あべのベルタ東棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付5階建
築年月1987年1月
総戸数337戸
小学校区域大阪市立金塚小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大阪市
施工会社竹中工務店フジタ鴻池組特定建設工事共同体
管理会社日本ビルサービス

あべのベルタ東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿倍野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。あべのベルタ東棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年1月築という条件が希望に合いました。あべのベルタ東棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、5階建のスケール感と徒歩1分の近さが魅力でした。あべのベルタ東棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、あべのベルタ東棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 あべのベルタ東棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

あべのベルタ東棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

あべのベルタ東棟の売却ガイド

あべのベルタ東棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数337戸、地下4階付5階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのベルタ東棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのベルタ東棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数337戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩1分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立金塚小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

あべのベルタ東棟に関するよくある質問

あべのベルタ東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのベルタ東棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのベルタ東棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者があべのベルタ東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのベルタ東棟はどのような物件ですか?

あべのベルタ東棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩1分。築1987年、総戸数337戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのベルタ東棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】南海本線からもJR本線からも利用出来るとても便利な駅です駅員さんが多いので、もし困っても質問しやすい
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えのホームが多くて少しわかりにくい部分もある大都市なので家賃は少し高いのかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅を出ると直ぐにショッピングモールがある。いつも駅が綺麗に清掃されていて気持ちがいい
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院が探しにくいところが気になるホームなどで寝転んでいる人がたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅前にも駅近にもたくさんの美味しいお店がある
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】外で商品をそのまま売っているお店などが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんの施設があるのでとても充実していると思います
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人通りがとても多いので学校や、病院などが少し不安
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】和歌山方面や関西空港へ行く紀州路快速や奈良方面への大和路線が発着しているので、とても便利です。特急くろしおも停まるので白浜、勝浦方面へのアクセスもちょてもよいです。近鉄百貨店が直結しているので、買い物にも便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とくにないのですが、やはり利用客数が多くいつも混んでいる点です。エスカレーターの数が増えるとさらに便利です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内にあるシューアイスのお店がオススメです。乗り場のすぐ近くにあるので電車に乗るギリギリでも買えます。改札を出てすぐにある551はいつも行列です。行列ですが回転率は早いので並ぶ価値はあります。MIOなどのショッピング施設が駅と直結してるのでとても便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】券売機がかなり混み合います。利用する際はICOCAなどの交通電子マネーの利用をおすすめします。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪市内へのアクセスは、10分以内と非常に利便性が高く、交通の利便性がとても良いです。大規模なショッピングセンター、観光地などもありますので、観光も楽しめます。歩道橋などもあり、再開発され、アプローチなども便利になりました。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても混雑していて、ラッシュ時と夕方以降は座ることが出来ません。
2024年07月 メリット
交通利便性
天王寺Mio、あべのハルカス、キューズモールと、買い物に困ることが無いのがいいですね。引っ越した時に、電化製品や家具の買い物が天王寺駅周辺で済んだので、とにかく楽でした。基本的に買い物が駅周りで完結するので、住みやすいです。
強いて言えば、人が多いので人混みが苦手な方は住みにくいと思います。また、JRと地下鉄があるので、駅の乗り換えが不慣れな人は、どの路線を使ったら良いのか混乱する恐れがあります。慣れるまでは、電車乗り換えのアプリを使うのをオススメします。
生活利便施設の充実
上記にも記載しましたが、買い物がとにかく楽です。また、CASCADEというパン屋さんがあるのですが、ここのアンパンがとにかく美味しいです。仕事終わりに甘いものが食べたくなったら、帰りに買って、胃袋を満たしています。
強いて言えば、店舗が多いので、どこの店で買い物するか迷うくらいですね。本当に価格帯の安いものを買いたいのだったら、ネットで買うことになると思うので、店舗で商品の下見をした後に、ネットで買うなんて買い方もアリかなと思います。
飲食店の充実
上記のように、かなり充実しています。天王寺Mioの1階にたい焼き屋さんがあるのですが、ここのたい焼きがとても美味しいです。おすすめは、お好み焼きです。なかなか馴染みがない味だと思いますが、ついついリピートするレベルで美味しいです。
Mioやあべのハルカス、キューズモール内にも飲食店が多数あるので、どこで食べ迷うかなと無限に悩んでしまうこともあるかもしれません。そういう時は、ネットで食べたいジャンルを絞って調べると良いです。そうしないと、なかなか決められません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てで言うと、人が多いので当然変な人もいると思います。なので、他の市の方が子育てはしやすいと思います。子供が成人して同居するとかだと、生活する分にはとにかく便利だと思うので、オススメです。公園とかは普通にあります。
変な人がいることですね。当然、駅回りにホームレスの人も、数人はいるので、それは子育てをするという上では間違いなく、よろしくないことなので、明らかなデメリットです。また、メンズエステなんかもあるので、教育にはよくありません。
治安
駅の天王寺側は良いのですね。上記のように、ショッピングする上で不便のない店舗数が確保されていて、中はめっちゃ綺麗です。トイレなんか、普通に住めるんじゃないか笑ってレベルですし、衛生面が整っているってことは当然治安は良いです。
天王寺側は良いのですが、西成側になると当然治安は、天王寺側程は良くないという認識で良いと思います。開発も進んで、綺麗になっていますが、奥の方に行くと西成だなあと言う感じなので、治安を考えるのであれば、行かない方が良いです。
コストパフォーマンス
コスパはかなりいいですね。駅チカ、ペット飼育可の物件に住んでるのですが、梅田やなんば周辺に比べたら1万くらい家賃が安いです。それでいて、上記にあげたように生活する上で快適この上ないので、ぜひ住むべきだと思います。
本当に無いですね。強いて言えば、もっと駅に近いところに住みたいですが、そうなるとマンション数も限られ、家賃がめっちゃ上がります。なので徒歩10分圏内で妥協するのが良いかなと思います。妥協出来なかったら当然家賃は高くなります。
交通利便性
複数の路線がある為、どこにでも行ける。御堂筋線や環状線は始発駅になることもあり、比較的座りやすい。人の乗り降りが多い駅なので、満員電車でも、降りやすい。
複数の路線が入っているため、乗り場までの距離が遠い。便利ではあるが、乗り換えが大変。出口が多すぎて、分からなくなる。待ち合わせで説明するのが大変。
生活利便施設の充実
天王寺MIO、あべのハルカス、あべのキューズモールと、商業施設が沢山ある。施設内に病院等も入っているため、困らない。また、都市部なので、営業時間が遅くまでやっている。
スーパーが少ない。あっても、規模が小さかったり、割高なイメージ。お手軽な地域密着型のスーパーがない。
飲食店の充実
商業施設に入っている飲食店はもちろんのこと、裏天王寺、裏阿倍野と言われるエリアにも、飲食店が多数ある。少し歩けば、てんしばがあり、オシャレなカフェも多い。
比較的美味しいお店が多いが、中にはびっくりするほどハズレるお店もある。選択肢が多い分、見極めるのが大変なイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内のベビールームは充実している。広く大きいベビールームが設置されているイメージ。保育園、幼稚園も多数あり、送迎バス等もよく走っている。てんしばをはじめ、広い公園は多く見かける。よって、子連れのファミリー層が多い。
保育園や幼稚園は、園庭がない園が多い印象がある。都心部ではよくある話ではあるが、近くの公園に散歩に行くことを想定しているのだと思う。そういった部分が気になる人にとっては、デメリットになると思う。
治安
夜でも、お店が開いていたり、コンビニがあったりして、比較的明るい。定期的にパトカーも巡回していたりするので、そこまで治安の悪さは感じない。昼間は親子連れが多いが、夜はサラリーマンや学生が多い。
夜は駅構内や周辺は酔っ払いが多い。よくわからないが、大声を出してる人もよく見かける。
コストパフォーマンス
何でも揃うのはいい所。帰省前には、ハルカスで手土産を買えるし、流行りの衣服はMIOやキューズモールで購入できる。
家賃や物価の高さは否めない。すこぶる高い訳では無いが、そこそこ綺麗な1LDKに住もうと思えば、10万は超えてくる。スーパーも割高な印象。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。