D’クラディア阿倍野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年3月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積60.00m² ~ 76.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社藪内工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、D’クラディア阿倍野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。D’クラディア阿倍野は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、D’クラディア阿倍野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア阿倍野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア阿倍野の売却ガイド

D’クラディア阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア阿倍野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

D’クラディア阿倍野を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

D’クラディア阿倍野に関するよくある質問

D’クラディア阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア阿倍野はどのような物件ですか?

D’クラディア阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩6分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪環状線や御堂筋線などすごい交通の便がいい所です!駅は綺麗で広くてよく使わせていただいてます。駅に大きいお土産を売ってるところもあるので是非ご利用ください。利便性はかなり良いです。生活が不便に感じることはないと思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、線が入り交じるのでやはり迷ってしまうかもしれません。初めて来た人は困っちゃうかも駅近で便利なことがあるから仕方ないけれど家賃は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】図書館、大きいショッピングモール、銀行、欲しいものはだいたい揃ってると思います治安はかなりいいと思います!!まだ絡まれたことも1回もないです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】何がないのか分からないほど揃っている。強いて言うならば動物園はあるが水族館はない強いてあげるとすれば、ホームレスの方が上がったところの橋にいることでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】マクドナルドやサイゼなど学生が欲しい店はだいたい揃っている
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うならばアイス屋さんが欲しいなと思います。ブルーシールがほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレや公園などなかなか助かる場所があるのは嬉しいのではないでしょうか
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エスカレーターが狭くて、左がわを人が必ず動くのですこしこわいかも
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】1時間の電車の本数が多いため、乗り過ごしても時間のロスが少ない。駅やショッピングモールが近いと帰り道に買い物したりできる。オートロックの家が多く安心。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ホームの幅が狭あのに対し待ち列が長いのでホームを歩きにくい。人が多く集まるところなので、家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大型のショッピングモールや百貨店が駅直通であるので買い物が1箇所で終わる。駅員さんが多くいるので、乗り換えが分からない時とか尋ねやすい。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多く混雑しやすいため、急いでる時になかなかスムーズに歩けない。駅を出るときたない。ゴミが落ちていたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】オシャレなカフェが多く友人と会ってゆっくりお話ができる。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんカフェがあるのでどのカフェを選択するか迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】遠くまで行かなくて近場で色々な買い物ができる
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多い分、不審者がいないかなど心配することがある。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】谷町線もJRも近鉄も通っていてどこにでも出ていける。天王寺にこれば、大抵のことは揃うしできるので、かなり効率良い場所だと思う。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】朝の通勤時の近鉄からの大移動に巻き込まれる。駅に近いと、住むには高いと思う。車などを持つとコスパが悪くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ミスタードーナツやおにぎり屋さんもできて、ファミリーマート、ダイコクドラック、成城石井もあり便利。臨時でカステラ屋さんやキムチ屋さんも出店することもあり、飽きない。松崎町の方向は夜も静かで、安心して暮らせる。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】今松崎町口にある、パン屋さんが美味しくないので、ル、クロワッサンと入れ替わってほしいと少し思っています。ハルカスやキューズモールでもそこまで悪くはないが、色々な人がいるので、安心はできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスとも地下で繋がっているので、飲食店には困らない。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阪急そばみたいな、軽食はないので、少し立ち寄って二、三分で食べる、がしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校は多い。トイレも充実している。教育にはいいところだと思う。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通勤時に子供も一緒に、通学しているので、大人にぶつからないか心配。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR阪和線だけでなく、地下鉄や御堂筋線、市営バスなどがあり便がいい商業施設が多いので駅付近に行けばなんでもあるので利用しやすい
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、JR阪和線の遅延が多いように思うので困る家賃は少し高めで困るのでもう少し考えて欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の近くにミオやキューズモールがあり、買い物しやすい比較的駅構内は綺麗で過ごしやすいし、街灯も多い
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もう少し公共施設があると人が分散され、買い物しやすくなるように思う人通りが多いが故に酔っ払いなどが多いように感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】美味しい店が多く種類もあるので選べるのでよい
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人通りの多い天王寺だからこそ、少し値段が高い店も多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしばパークや動物園など子どもも遊べる施設がありよい
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅近くにあるトイレを綺麗にしてほしい、又エレベーターは人が多いので乗れないことが多い
2023年09月 メリット
交通利便性
▲とても多くの路線が利用できるようになっている点。
▼強いて挙げれば、何番出口からでたら〇〇が近いみたいなポスターとかがあればよいと思う。
生活利便施設の充実
▲あべちか、キューズモールなどが近く帰りにふらりと寄れる点。
▼商業施設が多いので、人がいつでも多く、疲れているときは少しわずらわしい点。
飲食店の充実
▲丼屋からカフェまで駅構内にあって利用しやすい点。
▼お店自体が小さい物が多く、時間帯によればとても混む点。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、大きな公園や、動物園もあり、子供連れの方が遊びに行きやすい環境が整っている点。
▼エスカレータやエレベーターのは位置が少しわかりにくい点。
治安
▲近くに交番があり、人通りや車も多いため、安心して散策できる点。
▼出る出口によっては、落書きがあったり、路上で酒を飲んでいる人がいる点。
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールが近くにあったり、いろんな路線に乗ることができるため、とても利便性がいい点。
▼都市部であるから、やはり地価が少し高い点。
交通利便性
▲天王寺駅複数路線利用できる。改札が前後2箇所ある。深夜長距離バスも通っている。
▼全ての階段横にエスカレーターがないので、必要な人には不便。
生活利便施設の充実
▲デパート、駅ビル、地下街など老若男女買い物が出来る施設が多い。
▼商業地域の割にはスーパーの数が少ないと思う。
飲食店の充実
▲飲食店には困らない位にジャンルに富んでいる。
▼有名コーヒー店がありすぎてりので、もっと他のコーヒーショップがあったらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業地域ではあるが、一歩中に入れば閑静であり、それなりに学校も多く子育て環境は良いと思う。
▼都会の為、空き地ができるとマンションが建設されるが、子供達が思いっきり遊べる広い公園がない。
治安
▲駅周辺は整備され綺麗な為、暗いところがなく、お店も遅くまでやっているので夜も怖いと思わない。
▼商業地域なので、お酒飲める所もある為、多少酔っ払いがふらついてる時もある。
コストパフォーマンス
▲生活するには、必要なものは全て揃っている為住みやすい。
▼その反面、土地の値段が高い為、家賃や固定資産税が高い。
交通利便性
▲地下鉄からJRの乗り換えも近くて分かりやすい。以前に比べて駅もきれいになり、電光掲示板も見やすくなっている。本数も多く便利。
▼特にデメリットとして挙げる点はないが、電車の遅延が減ればより良いと思う。
生活利便施設の充実
▲Mioやハルカス、キューズモールなど商業施設も駅から直通で行けて便利。必要なものは全て揃う。
▼商業施設が充実しているため、デメリットは特にない。
飲食店の充実
▲商業施設にも、商店街にも、様々な店が揃っており、行くところに困らない。流行を抑えたスイーツの店なども充実している。
▼特にないが、改札を出なくても行けるカフェなどがもう少しあってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園などは少し離れた住宅街の方が多い。公園や遊び場は天王寺公園、天王寺動物園が近くにある。
▼天王寺駅周辺は商業施設が多く夜も賑わっている印象。
治安
▲昔に比べて街も整備されたため、治安の悪い印象はあまりない。
▼居酒屋など夜も空いている飲食店や商業施設も多く、夜も賑わっている。
コストパフォーマンス
▲利便性がかなり高い割には家賃相場は高すぎず、住むのに良いと思う。
▼コストパフォーマンスは良いと思うので特に思い当たらない。

D’クラディア阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.17万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.74 171.79 222.84 2014-05-14 3LDK 65.39㎡ 130.43万円/㎡2015-08-24 2SLDK 76.22㎡ 129.25万円/㎡2016-04-15 2LDK 60㎡ 137.19万円/㎡2016-04-21 2LDK 60㎡ 161.43万円/㎡2016-04-21 3LDK 60.68㎡ 163.33万円/㎡2016-05-06 3LDK 60.68㎡ 163.33万円/㎡2016-08-22 3LDK 65.39㎡ 148.13万円/㎡2016-10-17 2LDK 60㎡ 161.43万円/㎡2016-11-21 3LDK 60.68㎡ 159.62万円/㎡2017-09-15 3LDK 65.39㎡ 139.03万円/㎡2017-09-15 3LDK 65.37㎡ 139.07万円/㎡2017-11-25 3LDK 65.39㎡ 176.84万円/㎡2017-12-01 3LDK 65.37㎡ 176.9万円/㎡2018-05-26 3LDK 65.39㎡ 176.84万円/㎡2018-06-02 3LDK 65.37㎡ 176.9万円/㎡2018-11-27 3LDK 65.39㎡ 176.84万円/㎡2018-12-03 3LDK 65.37㎡ 176.9万円/㎡2020-02-25 3LDK 67.81㎡ 159.9万円/㎡2021-06-04 3LDK 65.39㎡ 191.1万円/㎡2021-10-05 3LDK 65.39㎡ 186.04万円/㎡2022-04-06 3LDK 65.39㎡ 180.99万円/㎡2023-01-18 3LDK 65.39㎡ 196.15万円/㎡2024-11-25 2LDK 60㎡ 214.33万円/㎡ 2014-05 2024-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-25 5階 2LDK 60㎡ 214.33万円/㎡
2023-01-18 9階 3LDK 65.39㎡ 196.15万円/㎡
2022-04-06 5階 3LDK 65.39㎡ 180.99万円/㎡
2021-10-05 5階 3LDK 65.39㎡ 186.04万円/㎡
2021-06-04 5階 3LDK 65.39㎡ 191.1万円/㎡
2020-02-25 9階 3LDK 67.81㎡ 159.9万円/㎡
2018-12-03 7階 3LDK 65.37㎡ 176.9万円/㎡
2018-11-27 7階 3LDK 65.39㎡ 176.84万円/㎡
2018-06-02 7階 3LDK 65.37㎡ 176.9万円/㎡
2018-05-26 7階 3LDK 65.39㎡ 176.84万円/㎡
2017-12-01 7階 3LDK 65.37㎡ 176.9万円/㎡
2017-11-25 7階 3LDK 65.39㎡ 176.84万円/㎡
2017-09-15 7階 3LDK 65.39㎡ 139.03万円/㎡
2017-09-15 7階 3LDK 65.37㎡ 139.07万円/㎡
2016-11-21 9階 3LDK 60.68㎡ 159.62万円/㎡
2016-10-17 9階 2LDK 60㎡ 161.43万円/㎡
2016-08-22 9階 3LDK 65.39㎡ 148.13万円/㎡
2016-05-06 9階 3LDK 60.68㎡ 163.33万円/㎡
2016-04-21 9階 2LDK 60㎡ 161.43万円/㎡
2016-04-21 9階 3LDK 60.68㎡ 163.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。