あべのベレーザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年3月
総戸数134戸
小学校区域金塚小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積31.35m² ~ 134.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社前田建設工業
管理会社大成有楽不動産

あべのベレーザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、31〜134m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。あべのベレーザは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、阿倍野筋3丁目12-3の利便性を評価しています。あべのベレーザなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 阿倍野筋3丁目12-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。あべのベレーザは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいあべのベレーザを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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あべのベレーザの売却ガイド

あべのベレーザは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数134戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのベレーザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのベレーザを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 金塚小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

あべのベレーザに関するよくある質問

あべのベレーザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのベレーザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのベレーザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者があべのベレーザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのベレーザはどのような物件ですか?

あべのベレーザは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩2分。築1996年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのベレーザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲あべのハルカスやアポロビル、ルシアスビル、キューズモール、MIOなど商業施設が豊富で、すべて徒歩10分圏内です。 大阪メトロ地下鉄天王寺駅、阿倍野駅、近鉄阿倍野橋駅、JR天王寺駅など主要電車へのアクセスも大変いいです。
▼商業施設や主要駅が集中している反面、常に人は多いです。週末となると駅や商業施設周辺は人がたくさんおり、歩きにくいこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業施設や飲食店等が充実しており、周辺施設でほぼ用事を済ますことが可能です。
▼川や森などの自然とはなかなか触れ合う場がありません。小さな公園に少し木や花が植えられている程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスや廊下などは常にきれいに掃除されています。鳩除けについても全面対応されています。
▼修繕や改修はされていますが、建てられてから20年ほど経っているため、デザイン性がある外観ではありません。エレベーターも古く操作性がいいとは言えませんし、止まる階も限れらています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲家族4人ほどで生活するには十分の広さです。ベランダも広く洗濯物も干しやすいです。部屋のなかに段差は少ないので歩きやすいです。
▼決して新しいデザインではありません。お風呂とキッチンは少し狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ショッピングモール、百貨店、スーパ―、飲食店は選択肢が豊富で、マンションからも歩いて行ける距離で大変便利です。
▼土地柄かもしれませんが、物価は決して安いとは言えないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や幼稚園、病院が周辺にあります。病院も総合病院から専門クリニックまで豊富にあります。 マンション内や地域の交流イベントも少ないですがあります。
▼マンション内での交流機会があまりないので、知り合いは作りにくいかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色々な路線があり、天王寺体と色んなとこにいける。高級マンションなどがたくさんあってすごく楽しそう
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】路線がおおすぎて、よくまいごになってしまう。治安がわるいので住むにはちょっといやです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ちかくにキューズモールがあったりとすごく便利。よく掃除をされていてとても快適にすごせます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】行きたいお店に行こうとしても、駅からの出口がたくさんあってまいごになる天王寺の近くにはすごく治安がわるいとこがあるので外を出るとすこしこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スタバやミスドなど天王寺にないものはないです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店は飲食店というふうに1箇所でかたまってくれたらわかりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんの学校が周りにあって学生がたくさんいます
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くの学校でも徒歩10分かかるので大変です
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪のキタ・ミナミに次ぐターミナル駅です。大阪メトロ御堂筋線やJR線、阪堺線との乗り換えも可能です。改札を出るとすぐに地下街と直結しており、ショッピングや食事にも困りません。駅を上がるとすぐに天王寺公演があります。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、御堂筋線への乗り換えが少し遠く感じます。連絡通路をもう少し明るくして貰えたら、、、。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阪和線の終点の駅になりますが、環状線や大和路線に乗り換えることができるのでとても便利です。駅を出るとたくさんの商業施設や、子供が喜ぶ動物園があり1日楽しむことができます。また近鉄線や御堂筋線などにも乗り換えることができる駅で重宝します。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いので人混みが苦手な方には辛いかもしれません
2023年05月 メリット
交通利便性
▲天王寺駅は沢山の線が集まっていて、とても乗り換えしやすく便利です。大阪環状線から大和路快速の乗り換えも同じホームなので便利です。
▼強いてあげれば、大阪環状線の遅延の影響を受けやすいです。
生活利便施設の充実
▲近くに大型のショッピングモールやビルなどがあって便利
▼住宅街と近くないのでそこそこ歩かないといけない。
飲食店の充実
▲コンビニやファミレスがあって助かっています。
▼スターバックスを置いて欲しいです。そしたらもっと人が増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあって良い。都会の割に近くに綺麗な芝生の公園がある
▼エレベーターを増やして欲しい。子供にエスカレーターは危険
治安
▲道を聞いたら教えてくれるような良い人ばかりです。外国人が多くて英語力を発揮できます
▼たまにホームレスの人を見かけます。そこだけ治安が悪い
コストパフォーマンス
▲大阪環状線はどこでも180円なので安くて助かります。
▼もう少し安くしてくれたらもっと嬉しい。あとは土地の値段は高いです。
交通利便性
▲地下鉄と阪堺電気軌道と近鉄と利便性が良いと思う
▼交通機関が多いので、人がかなり多く感じます
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール、駅チカの施設も充実している
▼施設が多いので、休日にも利用する人がかなり多く感じます
飲食店の充実
▲駅チカ、施設もたくさんあるので比較的多いと思う
▼多いので、価格にばらつきがあり初めて来られる方には少し迷われるかと
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設もたくさんあるので、ファミリー層も多いと思う
▼天王寺公園はありますが、他に公園などの施設が少ないかと思う
治安
▲ファミリーマートが多いので、比較的安心かと思う
▼休日も人が多いので、夜は少し出歩くのに不安があります
コストパフォーマンス
▲交通機関のアクセスの多いですか、価格帯は比較的安いかと思う。
▼開発されてからは、価格があがった感じがする

あべのベレーザの中古販売価格の推移

平均㎡単価160.58万円/㎡
データ件数62件
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.17 158.67 237.16 2013-06-13 3LDK 82.32㎡ 95.58万円/㎡2013-09-04 3LDK 77.28㎡ 110.36万円/㎡2013-09-12 3LDK 77.28㎡ 106.09万円/㎡2013-12-02 3LDK 82.32㎡ 110.43万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.28㎡ 93.25万円/㎡2014-07-19 3LDK 82.32㎡ 118.47万円/㎡2015-02-23 4LDK 101.85㎡ 119.44万円/㎡2015-02-23 4LDK 101.85㎡ 119.44万円/㎡2015-03-12 3LDK 90.58㎡ 131.02万円/㎡2015-07-23 3LDK 90.58㎡ 125.91万円/㎡2015-11-02 4LDK 101.85㎡ 119.44万円/㎡2015-11-21 1DK 31.35㎡ 134.97万円/㎡2016-02-15 4LDK 101.85㎡ 122.69万円/㎡2016-12-08 3LDK 90.58㎡ 127.37万円/㎡2017-02-06 3LDK 82.32㎡ 118.47万円/㎡2017-03-21 4LDK 101.85㎡ 138.92万円/㎡2017-05-26 3LDK 90.58㎡ 127.37万円/㎡2017-09-27 4LDK 101.85㎡ 138.92万円/㎡2018-08-20 3LDK 78.46㎡ 150.84万円/㎡2018-08-29 3LDK 78.46㎡ 138.2万円/㎡2018-11-15 3LDK 78.46㎡ 167.69万円/㎡2019-01-28 5LDK 122.33㎡ 131.87万円/㎡2019-05-26 4LDK 101.85㎡ 158.39万円/㎡2019-06-30 3LDK 77.28㎡ 131.75万円/㎡2019-11-14 4LDK 101.85㎡ 151.9万円/㎡2020-05-16 4LDK 101.85㎡ 151.9万円/㎡2020-06-27 4LDK 101.85㎡ 142.16万円/㎡2020-10-13 3LDK 77.28㎡ 131.75万円/㎡2021-01-16 3LDK 75.3㎡ 166.3万円/㎡2021-01-17 3LDK 78.46㎡ 159.6万円/㎡2021-03-13 3LDK 78.46㎡ 171.9万円/㎡2021-03-16 6LDK 129.44㎡ 178.26万円/㎡2021-04-03 6LDK 129.44㎡ 152.72万円/㎡2021-04-14 3LDK 77.28㎡ 131.75万円/㎡2021-06-21 3LDK 78.46㎡ 171.9万円/㎡2021-06-22 3LDK 82.32㎡ 199.99万円/㎡2021-09-07 3LDK 82.23㎡ 192.16万円/㎡2021-09-23 3LDK 82.32㎡ 191.95万円/㎡2021-10-04 3LDK 82.32㎡ 191.95万円/㎡2021-10-29 3LDK 82.23㎡ 192.16万円/㎡2021-11-01 2LDK 62.16㎡ 158.48万円/㎡2023-03-08 5LDK 122.33㎡ 161.6万円/㎡2023-07-15 3LDK 72.24㎡ 172.98万円/㎡2024-01-23 3LDK 82.32㎡ 167.86万円/㎡2024-08-20 3LDK 82.32㎡ 200.71万円/㎡2025-07-05 3LDK 82.33㎡ 180.69万円/㎡2025-07-10 3LDK 82.32㎡ 184.73万円/㎡2025-07-13 3LDK 82.32㎡ 159.83万円/㎡2025-08-02 3LDK 72.24㎡ 200.43万円/㎡2025-09-03 3LDK 78.46㎡ 170.64万円/㎡2025-09-19 3LDK 90.58㎡ 170.8万円/㎡2025-11-15 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡2025-12-13 3LDK 82.32㎡ 224.08万円/㎡2025-12-17 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡2025-12-29 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡2026-01-10 3LDK 82.32㎡ 187.94万円/㎡2026-01-20 3LDK 78.43㎡ 219.09万円/㎡2026-01-23 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡2026-02-01 3LDK 78.46㎡ 188.76万円/㎡2026-02-15 3LDK 90.58㎡ 178.1万円/㎡2026-02-24 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡2026-02-28 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 6階 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡
2026-02-24 9階 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡
2026-02-15 2階 3LDK 90.58㎡ 178.1万円/㎡
2026-02-01 5階 3LDK 78.46㎡ 188.76万円/㎡
2026-01-23 9階 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡
2026-01-20 6階 3LDK 78.43㎡ 219.09万円/㎡
2026-01-10 7階 3LDK 82.32㎡ 187.94万円/㎡
2025-12-29 6階 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡
2025-12-17 9階 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡
2025-12-13 9階 3LDK 82.32㎡ 224.08万円/㎡
2025-11-15 6階 3LDK 78.46㎡ 219.01万円/㎡
2025-09-19 5階 3LDK 90.58㎡ 170.8万円/㎡
2025-09-03 9階 3LDK 78.46㎡ 170.64万円/㎡
2025-08-02 11階 3LDK 72.24㎡ 200.43万円/㎡
2025-07-13 8階 3LDK 82.32㎡ 159.83万円/㎡
2025-07-10 12階 3LDK 82.32㎡ 184.73万円/㎡
2025-07-05 6階 3LDK 82.33㎡ 180.69万円/㎡
2024-08-20 6階 3LDK 82.32㎡ 200.71万円/㎡
2024-01-23 8階 3LDK 82.32㎡ 167.86万円/㎡
2023-07-15 5階 3LDK 72.24㎡ 172.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。