1階 2LDK 64.95㎡ 61.08万円/㎡
2025-07-04 2階 3LDK 67.96㎡ 47.67万円/㎡
2025-06-25 1階 3LDK 71.38㎡ 50.02万円/㎡
2025-05-26 2階 2LDK 56.23㎡ 55.85万円/㎡
2025-03-19 2階 2LDK 56.23㎡ 57.61万円/㎡
2025-03-14 5階 4LDK 81.42㎡ 73.08万円/㎡
2025-01-24 1階 3LDK 71.38㎡ 51.45万円/㎡
2024-10-31 4階 3LDK 63.14㎡ 46.07万円/㎡
2024-10-31 5階 3LDK 68.9㎡ 62.37万円/㎡
2024-10-25 4階 3LDK 66.11㎡ 44万円/㎡
2024-09-20 4階 3LDK 67.96㎡ 46.21万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 67.96㎡ 52.53万円/㎡
2024-08-04 2階 2LDK 56.23㎡ 57.61万円/㎡
2024-07-24 1階 3LDK 71.38㎡ 54.65万円/㎡
2024-06-23 7階 4LDK 88.51㎡ 81.42万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。