あべのベルタ中棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付17階建
築年月1987年1月
総戸数337戸
小学校区域金塚小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積47.48m² ~ 88.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社竹中工務店フジタ鴻池組特定建設工事共同体
管理会社日本ビルサービス

あべのベルタ中棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。あべのベルタ中棟は阿倍野筋3丁目10-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 17階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。あべのベルタ中棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。あべのベルタ中棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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あべのベルタ中棟の売却ガイド

あべのベルタ中棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数337戸、地下4階付17階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのベルタ中棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのベルタ中棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数337戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩1分
  • 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 金塚小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

あべのベルタ中棟に関するよくある質問

あべのベルタ中棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのベルタ中棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのベルタ中棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者があべのベルタ中棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのベルタ中棟はどのような物件ですか?

あべのベルタ中棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩1分。築1987年、総戸数337戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのベルタ中棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】ホームが広くて歩きやすく杖を持つ自分としてはいい駅です物価は私の住んでいるところからしたらやや高いかなと思いますが割と住みやすそうだなとも思います
【阿倍野駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならエレベーターがどこか私まだ知らないんですよ。案内があればと思います。私の勘違いであればすみません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】イトーヨーカドー直結だから買い物がスムーズにできる駅はきれいです。酔いどれは見たことないですね。まあ私が昼間しか行かないからでしょうけど
【阿倍野駅に対する口コミ】あべのハルカスやキューズモールで何度かガラの悪い連中に因縁つけられたことがあるのでいい印象はないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】あべのハルカスやあべのキューズモールなどがあるので目移りしちゃいます
【阿倍野駅に対する口コミ】阪急百貨店みたいなオシャレさが少し足りない気がする程度ですね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるかは知りませんけど天王寺ミオとかハルカスなど近くの店舗にはあります
【阿倍野駅に対する口コミ】スロープはあまり見たことないのでもう少し増やしてもらいたいです
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】車両も綺麗で、ホームと改札もとても広いです。小さい子を連れて、ベビーカーを押しているので広いのはすごく助かります。エレベーターの中も広いし、案内の表示もすごく分かりやすいと思います。また利用したいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、広すぎて小さい子を連れてエレベーターまでの移動が遠いのが大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIOへ直接行けるメリット他、地上の天王寺駅、他の施設のアクセスがとても良いです。飲食店もたくさんあるので、1日天王寺で楽しめます。少し歩きますが、天王寺動物園へも動物園前駅に行かなくても、この駅からで行くことができます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通勤・通学時間は、人の出入りが多い駅です。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】あべのキューズモールと駅が直結しているため、1度地上へ出る必要がなければ雨の日濡れることも無い。天王寺のすぐ近くであるため、1駅分乗らなくても徒歩2、3分で天王寺エリアに行くことができる。また、1本で梅田まで行くこともできる(東梅田駅)。
【阿倍野駅に対する口コミ】改札を出てからの地下道が若干薄暗く道の先が入り組んで見えにくいため、駅構内とはいえ夜だけでなく日中も少し怖い。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅周辺にショッピングモールなどもあり多くの人で賑わっている。駅直結でもあるので天候が悪い日でも利用しやすい。
乗り換えで利用する人も多くいるので朝や夜などは通勤通学、帰宅する人などで溢れかえっている。
生活利便施設の充実
駅の周辺にたくさんの商業施設があり子供連れでも楽しむことが出来る。
休日やお昼時は多くの人で混雑することが多い。
飲食店の充実
フードコートをはじめたくさんの飲食店がたくさんある。
リーズナブルなお店やファミレスなどは並ぶことがある。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなどは充実しており子連れでも利用しやすい。
保育園や学校などの施設はは少なく感じる。
治安
多くの人が利用するので夜遅くても安心することが出来る。
回りに商業施設が多いためとても綺麗とはいえないと思う。
コストパフォーマンス
駅が大きいので交通の便がすごく良いし物価もそこまで高くないと思う。
家賃相場や土地の値段は少し高めだと感じる。
交通利便性
すぐ近くにjr、谷町線、近鉄と3つあるので乗り換えがとても便利である
その分人が多いため、非常識な方もいるまた通勤ラッシュは当たり前にあるから行き帰り座れることはめったにない
生活利便施設の充実
近くにあべのキューズモール、ミオ、フープ、アポロシネマとショッピングに必要な店舗がほぼ揃っているため天王寺にでるだけでいい
強いて挙げれば人気商品などは直ぐに売れ切れる。
飲食店の充実
カフェ、フード店はなんこでもあるので簡単に食事を済ませることが出来る
お昼時には混むため並ばないといけなくなる
暮らし・子育て環境の充実
子育てにいる必需品がいつでも準備できる。
子供を連れていくには一苦労する人の多さと駅の大きさ
治安
駅員さん警備員さんがそこらじゅうにいて安心だ
他の駅も集結しているためやはり夜遅くはへんしつしゃなどもいる
コストパフォーマンス
土地が安く、空きもあるので引っ越す際直ぐに手配できる
車通りが多いし都市なので環境が悪く空気がまずい

あべのベルタ中棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.06万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.84 147.26 208.68 2014-05-26 1LDK 47.48㎡ 96.08万円/㎡2017-01-25 3LDK 86.79㎡ 132.93万円/㎡2017-11-04 4LDK 82.96㎡ 114.76万円/㎡2018-04-06 2DK 57.6㎡ 153.81万円/㎡2022-02-03 3SLDK 72.96㎡ 144.08万円/㎡2022-08-22 2LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡2022-09-24 2LDK 61.44㎡ 150.12万円/㎡2023-09-05 3SLDK 72.96㎡ 157.68万円/㎡2023-12-10 3SLDK 72.96㎡ 140.46万円/㎡2023-12-11 3SLDK 72.96㎡ 175.8万円/㎡2024-03-09 4LDK 86.79㎡ 147.79万円/㎡2024-05-26 2DK 57.6㎡ 142.33万円/㎡2024-06-08 3SLDK 72.96㎡ 153.15万円/㎡2024-07-03 3SLDK 72.96㎡ 153.15万円/㎡2024-08-07 3LDK 86.79㎡ 198.44万円/㎡ 2014-05 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-07 15階 3LDK 86.79㎡ 198.44万円/㎡
2024-07-03 15階 3SLDK 72.96㎡ 153.15万円/㎡
2024-06-08 15階 3SLDK 72.96㎡ 153.15万円/㎡
2024-05-26 12階 2DK 57.6㎡ 142.33万円/㎡
2024-03-09 17階 4LDK 86.79㎡ 147.79万円/㎡
2023-12-11 8階 3SLDK 72.96㎡ 175.8万円/㎡
2023-12-10 6階 3SLDK 72.96㎡ 140.46万円/㎡
2023-09-05 6階 3SLDK 72.96㎡ 157.68万円/㎡
2022-09-24 14階 2LDK 61.44㎡ 150.12万円/㎡
2022-08-22 14階 2LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡
2022-02-03 7階 3SLDK 72.96㎡ 144.08万円/㎡
2018-04-06 13階 2DK 57.6㎡ 153.81万円/㎡
2017-11-04 13階 4LDK 82.96㎡ 114.76万円/㎡
2017-01-25 9階 3LDK 86.79㎡ 132.93万円/㎡
2014-05-26 5階 1LDK 47.48㎡ 96.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。