エンゼルブレッサ鶴見緑地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年3月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積55.86m² ~ 84.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルブレッサ鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エンゼルブレッサ鶴見緑地は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた横堤5丁目5-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エンゼルブレッサ鶴見緑地は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エンゼルブレッサ鶴見緑地は横堤5丁目5-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市鶴見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルブレッサ鶴見緑地の売却ガイド

エンゼルブレッサ鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数96戸、11階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルブレッサ鶴見緑地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

エンゼルブレッサ鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

エンゼルブレッサ鶴見緑地に関するよくある質問

エンゼルブレッサ鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルブレッサ鶴見緑地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルブレッサ鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルブレッサ鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルブレッサ鶴見緑地はどのような物件ですか?

エンゼルブレッサ鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩2分。築2000年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルブレッサ鶴見緑地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京橋や心斎橋へのアクセスが非常に容易である
駅周辺に飲み屋が少ないので京橋や蒲生四丁目まで出向く必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内でほぼ全てのものが揃うので便利 公園:近隣に数カ所。鶴見緑地も徒歩5分 買い物:イオンまで10分。コープまで5分 コンビニ:3分圏内に3店 騒音の有無:主要道路から一本入っているので、ほとんど音はしない 公共施設:図書館、警察、区役所が3分圏内にあり便利
工場が何軒かあるので、トラック等の出入りは多少ある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性:年代相応であるが格調の高さはあるので満足してます 周辺街区との一体感:地域のお祭り等がよくあるので子供と楽しめます 管理状況:清掃は行き届いており、ポーチでのゴミ回収サービス等が便利
玄関のドアがもう少し今風だと良いなと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
LDKが窓面に対して長方形になっており、広々としている
梁が大きくでているので、もっとすっきりとしてた構造だと嬉しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンやコープ・ライフと行ったショッピング施設が純実している
商店街が寂れている印象なので、もっと力を入れて改善すると地域の価値がアップしそう
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も多く、保育所も近くにあり子育てしやすい土地柄です
学童保育施設が近くにないのが難点なので、近隣にそういった施設を開設してほしい
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】区役所や警察が近くにあるので、便利です。余り混まないのも良い。安いスーパーや、大型スーパー、リサイクルショップなど充実しています。買い物はとても便利です。
【横堤駅に対する口コミ】乗り換えないと、主要都市まで出られ無いのが不便。スーパー多過ぎて、どこへ行くか選択肢が多過ぎて迷ってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】近くに区役所、警察、が有る。図書館も近いし便利。治安も良いです。鶴見警察とても優しいです。鶴見警察がしょっちゅうパトロールしてくれているので、治安はみんな大満足です。
【横堤駅に対する口コミ】自転車、歩行者が多いので、気をつけて歩かないとぶつかる。余り無いですが、警察嫌いな方はイヤかも。警察官がしょっちゅうその辺りに居ますので。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】回転寿司が歩いて15分くらいの所に有ります。コンビニは充実しています。
【横堤駅に対する口コミ】歩いて15分くらいの所に回転寿司がありますが、それ以外にはおすすめ出来る飲食店は 無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】治安が良いので子育ては安心だと思います。
【横堤駅に対する口コミ】ゴミゴミしているから、駅前は避けた方がいいです。鶴見緑地公園が近いので、家族で遊びに行けます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅周辺には、なか卯、コンビニ、お寿司屋さんなどの飲食店があり、便利です。 大きな十字路に面しているところに入り口があるので、分かりやすいです。 駐輪場も近いにあるので、止めて、そのまますぐに電車に乗れます。
【横堤駅に対する口コミ】人がとにかく多いことです。 駅周辺は車も多いです。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
おお通りから離れている為、静かで騒音がほとんど無い
近所に飲み屋が少ないので少し離れた所まで行く必要あり
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田と門真南駅を結ぶバス停と接続されている市立鶴見図書館とも地下道から接続されているので雨天時便利
駐輪場はいつも満車なので駅から遠い方は不便図書館と接続されている地下道は雨漏りの跡があり老朽化している
生活利便施設の充実
万代、業務スーパー、LIFE、サンディなども近く7分歩けばイオンモールがあるので大抵の買物は済ませられる
商店街は廃れている飲食店少なくファミリーレストランや高級店はない
飲食店の充実
チェーンの牛丼店やベーカリーが駅近くにある
焼鳥店、食べ放題焼肉などはあるがカフェやランチできる小洒落た店はない
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園が近く子育て世代が多く住んでいる
特に思い浮かばないが、子どもが多いので待機児童問題はあるのかもしれない
治安
駅前に鶴見警察署がありたまに自転車やミニパトでパトロールされているのを見かけるパチンコ店はあるが以前より1軒少なくなった
特に思い浮かばないが、暗い路地などが住宅地近くにあるので、照明がもっと増えれば安心だと思う
コストパフォーマンス
大阪市内の割には東の外れなのでコスバが良いと思う
市営住宅が多く空き部屋が多い印象なのでもっと活用されればよいのにと思う
交通利便性
心斎橋や京橋まで一本で行ける。梅田にも行きやすい。
出入り口からホームが遠い。駐輪所が分かりにくい
生活利便施設の充実
警察署、区役所、飲食店も多いしショッピングモールのイオンがある。
強いてあげれば土地が高いこと。ホームセンターがあればいいのに。
飲食店の充実
少し歩くが何でも揃っているくらい飲食店は多いと思う
少し歩かねば何もない。スシローなど、人気の店は並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園も近くイオンなどのショッピングモールも近いので子育てしやすい
イオンモールの前の道が土日は少し車が混む
治安
住宅街なので夜でも人が少し歩いてるので安心な方であると思う
ミナミの半グレ集団が育った街だそうなので周りからの評価が低い
コストパフォーマンス
子育てもしやすい緑地もありショッピングモールがあり高速道路の乗り口も近い
家も土地も高い。もう少しやすくしてほしい。
交通利便性
駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。
強いて上げるなら、他の乗り換えの線などがないため、経由する方は少ないかと思います。
生活利便施設の充実
生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。
生活においてのデメリットは、特にはないのですが、強いて言うなら、買い物する場所が多いので選ぶのに困ってしまう、かな。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。
高級店とかは特にないイメージです。高級な店は思い浮かばないかと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。
強いて言うなら交通量が多いところもあるので、注意が必要です。
治安
いいとおもいます。警察署も消防署もすぐ近くにあります。
車やバイクの音が少し気になります。交通量が多いので仕方ないとは思います。
コストパフォーマンス
治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。
家賃などは少し高めに設定されているかもしれません。
交通利便性
長堀鶴見緑地線は、京橋、心斎橋と主要な駅を通る路線でJR環状線、なんば、梅田方面に向かうのに便利な沿線です。
地下鉄の中でも深いところに線路が作られているので、階段で下の方まで降りて行く必要がある。
生活利便施設の充実
森ノ宮駅、京セラドーム駅も乗り換えなしで行けるので、野球やコンサートに行くのに大変便利です。
門真南駅には、アウトレット施設があります。しかし来年度には閉鎖される。 門真南から、門真駅は距離があるので乗り換えしにくい。
飲食店の充実
駅の周辺には、ラーメン屋さん、なか卯、鳥貴族の他、個人で営業されているおみせがある。
横堤駅周辺には大きな飲食店は無くて、隣の今福鶴見駅方面にいくとイオンモールや、フレスポがある。もう少し駅から近ければよいのだか。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地まで歩いて20分程度、自転車だと10分足らずで到着できます。
特にないのですが、幹線道路も近くにあり、自動車交通量が多いので子どもが移動するときには注意が必要。
治安
マンションな一戸建ての住宅が多数建設されて整備されており、治安は良い方と思います。
たまに夜間にバイクの騒音がある程度でそこまで治安が悪いという感覚ではない。
コストパフォーマンス
決して安くはないと思うがそれに対してコンビニや、スーパーが複数あるので買い物などは便利で過ごしやすい。
新しい建物が建ってる周辺は整備されているが、裏の道に言っといてくんな道路になってるため通りにくい場所もある。その周辺は家賃と利便性に少し乖離あるように感じる。

エンゼルブレッサ鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.62万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.26 146.77 182.28 2013-12-10 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡2015-04-13 4LDK 81.34㎡ 129.24万円/㎡2015-06-18 4LDK 81.34㎡ 132.09万円/㎡2017-08-29 2LDK 55.86㎡ 117.18万円/㎡2018-02-20 3LDK 66.53㎡ 153.04万円/㎡2018-07-10 3LDK 80.4㎡ 151.31万円/㎡2018-10-12 3LDK 66.19㎡ 138.84万円/㎡2022-02-16 4LDK 81.34㎡ 161.75万円/㎡2022-02-16 4LDK 81.34㎡ 161.75万円/㎡2022-04-06 4LDK 84.91㎡ 162.74万円/㎡2023-03-27 3LDK 80.4㎡ 163.64万円/㎡2023-12-05 2LDK 55.86㎡ 176.36万円/㎡ 2013-12 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-05 11階 2LDK 55.86㎡ 176.36万円/㎡
2023-03-27 7階 3LDK 80.4㎡ 163.64万円/㎡
2022-04-06 8階 4LDK 84.91㎡ 162.74万円/㎡
2022-02-16 10階 4LDK 81.34㎡ 161.75万円/㎡
2022-02-16 10階 4LDK 81.34㎡ 161.75万円/㎡
2018-10-12 1階 3LDK 66.19㎡ 138.84万円/㎡
2018-07-10 4階 3LDK 80.4㎡ 151.31万円/㎡
2018-02-20 3階 3LDK 66.53㎡ 153.04万円/㎡
2017-08-29 11階 2LDK 55.86㎡ 117.18万円/㎡
2015-06-18 8階 4LDK 81.34㎡ 132.09万円/㎡
2015-04-13 2階 4LDK 81.34㎡ 129.24万円/㎡
2013-12-10 10階 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。