あべのクオレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1992年10月
総戸数148戸
小学校区域大阪市立金塚小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積32.40m² ~ 124.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ

あべのクオレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、32〜125m2という条件が希望に合いました。あべのクオレは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数148戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。あべのクオレは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 阿倍野筋3丁目12-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。あべのクオレは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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あべのクオレの売却ガイド

あべのクオレは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数148戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのクオレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのクオレを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立金塚小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

あべのクオレに関するよくある質問

あべのクオレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのクオレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのクオレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者があべのクオレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのクオレはどのような物件ですか?

あべのクオレは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩3分。築1992年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのクオレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阿部野橋という駅だが、JR・メトロ御堂筋線、谷町線・阪堺線の天王寺駅と隣接する駅。 大阪メトロバスも豊富に出ている。ここへ行けば何でも揃う。遊べる。 利便性はとても高い。キタやミナミより買い物しやすい。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阿部野橋で降りる時には出る改札が重要。 1両目で降りると全ての場所へスムーズにいけるが故に乗客も多い。 中頃の車両は地下へ降りれる。降りた先は御堂筋線。家賃は高い。少し離れてもまだ高い。どちらかというと遊びに行く場所。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】若者からファミリー層まで買い物を楽しめる場所が豊富にある。 ショッピングモールがあり、近場には映画館もあるので1日楽しめる。繁華街があるのでずっと明るい。 目の前は近鉄百貨店で綺麗。 駅前には交番あり。 構内にもファミマあり。夜は酔っ払い多い
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】土日は人が集中して多い。モールだけではなく、どこもかしこも人が多い。1店舗ごとのスペースが小さいので、お目当ての物がない場合がある。少し路地裏に入るとラブホ街などがあり、少し治安的に不安。 飲み屋も多いため、夜の雰囲気はガラッと変わる印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔ながらの居酒屋さんから、バイキング、ファミレスまであるので困らない。 立ち食いそばもあるしファストフード店もある。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】モール内のご飯屋さんは待ちが長い。事前予約か、早めに中に入ることをオススメする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ホームにはエスカレーターなし。 1番前の改札では階段降りずに改札を出られる。人が多いので、ベビーカーよりは抱っこ紐がおすすめ。 モール内に入るとベビーカー貸出がある。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターで降りれない。エレベーターはあるか分からない。 都会の場所になるので保育園などはない。天王寺公園はでかいが人が多い、遊具はない。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲天王寺までじゅうぶん徒歩圏内、何でも揃う。あべのキューズモールができて、さらに買い物が便利になった。
▼一番近い「あべのベルタ」がもっと元気だったらなあ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大都会だがそれほど喧騒とは感じない。昔からの住人が多い。阿倍野駅至近。小学校も近い。
▼南に10分ほど行くと遊郭街。近づかなければ問題ありませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはきれい。ゴミが溜まっているようなこともない。エレベーターは2基。1階に医院がある。
▼宅配ボックスはなかった気がする。(現在は設置されているかも)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照りはよく、冬でも暖かい。リビングが広い。
▼玄関が狭い。築年数が経っているので設備には古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲あべのベルタの関西スーパーが近い。キューズモールのイトーヨーカドーも徒歩圏内。キューズモールにはユニクロやエディオン、飲食店もたくさんある。
▼あべのベルタにも飲食店や小売店舗があるが、閉まっているお店も多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲1階が内科の町医者なのですぐ行ける。小学校も近い。保育所も近くにある
▼中学校がかなり遠い。幼稚園もちょっと遠い。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックだし、管理人さんがいて安心。
▼特にないが、築がふるいので、ところどころ、古さはある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅と、JR環状線の天王寺駅、近鉄あべの駅、阪堺線(路面電車)あべの筋駅が、すべて近距離です。お買い物をする場所も迷うほどたくさんり、あべのキューズモールでは、アイドルや歌手がイベントに登場し盛り上がります。近郊の住宅地でおすすめは、鉄道病院方向と阪堺沿線です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下からの出口をよくみておかないと、遠回りになったり、少し暗いエリアに出てしまったりします。
2022年06月 メリット
交通利便性
▲大阪環状線、大和路線、阪和線、地下鉄谷町線、御堂筋線など、多くの路線が乗入れており、利便性が非常に高い。
▼中央改札から大和路線や環状線のホームに降りるためのエレベーターがあれば良いと思う。
生活利便施設の充実
▲駅直結のショッピングモール(天王寺ミオ)などがある。
▼MIOへの入店がもっとスムーズに出来るようにになれば良いと思う
飲食店の充実
▲駅構内に蕎麦屋などがあって便利であると思う
▼中央改札付近に店内飲食ができるパン屋などがほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩10分以内に天王寺中学校がある。
▼駅構内のトイレは狭く、ベビーカーは入りづらいと思う
治安
▲人通りは常に多く、夜遅くでも安心して利用出来る
▼夜になると北口付近にお酒を飲んだ人が多くいる
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールがあり、多くの路線が乗り入れているため、家賃に見合っていると思う
▼都会であるので仕方はないが、やはり夜になっても少しうるさい
交通利便性
▲交通量もかなり多く、降りてすぐにあべのハルカスがあるのでとても便利です。
▼線路が多くどの線に乗ればいいのかがわかりにくいのがたまに傷です。
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店が駅周辺にあるのでとても便利です。
▼広過ぎて迷子になりやすいので注意が必要です。
飲食店の充実
▲かなり沢山のお店があるので好きな物が食べれます
▼どこに目的のお店があるのか分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲何でも揃う場所なので生活はしやすいと思います
▼人通りがお過ぎるので子供は生活しにくいかもしれません。
治安
▲駅周辺は人通りが多いので、安全ではあります。
▼人が多すぎ色々とトラブルも起きやすい場所です。
コストパフォーマンス
▲かなり都会なので、物価は上昇しています。
▼価格が高いので持ち家にするのは買い難い場所です。

あべのクオレの中古販売価格の推移

平均㎡単価154.7万円/㎡
データ件数67件
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.18 152.85 228.51 2013-06-10 3LDK 65.02㎡ 100.67万円/㎡2014-05-26 3LDK 65.02㎡ 110.84万円/㎡2015-09-28 3LDK 70.5㎡ 139.73万円/㎡2016-07-04 3LDK 110.28㎡ 108.21万円/㎡2016-07-18 4LDK 106.21㎡ 123.88万円/㎡2017-01-19 4LDK 106.21㎡ 123.88万円/㎡2017-04-07 3LDK 70.5㎡ 125.67万円/㎡2017-04-13 4LDK 106.21㎡ 114.54万円/㎡2017-10-28 3LDK 70.5㎡ 125.67万円/㎡2018-02-20 3LDK 95.16㎡ 113.94万円/㎡2018-03-08 3LDK 83.14㎡ 158.25万円/㎡2018-05-20 3LDK 83.14㎡ 158.25万円/㎡2018-06-05 3LDK 83.14㎡ 170.21万円/㎡2018-06-15 3LDK 83.14㎡ 154.28万円/㎡2018-07-17 3LDK 83.14㎡ 150.3万円/㎡2018-08-05 3LDK 95.16㎡ 145.21万円/㎡2018-08-20 3LDK 83.14㎡ 146.32万円/㎡2018-10-09 3LDK 83.14㎡ 144.33万円/㎡2018-10-09 3LDK 83.14㎡ 140.36万円/㎡2018-10-26 3LDK 83.1㎡ 140.43万円/㎡2019-01-25 3LDK 95.16㎡ 138.89万円/㎡2019-01-26 3LDK 95.16㎡ 135.41万円/㎡2019-03-04 3LDK 95㎡ 139.12万円/㎡2019-03-11 3LDK 95.16㎡ 135.41万円/㎡2019-03-12 3LDK 95㎡ 135.64万円/㎡2019-11-21 3LDK 83.14㎡ 146.32万円/㎡2020-01-13 3LDK 83.14㎡ 142.35万円/㎡2020-02-23 3LDK 83.14㎡ 142.35万円/㎡2020-03-11 1DK 32.4㎡ 89.79万円/㎡2020-06-10 3LDK 83㎡ 142.59万円/㎡2020-06-21 2LDK 65㎡ 141.39万円/㎡2020-08-03 3LDK 83.14㎡ 134.39万円/㎡2020-11-28 2LDK 76.86㎡ 158.28万円/㎡2020-11-29 3DK 65.02㎡ 157.82万円/㎡2020-12-14 3LDK 95.16㎡ 127.84万円/㎡2021-02-26 2LDK 76.86㎡ 153.98万円/㎡2021-05-22 3LDK 77.72㎡ 178.56万円/㎡2022-09-07 1LDK 60.48㎡ 150.31万円/㎡2022-09-21 1LDK 60.48㎡ 144.85万円/㎡2023-05-09 3LDK 76.86㎡ 162.58万円/㎡2023-06-10 3LDK 70.5㎡ 153.8万円/㎡2023-08-07 4SLDK 124.7㎡ 185.04万円/㎡2023-10-06 2LDK 70.5㎡ 186.62万円/㎡2023-12-01 4LDK 124.82㎡ 184.86万円/㎡2023-12-04 4LDK 124.8㎡ 172.12万円/㎡2023-12-24 4SLDK 124.82㎡ 164.15万円/㎡2023-12-25 4LDK 124.7㎡ 180.21万円/㎡2024-01-21 4LDK 124.7㎡ 174.91万円/㎡2024-02-05 3LDK 85.87㎡ 153.61万円/㎡2024-02-10 4LDK 124.82㎡ 164.15万円/㎡2024-02-12 4LDK 124.7㎡ 172.26万円/㎡2024-02-26 2LDK 70.5㎡ 172.56万円/㎡2024-03-11 4LDK 124.7㎡ 169.61万円/㎡2024-03-24 4LDK 124.82㎡ 172.1万円/㎡2024-04-16 4LDK 124.7㎡ 164.31万円/㎡2024-04-22 4LDK 124.82㎡ 169.45万円/㎡2024-05-18 4LDK 124.8㎡ 164.18万円/㎡2024-05-19 4LDK 124.82㎡ 164.15万円/㎡2024-05-20 3LDK 85.87㎡ 145.91万円/㎡2024-09-14 2LDK 59.8㎡ 193.43万円/㎡2024-12-21 2LDK 60.48㎡ 184.75万円/㎡2024-12-25 1DK 32.4㎡ 212.22万円/㎡2024-12-26 1DK 32.4㎡ 212.22万円/㎡2025-03-18 2SLDK 85.87㎡ 176.32万円/㎡2025-06-08 2LDK 60.48㎡ 215.9万円/㎡2025-09-02 2LDK 65㎡ 199.87万円/㎡2026-02-08 4LDK 77.72㎡ 203.32万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 13階 4LDK 77.72㎡ 203.32万円/㎡
2025-09-02 4階 2LDK 65㎡ 199.87万円/㎡
2025-06-08 2階 2LDK 60.48㎡ 215.9万円/㎡
2025-03-18 8階 2SLDK 85.87㎡ 176.32万円/㎡
2024-12-26 11階 1DK 32.4㎡ 212.22万円/㎡
2024-12-25 11階 1DK 32.4㎡ 212.22万円/㎡
2024-12-21 2階 2LDK 60.48㎡ 184.75万円/㎡
2024-09-14 9階 2LDK 59.8㎡ 193.43万円/㎡
2024-05-20 3階 3LDK 85.87㎡ 145.91万円/㎡
2024-05-19 11階 4LDK 124.82㎡ 164.15万円/㎡
2024-05-18 14階 4LDK 124.8㎡ 164.18万円/㎡
2024-04-22 11階 4LDK 124.82㎡ 169.45万円/㎡
2024-04-16 11階 4LDK 124.7㎡ 164.31万円/㎡
2024-03-24 11階 4LDK 124.82㎡ 172.1万円/㎡
2024-03-11 11階 4LDK 124.7㎡ 169.61万円/㎡
2024-02-26 5階 2LDK 70.5㎡ 172.56万円/㎡
2024-02-12 11階 4LDK 124.7㎡ 172.26万円/㎡
2024-02-10 11階 4LDK 124.82㎡ 164.15万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 85.87㎡ 153.61万円/㎡
2024-01-21 11階 4LDK 124.7㎡ 174.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。