ネオコーポ鶴見緑地2番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年6月
総戸数160戸
小学校区域大阪市立横堤小学校
中学校区域大阪市立横堤中学校
専有面積54.15m² ~ 73.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオコーポ鶴見緑地2番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた横堤1丁目12-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオコーポ鶴見緑地2番街は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、横堤駅周辺の需要を重視しています。ネオコーポ鶴見緑地2番街は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、横堤1丁目12-13の利便性を評価しています。ネオコーポ鶴見緑地2番街なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオコーポ鶴見緑地2番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ鶴見緑地2番街の売却ガイド

ネオコーポ鶴見緑地2番街は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数160戸、9階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオコーポ鶴見緑地2番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ネオコーポ鶴見緑地2番街を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立横堤小学校
  • 中学校区: 大阪市立横堤中学校

ネオコーポ鶴見緑地2番街に関するよくある質問

ネオコーポ鶴見緑地2番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ鶴見緑地2番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ鶴見緑地2番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオコーポ鶴見緑地2番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ鶴見緑地2番街はどのような物件ですか?

ネオコーポ鶴見緑地2番街は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩7分。築1983年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ鶴見緑地2番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】・周辺施設としてライフ、生協、業務スーパーなどのスーパーはもちろん、イオンモール鶴見緑地店、三井アウトレットモール鶴見など大型商業施設もある。 ・京橋へは電車約10分、心斎橋へは電車約30分、梅田へはバス約50分ですべて一本で繁華街へ出られる。 ・子育てファミリーが多いので、治安の良さを感じられる。(子どもの安全のため街全体が見張り番という雰囲気) ・自然にあふれ施設も充実した鶴見緑地公園が近い。(四季折々を感じられる)
【横堤駅に対する口コミ】・お店は多いが、ちょっと徒歩で行くには遠いなと思うときがあるので、自転車や自動車を持っているのがベターだと思う。 ・ファミリー層が多いため治安は良いほうだが、京阪国道(鶴見通)は主要道路のひとつであるためか車の通りが多いため事故も多い。真夜中はときどき若者のバイク音がうるさいときがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】横堤駅を降りると、スーパーやコンビニがたくさんあるので買い物には事欠かないです。つい最近できた万代、業務用スーパー、サンディ、ライフ、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、キリン堂がすぐ近くにあり便利過ぎます。
【横堤駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅前に飲食店が少ないような気がします。 駅前はなか卯、鳥貴族くらいしか思いつきませんし、徒歩7分でイオン鶴見緑地店に行けるのですが、それまでにもう少し飲食店がたくさんあればと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。
強いて上げるなら、他の乗り換えの線などがないため、経由する方は少ないかと思います。
生活利便施設の充実
生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。
生活においてのデメリットは、特にはないのですが、強いて言うなら、買い物する場所が多いので選ぶのに困ってしまう、かな。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。
高級店とかは特にないイメージです。高級な店は思い浮かばないかと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。
強いて言うなら交通量が多いところもあるので、注意が必要です。
治安
いいとおもいます。警察署も消防署もすぐ近くにあります。
車やバイクの音が少し気になります。交通量が多いので仕方ないとは思います。
コストパフォーマンス
治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。
家賃などは少し高めに設定されているかもしれません。
交通利便性
心斎橋まで一本で20分程度!始発駅ではないですが、通勤通学ラッシュのピークを除けば大体座れます。
御堂筋線に比べると本数はかなり少なめ。7分に1本ぐらいのペースです。横堤週辺はタクシーも止まっていないので、下車してからは徒歩自転車バスの交通手段になります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンあり。最近は降りてすぐのところに万代も出来て便利になりました。コンビニも多い。警察署の真横なので安心感あります。病院もすぐ近く。
使用する出口によってはスーパーまでやや距離があります(といっても歩いて5分程度?)。雑貨屋アパレルは基本イオンまで歩かないと無く、本屋も無いです。
飲食店の充実
駅前の商店街に数店舗。どの出口から出てもチラホラ飲食店はあるし、10分圏内にはある程度の数はありますが、めちゃめちゃ栄えてる感じではないかな。パン屋さんはあります。
駅前で一杯のんで帰りたいサラリーマンには微妙かも。隣の今福鶴見の方がありそう。
暮らし・子育て環境の充実
公園も近く、ファミリー層が増えています。公園ではよく幼稚園児が遠足に来てますし、小学校中学校も近くにあります。
古くから住んでる人たちはややヤンキーっぽい人が多い。夏場は稀に公園に中高生が溜まっていたり、夜中はバイクと警察の追いかけっこがあったりします。
治安
駅から緑地公園駅側にでるとすぐ警察署。駅は小さいですが綺麗で、構内も治安は悪くないです。駅の出口は割と大きめの道路に面しているので、遅くなってもそこそこ明るい。
強いて言うなら出口の真前にパチンコ屋があることぐらい?自分は気になりませんが。
コストパフォーマンス
古い家やアパートも多いですが、最近は綺麗なマンションも増えてます。家賃も高すぎない。
梅田まで行く際に途中で乗り換えが必要になることぐらい。
交通利便性
地下鉄から連絡通路で鶴見図書館まで行くことができます。エレベーターで地上に上がってすぐバス乗り場があり大阪駅方面へ向かうことも可能。駅の出口そばのバス停スペースでは不定期でマルシェが出店されるイベントも実施されています。最近はAmazonロッカーやセブン銀行ATMも設置されさらに便利になりました。
あまり思い浮かびませんが、自転車置き場が混んでいる印象。係員の方もいらっしゃるので停めるところがないなどの問題はなさそうです。
生活利便施設の充実
スーパーの充実度はとても良いと思います。駅のそばに主な病院も揃っています。(名医かどうかは別として)
商店街といわれる通りに入り数軒の飲食店があるのみで賑わっているとは言えません。
飲食店の充実
駅のそばに人気のベーカリーがあります。チェーンの焼き鳥店や居酒屋、牛丼店等はありますが、住宅地なので飲み屋さん等は少なめです。
いわゆるミシュラン系の高級なお店は全くなく焼肉店もチェーン店が1軒あるのみです。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園が近く区役所や図書館も駅上なのでとても生活しやすいです。
強いて言えば駅のエレベーター出口が1ヶ所なので混んでいる場合があります。
治安
駅のすぐそばに鶴見警察署があります。出口による治安の違いはなくパチンコ屋さんもありますが以前より減って1軒になったので怖い思いをしたことはありません。
住宅地に向かう脇道は街灯が少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
大阪市内では物価も安く暮らしやすい場所だと思います。子育て世代の方がとても多いです。介護施設もたくさんあります。
大型病院はないので大きな病気をした時は他の地域の病院を探したいです。

ネオコーポ鶴見緑地2番街の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.76万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.5 117.91 176.32 2013-09-04 3LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2014-02-18 61.6㎡ 77.81万円/㎡2014-03-27 2LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2014-12-20 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2015-06-25 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2015-09-24 3LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2016-08-11 4LDK 73.7㎡ 84.33万円/㎡2016-11-24 2LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2017-05-04 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2017-07-02 3DK 57.51㎡ 90.82万円/㎡2017-07-19 3LDK 73.7㎡ 88.81万円/㎡2018-01-08 3DK 57.51㎡ 114.85万円/㎡2018-01-26 3DK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2018-03-13 4LDK 73.7㎡ 97.78万円/㎡2018-06-22 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2018-08-22 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2018-09-14 4LDK 73.7㎡ 97.78万円/㎡2019-05-21 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2019-07-27 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2019-08-31 3LDK 73.7㎡ 84.33万円/㎡2019-11-22 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2019-11-25 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2020-01-28 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2020-02-23 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2020-03-07 3LDK 73.7㎡ 111.24万円/㎡2020-03-18 3LDK 73.7㎡ 106.75万円/㎡2020-07-06 2LDK 61.67㎡ 100.78万円/㎡2020-07-31 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-08-06 2LDK 61.67㎡ 100.78万円/㎡2021-02-13 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2021-06-27 3LDK 66㎡ 124.72万円/㎡2021-09-14 3LDK 66㎡ 117.71万円/㎡2022-04-21 2SLDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2022-07-05 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2022-09-28 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2022-09-28 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2022-11-27 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2022-12-26 3LDK 61.6㎡ 139.48万円/㎡2022-12-27 2SLDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2022-12-27 3LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2023-01-06 3LDK 61.6㎡ 139.48万円/㎡2023-01-14 1SLDK 54.15㎡ 126.98万円/㎡2023-03-22 2SLDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2023-03-31 2SLDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-05-27 2SLDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2023-05-30 3LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡2024-04-05 2LDK 54.15㎡ 108.67万円/㎡2024-04-27 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡2024-05-26 3LDK 61.81㎡ 116.59万円/㎡2024-05-27 3LDK 61.81㎡ 116.59万円/㎡2024-05-31 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2024-07-26 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2024-08-06 3LDK 57.51㎡ 166.58万円/㎡2024-11-12 2LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡2024-12-10 3LDK 57.51㎡ 160.83万円/㎡2025-01-07 3LDK 61.6㎡ 150.16万円/㎡2025-01-18 3LDK 57.51㎡ 154.63万円/㎡2025-01-18 2SLDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2025-02-18 3DK 61.8㎡ 116.61万円/㎡2025-05-03 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡2025-06-21 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡2025-10-19 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡2025-11-09 2LDK 54.15㎡ 158.6万円/㎡2025-11-25 3LDK 61.6㎡ 149.73万円/㎡ 2013-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 1階 3LDK 61.6㎡ 149.73万円/㎡
2025-11-09 8階 2LDK 54.15㎡ 158.6万円/㎡
2025-10-19 1階 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡
2025-06-21 1階 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡
2025-05-03 1階 3LDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡
2025-02-18 1階 3DK 61.8㎡ 116.61万円/㎡
2025-01-18 4階 3LDK 57.51㎡ 154.63万円/㎡
2025-01-18 4階 2SLDK 61.6㎡ 144.36万円/㎡
2025-01-07 4階 3LDK 61.6㎡ 150.16万円/㎡
2024-12-10 4階 3LDK 57.51㎡ 160.83万円/㎡
2024-11-12 5階 2LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 57.51㎡ 166.58万円/㎡
2024-07-26 4階 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2024-05-31 5階 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2024-05-27 7階 3LDK 61.81㎡ 116.59万円/㎡
2024-05-26 7階 3LDK 61.81㎡ 116.59万円/㎡
2024-04-27 4階 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡
2024-04-05 4階 2LDK 54.15㎡ 108.67万円/㎡
2023-05-30 2階 3LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡
2023-05-27 2階 2SLDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。