セザール第二鶴見緑地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年1月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積57.92m² ~ 64.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社坂田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セザール第二鶴見緑地は横堤4丁目18-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 横堤4丁目18-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セザール第二鶴見緑地は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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セザール第二鶴見緑地の売却ガイド

セザール第二鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二鶴見緑地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

セザール第二鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

セザール第二鶴見緑地に関するよくある質問

セザール第二鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二鶴見緑地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール第二鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二鶴見緑地はどのような物件ですか?

セザール第二鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩5分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二鶴見緑地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅から降りてすぐに区役所、があり、徒歩圏内にスーパー、薬局、飲食店、図書館など充実しています。 周辺は住宅街で、夜は比較的静かです。駅前に警察署もあり、治安も良いです。鶴見緑地公園が近く、自然豊かです。京橋まですぐに出ることができ、都心へのアクセスは抜群です。
【横堤駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯、夜の帰宅時間帯は駅利用者が多くかなり混雑します。 また周囲に学校が多く、朝晩は自転車がかなり多いです。駅地下に自転車置き場がありますが混雑しています。大通り沿いは交通量が多く、騒音は少し気になります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には鶴見緑地公園やサッカー場、テニスコート、スーパー銭湯、フィットネスクラブがある。主要駅、京橋・心斎橋などへは地下鉄で1本。地下鉄も他の路線に比べてすいている。 駅はバリアフリーが整備されており安心できる。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅前は、街頭や施設が少しあるものの夜は明るいといえるほどではない。駅を離れると少しくらいかもしれない。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。
強いて上げるなら、他の乗り換えの線などがないため、経由する方は少ないかと思います。
生活利便施設の充実
生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。
生活においてのデメリットは、特にはないのですが、強いて言うなら、買い物する場所が多いので選ぶのに困ってしまう、かな。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。
高級店とかは特にないイメージです。高級な店は思い浮かばないかと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。
強いて言うなら交通量が多いところもあるので、注意が必要です。
治安
いいとおもいます。警察署も消防署もすぐ近くにあります。
車やバイクの音が少し気になります。交通量が多いので仕方ないとは思います。
コストパフォーマンス
治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。
家賃などは少し高めに設定されているかもしれません。

セザール第二鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.91万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.43 123.7 167.98 2013-06-10 3LDK 61.71㎡ 106.07万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.78㎡ 108.19万円/㎡2013-06-13 3LDK 64.78㎡ 105.12万円/㎡2013-06-26 2LDK 64.78㎡ 106.14万円/㎡2013-09-14 3LDK 64.78㎡ 105.58万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.78㎡ 105.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.07㎡ 86.81万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.78㎡ 105.12万円/㎡2015-01-19 3LDK 64.78㎡ 106.14万円/㎡2017-01-15 3LDK 61.71㎡ 111.96万円/㎡2017-01-15 3LDK 61.71㎡ 106.07万円/㎡2017-02-05 2SLDK 62.62㎡ 109.81万円/㎡2018-01-18 3LDK 62.62㎡ 120.36万円/㎡2018-10-09 3LDK 62.62㎡ 115.08万円/㎡2019-06-11 2SLDK 64.78㎡ 101.55万円/㎡2019-06-17 2SLDK 62.62㎡ 99.25万円/㎡2019-09-22 2SLDK 64.78㎡ 101.55万円/㎡2019-11-04 2SLDK 64.78㎡ 125.03万円/㎡2019-12-13 2SLDK 64.78㎡ 96.45万円/㎡2020-02-15 2SLDK 64.78㎡ 121.45万円/㎡2020-03-03 3LDK 64.78㎡ 115.84万円/㎡2024-04-27 3LDK 61.7㎡ 106.09万円/㎡2024-09-06 3LDK 61.71㎡ 160.6万円/㎡2024-09-28 3LDK 61.73㎡ 160.55万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-28 2階 3LDK 61.73㎡ 160.55万円/㎡
2024-09-06 2階 3LDK 61.71㎡ 160.6万円/㎡
2024-04-27 2階 3LDK 61.7㎡ 106.09万円/㎡
2020-03-03 1階 3LDK 64.78㎡ 115.84万円/㎡
2020-02-15 1階 2SLDK 64.78㎡ 121.45万円/㎡
2019-12-13 5階 2SLDK 64.78㎡ 96.45万円/㎡
2019-11-04 1階 2SLDK 64.78㎡ 125.03万円/㎡
2019-09-22 1階 2SLDK 64.78㎡ 101.55万円/㎡
2019-06-17 4階 2SLDK 62.62㎡ 99.25万円/㎡
2019-06-11 1階 2SLDK 64.78㎡ 101.55万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 62.62㎡ 115.08万円/㎡
2018-01-18 4階 3LDK 62.62㎡ 120.36万円/㎡
2017-02-05 5階 2SLDK 62.62㎡ 109.81万円/㎡
2017-01-15 5階 3LDK 61.71㎡ 111.96万円/㎡
2017-01-15 5階 3LDK 61.71㎡ 106.07万円/㎡
2015-01-19 3階 3LDK 64.78㎡ 106.14万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 62.07㎡ 86.81万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 64.78㎡ 105.12万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 64.78㎡ 105.12万円/㎡
2013-09-14 2階 3LDK 64.78㎡ 105.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。