ネクスタウン鶴見東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴻池新田駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年11月
総戸数81戸
小学校区域大阪市立茨田東小学校
中学校区域大阪市立茨田北中学校
専有面積100.43m² ~ 123.81m²
管理方式自主
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社中道組
管理会社自主管理

ネクスタウン鶴見東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネクスタウン鶴見東は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと100〜124m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ネクスタウン鶴見東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ネクスタウン鶴見東の売却ガイド

ネクスタウン鶴見東は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数81戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鴻池新田駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはネクスタウン鶴見東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ネクスタウン鶴見東を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴻池新田駅まで徒歩21分
  • JR片町線/鴻池新田駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田東小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田北中学校

ネクスタウン鶴見東に関するよくある質問

ネクスタウン鶴見東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクスタウン鶴見東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクスタウン鶴見東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネクスタウン鶴見東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクスタウン鶴見東はどのような物件ですか?

ネクスタウン鶴見東は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻池新田駅徒歩21分。築2000年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクスタウン鶴見東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに1日単位で利用出来る駐輪場やレンタルサイクルがあります。 また、駅から500m以内にスーパーが4店舗あり仕事帰りでも買い物しやすいです。駅前にパン屋や居酒屋、クリーニング店、美容室、病院、スポーツジムなど施設が充実しています。駅の改札横にコンビニがあるのも便利です。京橋や北新地まで乗り換えること無く行けるので交通アクセスも良いです。
【鴻池新田駅に対する口コミ】各駅停車しか止まりません。朝の通勤、通学時間で大雨の時等、電車が遅れた時などはホームから溢れるほど人だらけになる事もあります。駅前は歩道がありますが少し歩くとほぼ歩道がありません。交通量は多いと感じますので子連れやベビーカーで歩く時には少し不安があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】近くにはコンビニ(セブンイレブン)やスーパーもあり、通勤前に昼食を買うことができたりします。また、居酒屋チェーン店やカラオケも駅近にあるため、今のご時世には難しいが、仕事終わりに飲みに行くこともできます。
【鴻池新田駅に対する口コミ】強いと挙げれば 利用者が多い割には、快速電車が止まらないこと、改札が少ないと感じること。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅のすぐ横にタクシー乗り場や近鉄バスのバス停がある。
近鉄バスが1時間に2本程度あるかないかしか走ってない
生活利便施設の充実
歩いて10分の所にイオンがあったり、マクドが入っている。他にも3分ある方森田屋さんがある。イオンまでの道は子供が通っても全然大丈夫なとても安全な道
強いて挙げればイオンまでが遠く感じることがある
飲食店の充実
めちゃくちゃ美味しいうどん屋さんがそばにあったり、鳥貴族がある
よく混んでて入れないことがちょくちょく見受けられる
暮らし・子育て環境の充実
近くに少し大きめな公園がありおススメです
公園までちょっと距離があるため小さなお子さんがいると大変
治安
以前酔っ払いに絡まれたがとても機嫌がよくて安全だった
悪ガキが多くて公園で危険な遊びをしていることが多い
コストパフォーマンス
駅近でも他の駅と比べると少しだけではあるが安い
高齢者が多いため、若いものとして力を貸さないといけない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。