グランプレステージ加古川2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線/東加古川駅 バス10分 JR加古川線/加古川駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数124戸
専有面積56.88m² ~ 77.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社前川建設
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ加古川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランプレステージ加古川2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランプレステージ加古川2は加古川町稲屋36-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランプレステージ加古川2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランプレステージ加古川2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ加古川2の売却ガイド

グランプレステージ加古川2は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数124戸、9階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはグランプレステージ加古川2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランプレステージ加古川2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩27分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩27分
  • 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

グランプレステージ加古川2に関するよくある質問

グランプレステージ加古川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ加古川2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ加古川2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランプレステージ加古川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ加古川2はどのような物件ですか?

グランプレステージ加古川2は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩27分。築1998年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ加古川2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩2分程度に稲屋バス停があり、かこバスと神姫バスが通っています。加古川駅まで10分手度で到着します。JR新快速停車駅ですので神戸、大阪への移動も速いです。駅周辺はデパート(ヤマトヤシキ)スーパー(マルハチ)、その他飲食店も多くあります。
通勤時間帯以外のバスの本数が少ない。また、加古川駅から稲屋行の最終は22時17分で、以降はタクシーを利用しなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で騒音が極めて少なく、夜は本当に静かです。近隣のマンションとも十分な距離があります。
オートロックですが、駐車場側から簡単に侵入できてしまう。夏には大量の虫が発生する。クモが特に多く、クモの巣だらけになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日の清掃がとても丁寧にされています。宅配ボックスがあるので、不在が多い家庭には助かります。
エレベーターが建物の端にしか無いため、反対側の角部屋までが遠い。雨天時に通路が濡れると非常に滑りやすくなるため危険です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓が大きくとられているので、とても明るい。風呂、洗面所が広い。
玄関、キッチン、トイレがもう少し広いといい。震災後に建てられたが、水道のレバーが逆で、下に押すと水が出る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にスーパーが多数あり、ドラッグストア、ホームセンターも近い。マックスバリュ友沢店には徒歩で行けます。
パン屋が近くにできればいいと思う。徒歩圏内に飲食店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで徒歩1分です。マンション内では大人も子供も、ほとんどの人が気持ちよく挨拶を交わしています。
少数ですが、共用部分や駐車場でのボール遊び、座り込んでのゲーム遊びなど、しつけが悪いと思われる子供の行為を目にします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まり、姫路まで10分、三ノ宮まで30分、大阪まで50分と交通アクセスが良い。利便性があるため、通勤・通学には困らない。周辺に飲食店も多く、スーパーも沢山あって、便利。 再開発で駅舎がキレイになり、高架化されて踏切が無くなった。
【加古川駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が少なく、遊べる所があまりない。 電車の本数が少なく、待ち時間が長い所がマイナス。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敷地内に小さな公園があり、小学生〜幼児達が仲良く遊んでいます。幼稚園・小学校も歩道を直線で徒歩5分。泊神社まで徒歩3分。ボール遊びや走り回れる加古川の河川敷まで徒歩10分。校区の小学校は、全校生徒1000人以上の規模です。周辺には広大な空き地が多く、新興住宅地が増えており、これからも子どもの人口増加が見込まれる地域です。幼児〜高校生までの子育て環境は良好です。
小児科は徒歩圏内にありません。風邪くらいなら胃腸外科があります。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地です。周りに会社や商業施設がないので、騒音がありません。高層住宅もないため、部屋からの眺め・日当たりは良好です。主要幹線道路へのアクセスも良しです。
住宅地であり、飲食店が徒歩圏内に少ないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR東加古川駅は、新快速電車は停車しませんが、比較的利用者が少ない駅のため、通勤通学時間帯も座れることが多くあります。
メリットでもお伝えしましたが、新快速電車が停車しない事は少し不便です。
生活利便施設の充実
駅の北側にはスーパーのマルアイがあり、食品の買い出しには問題ありません。
強いて挙げるなら、駅の近くに商業施設はありません。
飲食店の充実
駅の南側に国道2号線が通っていますが、その道沿いには多くの飲食店が軒を連ねております。
飲食店には駐車場が整備されていますが、車で来店される方が多いため、ピークタイムは、駐車場に入ることすらできないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側には平岡北小学校があり、通学がとても便利です。
駅から中学校を少し離れており、徒歩15分かかります。
治安
長年この街に住んでおりますが、日中に治安で不安を感じた事はこれまで一切ありません。
駅の南側には、スナックやバーなどがたくさんあるため、夜になると酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
新快速の止まらない駅と言うこともあり、住宅価格は隣の加古川駅エリアよりは安くなっております。
新築物件と中古物件の数を比べると、新築物件の方が少ないため、新築でお探しの方は他のエリアを検討した方が良いかもしれません。
交通利便性
新快速が止まる駅で、乗車する人数が明石や姫路よりも少ないので、椅子に座りやすいです。セブンイレブンや座れるえきそばの店も構内にあり便利です。トイレも3つと身障者用1つです。加古川線もこの駅から乗車できます。
明石に比べて、神戸や大阪が、遠いので、乗車時間がかかったり、乗車券が高くなります。
生活利便施設の充実
マルハチというスーパーがあり、夜になると割引になります。
ファミレスが近くにないので、それが少し残念です。
飲食店の充実
餃子の王将や、豚カツやさんが入っています。
ファミレスがないのが唯一の残念な点です。
暮らし・子育て環境の充実
治安が、良いので、小さな御子様も住みやすいと思います。
明石に比べると田舎になるので、夜道が暗い場所があると思います。
治安
明るい構内、駅ビルもあり、周辺はとても明るいです。
少し離れると、田舎なので、暗い場所があるので、気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
物価は安いかも知れません。100円均一も複数あります。
都会に比べてお店が少ないのが残念な点です。
交通利便性
タクシー乗り場があってとてもいいと思う。
強いて言えば、駐輪場が大きくなったらいいと思う
生活利便施設の充実
コンビニもあるからよって買いやすいと思う。
強いて言うならトイレが少ないと思います。
飲食店の充実
王将や他にもたくさんあっていいとおもう。
王将などがあるけど少しせたい気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されていることがいいと思う。
公園など遊ぶ場所が、少なく感じると思う。
治安
ヤンキーや不良などが溜まっていなく安心する。
ゴミのポイ捨てなどがたまに見えるところ。
コストパフォーマンス
たぶんやすいほうだとおもう。よく分からない
強いて言うなら、もっと、安くして欲しい。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。