あべのグラントゥールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付40階建
築年月2004年7月
総戸数401戸
小学校区域金塚小学校
中学校区域松虫中学校
専有面積50.22m² ~ 134.68m²
間取り1LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社竹中東急長谷工松村
管理会社長谷工コミュニティ

あべのグラントゥールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜135m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。あべのグラントゥールは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天王寺駅まで徒歩3分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。あべのグラントゥールはJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4SLDKと50〜135m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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あべのグラントゥールの売却ガイド

あべのグラントゥールは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数401戸、地下1階付40階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのグラントゥールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのグラントゥールを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数401戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 金塚小学校
  • 中学校区: 松虫中学校

あべのグラントゥールに関するよくある質問

あべのグラントゥールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのグラントゥールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのグラントゥールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者があべのグラントゥールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのグラントゥールはどのような物件ですか?

あべのグラントゥールは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩3分。築2004年、総戸数401戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのグラントゥールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの阿部野橋駅、天王寺駅はターミナル駅でデパートもあれば映画館もあるし、なんでも揃っている。 キューズモールは郊外型のショッピングモールで日用品を揃えるにはちょうどいい。 飲食店も高級店からB級グルメまでグルメには困らない
マンションから駅に行くまでが上り坂。 マンション前はタクシーがあまり通らないのでアプリで呼んでいた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏口から50メートルでキューズモールに入れるので、そこを通るとそれ以降雨に濡れずに駅に行ける。 裏にあるキューズモールと2分ほど行ったところにあるアポロ、ルシアスビルで大体、生活は完結する。
危険な目にはあったことはないが、治安がいいイメージは持たれない。 駅に行くまでは坂道になっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
繁華街すぐだがマンション周辺は落ち着いた雰囲気で静か。
オートロックは一箇所で、エレベーターも何階でも押せる。 最近のマンションと比べるとセキュリーはあまい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くも必要最低限の設備。不必要な設備がない分、管理費は抑えられていると思う。
各階ゴミ出し、内廊下でないのは残念。 機械式駐車場の大きさも小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに阿倍野ハルカス、キューズモール、アポロ、ルシアスがあるので買い物はほぼ完璧。 飲食店もいくらでもある。
特にないが、超高級な寿司屋はない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身なのでわからないが、幼稚園は近くにあった。
建物の近くに名門学校とかはない気がする。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天王寺駅阿倍野駅に近くてとても便利。あべのキューズモールは徒歩1分で行ける。まわりにクリニックなどもたくさんある
小学校の学区がイマイチ。阿倍野筋渡った常和学区のほうが人気
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とてもいい小児科が徒歩圏内にあり、アーケード伝いにほぼ雨に濡れずにいけるのでとてもいいです。
特にありません。強いていうならば近くに一時預かりができる保育園がなかったです。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前に公園があり、都会なのに子供の遊び場がある。治安も良く、隣にはあべのキューズモールがあり、買い物に全く困らない
上の方の階だと風がすごく強い。建物の下もすごく風が強いのが気になります。
2023年05月 メリット
交通利便性
周りにいろんな物があるお買い物がすぐできる
人が多く、でんしゃがすぐ混むので席に座りたいなら早く並ぶこと
生活利便施設の充実
本屋やスーパーなど欲しいものはたいてい手に入るから
強いていうならトイレもっとあったほうがいいかもしれない
飲食店の充実
いろんな居酒屋やレストランなど様々な種類がある
強いていうなら値段安めのお店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあって子供連れのひとも安心していける
強いていうなら学校や幼稚園を増やして欲しい
治安
雨降っても濡れないルートで乗り換えすることができる
とにかくひとがおおい、外に出ると自転車のるひとがおおい
コストパフォーマンス
周りに買うところがあるので、買うものに困らない
家賃が高く不便なところしかかりれないこと

あべのグラントゥールの中古販売価格の推移

平均㎡単価243.84万円/㎡
データ件数134
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.67 308.69 511.71 2009-04-08 3LDK 81.31㎡ 146.36万円/㎡2009-09-01 3LDK 63.8㎡ 149.23万円/㎡2009-11-26 3LDK 83.24㎡ 154.09万円/㎡2010-05-04 3LDK 83.24㎡ 158.06万円/㎡2010-05-08 3LDK 96.81㎡ 177.22万円/㎡2010-07-28 4LDK 112.2㎡ 181.79万円/㎡2010-10-05 3LDK 83.24㎡ 154.09万円/㎡2010-12-19 3LDK 98.69㎡ 159.11万円/㎡2011-05-03 3LDK 85.97㎡ 179.96万円/㎡2011-05-11 1LDK 62.42㎡ 141.93万円/㎡2011-06-04 3LDK 85.97㎡ 168.42万円/㎡2011-08-15 3LDK 85.97㎡ 153.04万円/㎡2011-09-05 3LDK 80.01㎡ 185.93万円/㎡2011-11-04 3LDK 63.8㎡ 164.77万円/㎡2011-11-13 3LDK 95.25㎡ 155.49万円/㎡2012-01-29 3LDK 102.76㎡ 176.29万円/㎡2012-02-07 3LDK 78.46㎡ 146.62万円/㎡2012-03-09 2LDK 63.74㎡ 139.51万円/㎡2012-08-28 3LDK 95.25㎡ 171.1万円/㎡2012-10-16 3LDK 95.25㎡ 167.63万円/㎡2013-03-17 3LDK 98.68㎡ 180.23万円/㎡2013-03-31 3LDK 98.58㎡ 285.04万円/㎡2014-02-18 3LDK 95.73㎡ 189.93万円/㎡2014-02-21 3LDK 98.58㎡ 184.44万円/㎡2014-02-23 3LDK 78.46㎡ 168.53万円/㎡2014-04-10 3LDK 78.46㎡ 159.26万円/㎡2014-05-18 3LDK 78.46㎡ 155.05万円/㎡2015-04-06 2LDK 75.12㎡ 182.63万円/㎡2015-04-30 2SLDK 98.69㎡ 163.46万円/㎡2015-05-25 2LDK 66㎡ 189.33万円/㎡2015-09-24 95.25㎡ 186.72万円/㎡2015-10-29 3LDK 98.69㎡ 196.96万円/㎡2015-12-18 3LDK 98.68㎡ 217.75万円/㎡2016-02-05 3LDK 63.8㎡ 211.4万円/㎡2016-06-06 2LDK 63.74㎡ 201.23万円/㎡2016-12-21 3LDK 91.18㎡ 187.8万円/㎡2017-01-15 2LDK 63.74㎡ 217.72万円/㎡2017-03-15 3SLDK 96.81㎡ 221.27万円/㎡2017-04-25 2LDK 74.29㎡ 217.15万円/㎡2017-05-04 3LDK 94.67㎡ 249.67万円/㎡2017-05-19 3LDK 84.77㎡ 265.18万円/㎡2017-06-15 4SLDK 102.67㎡ 192.54万円/㎡2017-08-29 2LDK 74.29㎡ 217.15万円/㎡2017-10-02 4SLDK 102.67㎡ 192.54万円/㎡2017-11-12 3LDK 84.77㎡ 257.38万円/㎡2017-11-29 3LDK 84.77㎡ 257.38万円/㎡2017-12-19 3LDK 83.24㎡ 217.63万円/㎡2018-01-15 3SLDK 96.81㎡ 217.86万円/㎡2018-01-22 3LDK 81.31㎡ 222.8万円/㎡2018-02-19 3LDK 63.8㎡ 237.31万円/㎡2018-03-31 3LDK 81.31㎡ 214.67万円/㎡2018-04-16 3LDK 96.81㎡ 221.27万円/㎡2018-04-16 3LDK 78.46㎡ 209.82万円/㎡2018-06-13 3LDK 81.31㎡ 223.57万円/㎡2018-08-20 3LDK 63.8㎡ 237.31万円/㎡2018-09-17 4SLDK 102.67㎡ 192.54万円/㎡2018-09-28 3LDK 63.8㎡ 232.13万円/㎡2018-10-14 2LDK 74.29㎡ 217.15万円/㎡2018-11-11 3LDK 63.8㎡ 216.59万円/㎡2018-11-20 2LDK 98.68㎡ 334.33万円/㎡2019-01-15 4LDK 111.28㎡ 277.76万円/㎡2019-02-13 2LDK 63.74㎡ 206.42万円/㎡2019-08-07 4LDK 111.28㎡ 246.57万円/㎡2019-08-24 3LDK 80.01㎡ 268.48万円/㎡2019-09-10 3SLDK 95.25㎡ 246.42万円/㎡2019-10-02 3SLDK 92.25㎡ 254.43万円/㎡2019-10-20 3SLDK 85.97㎡ 229.95万円/㎡2019-11-06 3LDK 80.01㎡ 260.3万円/㎡2020-02-05 3LDK 91.18㎡ 220.43万円/㎡2020-08-27 3LDK 78.46㎡ 231.73万円/㎡2020-09-12 5LDK 134.68㎡ 294.55万円/㎡2020-10-31 3LDK 111.28㎡ 341.63万円/㎡2021-03-31 3LDK 80.01㎡ 227.24万円/㎡2021-05-09 2LDK 63.74㎡ 254.13万円/㎡2021-06-30 2LDK 74.29㎡ 239.4万円/㎡2021-08-11 2LDK 63.74㎡ 268.65万円/㎡2021-09-15 3LDK 80.13㎡ 233.09万円/㎡2021-09-28 3LDK 74.6㎡ 233.98万円/㎡2021-10-18 1LDK 75.12㎡ 263.16万円/㎡2021-12-13 3LDK 63.8㎡ 278.76万円/㎡2022-02-18 2LDK 63.74㎡ 247.91万円/㎡2022-03-14 1LDK 75.12㎡ 254.36万円/㎡2022-05-09 1LDK 75.12㎡ 232.36万円/㎡2022-05-17 2LDK 75.12㎡ 285.16万円/㎡2022-05-21 1LDK 62.18㎡ 238.18万円/㎡2022-05-31 1LDK 75.12㎡ 232.36万円/㎡2022-07-23 2LDK 85.97㎡ 307.24万円/㎡2022-08-08 1LDK 75.12㎡ 223.55万円/㎡2022-10-16 2LDK 75.12㎡ 307.17万円/㎡2022-10-26 2LDK 85.97㎡ 268.78万円/㎡2022-11-16 3LDK 91.18㎡ 271.19万円/㎡2023-01-17 2LDK 75.12㎡ 289.56万円/㎡2023-02-09 1LDK 75.12㎡ 223.55万円/㎡2023-03-12 2LDK 86.84㎡ 303.78万円/㎡2023-03-20 3LDK 78.46㎡ 230.89万円/㎡2023-04-22 2LDK 85.97㎡ 237.64万円/㎡2023-05-12 2LDK 75.12㎡ 280.76万円/㎡2023-05-27 3LDK 78.46㎡ 218.25万円/㎡2023-05-30 4LDK 92.88㎡ 295.06万円/㎡2023-06-20 2LDK 86.84㎡ 304.54万円/㎡2023-07-11 4LDK 127.33㎡ 389.44万円/㎡2023-07-14 2LDK 85.97㎡ 229.95万円/㎡2023-07-25 2LDK 86.84㎡ 303.78万円/㎡2023-08-08 2LDK 62.18㎡ 288.68万円/㎡2023-08-25 3LDK 91.18㎡ 263.94万円/㎡2023-10-01 2LDK 75.12㎡ 280.76万円/㎡2023-10-13 2LDK 63.74㎡ 273.84万円/㎡2023-10-15 3LDK 74.6㎡ 211.82万円/㎡2024-01-11 2LDK 62.18㎡ 288.68万円/㎡2024-01-13 3LDK 78.46㎡ 268.81万円/㎡2024-01-19 2LDK 62.18㎡ 279.12万円/㎡2024-02-09 2LDK 62.18㎡ 296.66万円/㎡2024-02-19 2LDK 62.18㎡ 262.1万円/㎡2024-03-18 2LDK 62㎡ 262.86万円/㎡2024-04-05 2LDK 74.6㎡ 282.72万円/㎡2024-04-06 3LDK 74.6㎡ 256.13万円/㎡2024-04-27 3LDK 74.6㎡ 259.68万円/㎡2024-07-01 3LDK 74.6㎡ 282.72万円/㎡2024-07-11 3LDK 95.25㎡ 270.71万円/㎡2024-09-14 3LDK 87.42㎡ 259.03万円/㎡2024-10-29 2LDK 63.74㎡ 284.21万円/㎡2025-01-25 3LDK 93.32㎡ 460.51万円/㎡2025-02-25 2LDK 63.74㎡ 294.59万円/㎡2025-03-11 3LDK 96.81㎡ 402.94万円/㎡2025-03-17 3LDK 96.81㎡ 334.64万円/㎡2025-05-18 3LDK 87.42㎡ 317.57万円/㎡2025-06-17 2LDK 63.74㎡ 289.4万円/㎡2025-07-26 3LDK 93.32㎡ 348.93万円/㎡2025-10-26 2LDK 63.74㎡ 294.59万円/㎡2025-12-22 2LDK 84.77㎡ 460.17万円/㎡2026-01-29 3LDK 93.32㎡ 477.87万円/㎡2026-02-14 2LDK 63.74㎡ 298.22万円/㎡2026-03-03 2LDK 84.77㎡ 460.17万円/㎡2026-03-14 3LDK 87.42㎡ 336.55万円/㎡ 2009-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 19階 3LDK 87.42㎡ 336.55万円/㎡
2026-03-03 29階 2LDK 84.77㎡ 460.17万円/㎡
2026-02-14 6階 2LDK 63.74㎡ 298.22万円/㎡
2026-01-29 31階 3LDK 93.32㎡ 477.87万円/㎡
2025-12-22 29階 2LDK 84.77㎡ 460.17万円/㎡
2025-10-26 12階 2LDK 63.74㎡ 294.59万円/㎡
2025-07-26 31階 3LDK 93.32㎡ 348.93万円/㎡
2025-06-17 13階 2LDK 63.74㎡ 289.4万円/㎡
2025-05-18 21階 3LDK 87.42㎡ 317.57万円/㎡
2025-03-17 32階 3LDK 96.81㎡ 334.64万円/㎡
2025-03-11 30階 3LDK 96.81㎡ 402.94万円/㎡
2025-02-25 13階 2LDK 63.74㎡ 294.59万円/㎡
2025-01-25 31階 3LDK 93.32㎡ 460.51万円/㎡
2024-10-29 13階 2LDK 63.74㎡ 284.21万円/㎡
2024-09-14 21階 3LDK 87.42㎡ 259.03万円/㎡
2024-07-11 29階 3LDK 95.25㎡ 270.71万円/㎡
2024-07-01 8階 3LDK 74.6㎡ 282.72万円/㎡
2024-04-27 9階 3LDK 74.6㎡ 259.68万円/㎡
2024-04-06 8階 3LDK 74.6㎡ 256.13万円/㎡
2024-04-05 12階 2LDK 74.6㎡ 282.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。