D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2
構造SRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)
階建て地下1階付19階建
築年月2004年3月
総戸数109戸
小学校区域大阪市立鶴見南小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積60.17m² ~ 104.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社フジタ佐伯建設工業
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア鶴見アクロスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、19階建のスケール感と徒歩1分の近さが魅力でした。D’クラディア鶴見アクロスタワーは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 今福鶴見駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。D’クラディア鶴見アクロスタワーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。D’クラディア鶴見アクロスタワーは鶴見3丁目5-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却ガイド

D’クラディア鶴見アクロスタワーは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数109戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア鶴見アクロスタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

D’クラディア鶴見アクロスタワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見南小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

D’クラディア鶴見アクロスタワーに関するよくある質問

D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア鶴見アクロスタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア鶴見アクロスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア鶴見アクロスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア鶴見アクロスタワーはどのような物件ですか?

D’クラディア鶴見アクロスタワーは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)です。今福鶴見駅徒歩1分。築2004年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア鶴見アクロスタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺にイオンモールやイズミヤなどの大型ショッピング施設があるので、買い物がとても便利です。 飲食店も多く、和食、焼肉、お寿司、イタリアン、中華など、少し歩けば一通りのお店があり、外食にも困りません。夜も比較的遅い時間まで空いているお店が多く、駅周辺は明るく安心です。 また当駅から電車一本で主要駅に出られ、そこから大阪方面、京都方面、天王寺方面など、各地にアクセスできるので便利です。
【今福鶴見駅に対する口コミ】国道479号線、大阪府道8号線があるので、道路の交通量がとにかく多いです。また、夜、暴走しているバイクが通ることもあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅のトイレも改装され、綺麗です。また改札の外に設置されているので改札を出た後でもトイレを使えるというのも有り難いです。地上に出ると、薬局がすぐにあり、少し歩くとイオンモールやスーパー、飲食店が立ち並び充実していると思います。
【今福鶴見駅に対する口コミ】地上に上がるとすぐに大きい道路が通っているため、自転車や歩行者、自動車など全ての交通量が多いので通行には気をつけなければなりません。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
共用部の廊下が、外から見えないのでプライバシーが保たれます。
部屋の中の梁が思ったよりも大きく、部屋の圧迫感があります。
2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、管理人さんも日中はいらっしゃるので共有部がクリーンに保たれています。
ポストへの投函物が多いので、マンションとして何らかの対応をして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニも近くにありますので、飲食には困りません。
ファストフード店がないので、時折寂しくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
先月、外装の吹き替えをしたので、築年数からするとキレイに保たれています。
南側の棟は若干劣化している箇所もあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
不可もなく、一般的な設備になっていると思います。
特に悪いと感じる部分はありません。キッチンがIHなら更に良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニは近く、食事をするところもそこそこあります。
隣の店舗がちょくちょく入れ替わるのがたまにキズでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅チカですので、交通の便は非常に良いです。
特に悪いと思うところは御座いません。タクシーはつかまり難いですね。
2022年09月 メリット
交通利便性
田舎でも都会でもないのでアットホームな感じがある
強いてゆうなら駅員さんのやる気があまり感じられない。
生活利便施設の充実
駅周辺には生活には困らない程度のインフラは整っている
駅から五分ほど離れると一気になにもなくなる。
飲食店の充実
家族向けのチェーン店が多くあるので家族連れにはよい。
料亭等の格式高いお店は全くないのでつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も充実していて子育てはしやすいらしい。
駅から少し離れるとヤンキー等が多くいるらしい
治安
駅上周辺は人通りも多く治安はいい。店も多い。
駅から少し離れるとヤンキー等が多くいるらしい
コストパフォーマンス
家族連れには良い価格帯だと思う。車で来るようなチェーン店がおおい
少し贅沢をしたい時などには全くいい店がない

D’クラディア鶴見アクロスタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.53万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.2 165.11 244.01 2009-07-12 3LDK 71.93㎡ 127.76万円/㎡2009-10-10 3LDK 71.93㎡ 109.38万円/㎡2010-02-01 3LDK 71.93㎡ 123.17万円/㎡2010-02-20 4LDK 80.98㎡ 128.59万円/㎡2010-07-07 3LDK 71.93㎡ 123.17万円/㎡2010-08-08 4LDK 80.98㎡ 150.23万円/㎡2010-10-05 2LDK 61.56㎡ 99.35万円/㎡2010-11-11 3LDK 79.21㎡ 116.02万円/㎡2010-12-02 3LDK 79.21㎡ 120.2万円/㎡2011-04-06 4LDK 92.43㎡ 117.31万円/㎡2011-07-28 4LDK 80.98㎡ 128.59万円/㎡2011-09-24 3LDK 79.21㎡ 124.37万円/㎡2012-02-19 3LDK 79.21㎡ 145.24万円/㎡2012-04-02 3LDK 79.21㎡ 124.37万円/㎡2012-05-12 4LDK 80.98㎡ 129.82万円/㎡2012-08-28 3LDK 79.21㎡ 124.37万円/㎡2012-09-11 4LDK 80.98㎡ 121.65万円/㎡2013-07-28 4LDK 80.98㎡ 129.82万円/㎡2013-11-24 4LDK 80.98㎡ 137.98万円/㎡2013-11-25 3LDK 71.97㎡ 127.69万円/㎡2014-02-21 4LDK 80.98㎡ 133.9万円/㎡2014-02-21 4LDK 80.98㎡ 121.65万円/㎡2014-08-22 3LDK 80.98㎡ 133.9万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.14㎡ 124.4万円/㎡2015-01-12 4LDK 80.98㎡ 125.73万円/㎡2015-02-05 3LDK 92.74㎡ 135.45万円/㎡2015-10-05 2LDK 60.17㎡ 141.75万円/㎡2015-12-07 3LDK 71.97㎡ 130.91万円/㎡2016-01-29 2LDK 60.17㎡ 129.11万円/㎡2016-03-11 3LDK 71.97㎡ 127.69万円/㎡2016-07-28 1LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2017-04-01 2LDK 70.5㎡ 130.36万円/㎡2017-10-15 4LDK 80.98㎡ 166.55万円/㎡2017-12-03 3LDK 79.21㎡ 145.24万円/㎡2019-02-16 3LDK 79.21㎡ 145.24万円/㎡2021-02-08 3LDK 79.21㎡ 186.97万円/㎡2021-02-28 3LDK 79.21㎡ 153.58万円/㎡2021-02-28 3LDK 79.21㎡ 166.1万円/㎡2021-03-07 3LDK 79.21㎡ 165.27万円/㎡2021-04-06 3LDK 79.21㎡ 160.68万円/㎡2021-06-12 4LDK 80.98㎡ 146.14万円/㎡2021-07-09 3LDK 79.21㎡ 160.68万円/㎡2021-10-15 3LDK 74.14㎡ 173.81万円/㎡2022-04-25 3LDK 70.5㎡ 167.87万円/㎡2022-11-07 3LDK 74.14㎡ 168.54万円/㎡2023-02-18 3LDK 74.14㎡ 177.46万円/㎡2023-02-20 3LDK 74.13㎡ 177.49万円/㎡2023-04-01 3LDK 71.97㎡ 160.76万円/㎡2023-05-30 3LDK 71.97㎡ 201.19万円/㎡2023-10-25 3LDK 79.21㎡ 157.76万円/㎡2023-10-27 3LDK 79㎡ 158.18万円/㎡2023-11-07 2LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡2024-03-04 3LDK 79.21㎡ 216.18万円/㎡2024-04-01 4LDK 80.98㎡ 203.29万円/㎡2024-04-16 2LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡2024-06-18 2LDK 70.5㎡ 172.56万円/㎡2024-06-28 4LDK 80.98㎡ 199.21万円/㎡2024-07-09 3LDK 74.14㎡ 195.3万円/㎡2024-10-01 3LDK 74.14㎡ 160.52万円/㎡2024-12-09 3LDK 74.14㎡ 217.59万円/㎡2025-01-28 3LDK 74.14㎡ 200.2万円/㎡2025-05-10 2LDK 61.56㎡ 161.1万円/㎡2025-06-09 3LDK 74.14㎡ 198.42万円/㎡2025-06-15 3LDK 74.14㎡ 195.74万円/㎡2025-07-15 3LDK 71.97㎡ 182.81万円/㎡2025-08-05 2LDK 70.5㎡ 210.07万円/㎡2025-09-12 2LDK 61.56㎡ 230.86万円/㎡2025-11-25 2LDK 61.56㎡ 214.75万円/㎡2025-12-06 2LDK 70.5㎡ 210.07万円/㎡2025-12-29 3LDK 71.97㎡ 182.81万円/㎡2026-02-03 1LDK 61.56㎡ 186.88万円/㎡ 2009-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 4階 1LDK 61.56㎡ 186.88万円/㎡
2025-12-29 10階 3LDK 71.97㎡ 182.81万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 70.5㎡ 210.07万円/㎡
2025-11-25 7階 2LDK 61.56㎡ 214.75万円/㎡
2025-09-12 7階 2LDK 61.56㎡ 230.86万円/㎡
2025-08-05 7階 2LDK 70.5㎡ 210.07万円/㎡
2025-07-15 10階 3LDK 71.97㎡ 182.81万円/㎡
2025-06-15 5階 3LDK 74.14㎡ 195.74万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 74.14㎡ 198.42万円/㎡
2025-05-10 7階 2LDK 61.56㎡ 161.1万円/㎡
2025-01-28 5階 3LDK 74.14㎡ 200.2万円/㎡
2024-12-09 5階 3LDK 74.14㎡ 217.59万円/㎡
2024-10-01 5階 3LDK 74.14㎡ 160.52万円/㎡
2024-07-09 5階 3LDK 74.14㎡ 195.3万円/㎡
2024-06-28 15階 4LDK 80.98㎡ 199.21万円/㎡
2024-06-18 5階 2LDK 70.5㎡ 172.56万円/㎡
2024-04-16 5階 2LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡
2024-04-01 15階 4LDK 80.98㎡ 203.29万円/㎡
2024-03-04 7階 3LDK 79.21㎡ 216.18万円/㎡
2023-11-07 5階 2LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。