明治グランドヒル加古川粟津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町粟津136-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年7月
総戸数38戸
中学校区域加古川市立加古川中学校
専有面積50.06m² ~ 96.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

明治グランドヒル加古川粟津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川町粟津136-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。明治グランドヒル加古川粟津は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、明治グランドヒル加古川粟津は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅まで徒歩11分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。明治グランドヒル加古川粟津はJR加古川線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい明治グランドヒル加古川粟津を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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明治グランドヒル加古川粟津の売却ガイド

明治グランドヒル加古川粟津は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには明治グランドヒル加古川粟津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

明治グランドヒル加古川粟津を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩11分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

明治グランドヒル加古川粟津に関するよくある質問

明治グランドヒル加古川粟津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明治グランドヒル加古川粟津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明治グランドヒル加古川粟津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が明治グランドヒル加古川粟津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明治グランドヒル加古川粟津はどのような物件ですか?

明治グランドヒル加古川粟津は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩11分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明治グランドヒル加古川粟津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速が停まる駅であること。 また、三ノ宮まで新快速で30分という立地であること。 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、徒歩圏内で加古川中央市民病院やニッケパークタウンなど大型施設の利用も可能です。
【加古川駅に対する口コミ】無料の駐輪場は歩いてかなりの距離がある。 駅前でのチラシ配布、イベントが無許可でされており、目の前に交番があるが、あまり指摘されておらず、少し治安は良くない印象。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
戸数が少なくてあまり人と会うことがなく住みやすい。
ごくたまに騒音注意の張り紙が出ていました。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速停車駅でとても便利。駅前にはヤマトヤシキという百貨店や駅構内にスーパーまるはちがあるので買い物をするのにも便利。
【加古川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、居酒屋などに比べカフェ等小休憩する場所が少ない気がする。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まるなど、普段から利用しやすい
ホームが高くにあり、毎回の登り降りが大変
生活利便施設の充実
すぐにヤマトヤシキがあったり、銀行があったり便利
行きたい場所によっては車やバスがないと歩くのはしんどい
飲食店の充実
ヤマトヤシキがあったり、小さい店やチェーン店がある
時間帯が遅くなると店があまりないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
新快速が使えるため、神戸方面へのアクセスがいい
強いていうなら学校が駅直結であればいいがない
治安
駅付近は明かりもあるから夜でも人通りはある
なかなか夜遅くなるとヤンチャな人が多くなる
コストパフォーマンス
神戸や明石よりは安いように感じる。姫路と同じくらい
駐車場単価など場所によっては高いところがある
交通利便性
JR加古川駅は新快速が停車する、とても便利な駅です。
駅のロータリーはお迎えの車で混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の南側には百貨店のヤマトヤシキがあり、買い物が便利です。
駅のすぐ近くには大きな商業施設もありますが、いつも混み合っています。
飲食店の充実
駅の南側には多くの飲食店があり、食べるところで困る事はありません。
駅の南側にはスナックなどがたくさんあるため、夜になると酔っ払いを見かけることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側にあるヤマトヤシキには、加古川市が運営する子育てプラザが入っております。
近隣の中学校は駅から離れているため、通学時間が長くなります。
治安
駅のすぐ南側に加古川駅前交番があります。
終電が終わると駅付近から人がいなくなり、寂しい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
JR加古川駅周辺は、大阪や神戸のベッドタウンとしてとても人気のあるエリアです。
駅周辺の住宅価格は加古川市内でも1番高いです。
交通利便性
姫路駅や神戸駅など、県内の主要な駅の中間ともいえる位置にあり、新快速も止まるので、加古川市内の自家用車を持たない人にとっては非常に重要な交通網だと思います。バスも充実しており、アクセスはとても便利です。
加古川駅周辺の道路は姫路駅などのように広くないので、自家用車で駅まで行く場合は混んでいることも多いです。
生活利便施設の充実
駅構内には格安スーパーや薬局、花屋、パン屋、飲食店がそろっています。また、駅の眼の前には百貨店があり、少し歩くとショッピングモールもあります。市民病院も比較的近いです。人にもよりますが、駅の周辺のエリアだけで日常の大抵の用事が済みます。
ショッピングモールが常に混んでおり、駅周辺の渋滞に拍車がかかっています。平日でも関係なく混みます。
飲食店の充実
駅構内には駅そばやパン屋、カフェ、大手餃子店などがあり、周辺には百貨店やショッピングモールもある影響で、飲食店はやや多い印象です。リーズナブルに済ませることも、贅沢をすることもでき、自由度はかなり高いです。
ベンチや休憩スペースがさほど多くないので、店や時間帯によっては、テイクアウトしても食べる場所が近くにないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には幼稚園や学校も揃っており、またショッピングモールには幼児が遊べる施設もあります。百貨店には図書館もあり、子ども向けの本も充実しています。また、駅からバスで少し行ったところには山の公園があり、自然に触れられます。
駅周辺に、バリアフリー化がさほど進んでいないエリアがところどころあります。もともとの立地上仕方がないところではありますが、人によってはやや不便です。
治安
駅の構内は掃除が行き届き、比較的きれいです。駅前には交番があり、また周囲に店が多い影響で、夜も8時代から9時代くらいなら比較的明るいです。街灯も多く、24時間営業のコンビニもあるので、いざというときに役立ちます。
ゴミのポイ捨てや自転車の無法駐輪などの不適切なマナーがところどころで見られます。
コストパフォーマンス
姫路や神戸に通勤する人にとっては、直接そこに住むより加古川駅周辺に住んだほうが家賃などが安く収まる場合が多いです。格安スーパーがあったりする影響で、日常の買い物を比較的安く済ませることも可能であり、場合にもよりますがコストパフォーマンスはいいです。
駅の目の前にはマンションはありますが、そこそこ高いので住める人は限られます。安いアパートもありますが、駅から遠いところが多いです。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。