あべのベルタ北棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付17階建
築年月1987年1月
総戸数337戸
小学校区域大阪市立金塚小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積65.28m² ~ 116.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社竹中工務店フジタ鴻池組特定建設工事共同体
管理会社日本ビルサービス

あべのベルタ北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。あべのベルタ北棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜116m2という条件が希望に合いました。あべのベルタ北棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。あべのベルタ北棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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あべのベルタ北棟の売却ガイド

あべのベルタ北棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数337戸、地下4階付17階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのベルタ北棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのベルタ北棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数337戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立金塚小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

あべのベルタ北棟に関するよくある質問

あべのベルタ北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのベルタ北棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのベルタ北棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者があべのベルタ北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのベルタ北棟はどのような物件ですか?

あべのベルタ北棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩2分。築1987年、総戸数337戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのベルタ北棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても大きな駅です。いろいろな方面に行く電車が揃っているので、かなり混雑しています。初めて利用する方でしたら、迷ってしまうかもしれないほどホームの数がたくさんあります。通勤で利用しておりましたが、その時間帯によってホームの場所も変わってしまうので、毎回電光掲示板でホームの確認をしていました。それほど電車の出入りが激しい駅です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とにかくかなり混みます。通勤通学時間は、少し時間に余裕を持って利用した方がいいかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えできる線が豊富にあって利便性抜群!安くないですが、梅田などと比べるとコスパが良い気がします。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅が広いので結構歩きます。便利な分、それなりの家賃は覚悟した方が良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあり、大概のものは手に入る。人が多いので、人目がある分には安全かと。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人が多くて煩雑としている。人が多い分、非常識な人がいる確率は上がってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】店の数はたくさんあり、選択肢としては充分にある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】店がありすぎて、優柔不断な人ではなかなか決めきれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺公園という大きな公園があり、特に土日は親子連れで賑わっております。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公立の学校が少し少ない気がします。幼稚園なども見かけない気が。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR、地下鉄があるため交通には困ることがないむしろ大阪でもトップの方にあたるくらい交通の利便性がよい。 駅周辺にも商業施設が多く、時間を潰せるところが多数ある。 夜遅くなっても街灯が多いため、不安になることはないと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】住みやすさは非常によいと思うが、家賃がやはり高いと思う、住める財力があるなら文句無し。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅ナカには天王寺MIOを始めショッピング施設が林立している他、地上に出なくてもあべのハルカスなど複合商業施設と地下でつながっており、雨降りの日も安心です。ショッピングや飲食には困りません。また、ターミナルなので地下鉄各線、近鉄電車など交通アクセスもスムーズです。例を挙げると同じくターミナルの難波まで電車で約6分です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】北口と公園口方面は道も少々暗く、ごちゃごちゃとした感じがある。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅内が凄く綺麗だった。充実した店やサービスもあり、凄く快適だった。
強いてあげるならごみがよく落ちていること。
生活利便施設の充実
とても良い。過ごしやすくて便利。とても楽しかった。
強いてあげるなら店数を増やしてほしい。もっと楽しめるものがあると良い。
飲食店の充実
自分好みの店が多く並んでいて、とても良かった。
もっとたくさんの種類の店があると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
良い駅なのでお子さんずれにも良いと思う。
強いてあげるならベビーカーが通おりやすいようにスロープをもっと設置する
治安
とても良い。文句のない充実度でとても使いやすい
強いてあげるならホームレスなどの屯を警備するなどは必要
コストパフォーマンス
悪くない。駅の近くにはたくさんの充実した施設があって使いやすい
強いてあげるならタワーマンションの値段をもっと下げてほしい
交通利便性
急行も止まってもらえるのはありがたいです。
阿倍野までの始発をあと5分でも早くしてもらえれば凄く便利です✨
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーとか歯医者とかあるのがありがたいです。
コンビニの前とかが自転車で溢れてるので、ちょっと通りずらいです。
飲食店の充実
ミスドもあるし、yamaoがあるのが嬉しいです!
居酒屋もあるので、酔っ払いの溜まり場になってるのが怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
タクシーもすぐ捕まりますし、高齢者は住みやすいかも?
公園とかも少ないし、子育てにはあまり向かないかも…。
治安
人が多いので、逆に治安はいいかも。あんまり人に危害加える人は少ない印象です。
交番とかは少ないから、本当に危なくなったら心配かもしれません。
コストパフォーマンス
スーパー多いし、マンションも多いから人は多いです。
ただ、夜遅くまで騒音はあります。酔っ払いが寝てる事もあるので、そこは気になります。
交通利便性
御堂筋線や近鉄駅までの乗り換えもしやすいです。
強いて言えばトイレの数が少なく狭めな印象でした。
生活利便施設の充実
付近は近鉄百貨店やキューズモール、天王寺MIOなどもあり、飲食店もたくさんあります
文句のつけようがないほど充実していますがキディランドが近くにあれば嬉しいです
飲食店の充実
スターバックスコーヒーやコメダ珈琲、マクドナルドと言った人気店や個人経営のカフェ等が充実しています
比較的どの店も駅から近いですがもっと近い距離にあれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも多目的トイレもあり、、通路も広く歩きやすいです。駅のすぐ近くにてんしばや天王寺動物園もあります
トイレが少ない印象でした。もう少し増やしてもらえると助かります。
治安
終電間際でも人の通りが多く明るいと思います。
北口は居酒屋等の飲食店があり夜は特に道路が汚めだと思います。
コストパフォーマンス
難波や梅田までのアクセスもよくショッピングセンターも充実しており天王寺にさえいれば全て手に入ります
ないに等しいですがスーパーが少ないのでスーパーが出来ればもっといいかと思います
交通利便性
色んな路線がある、近くにショッピングモールもあって便利、始発駅
人が多く常に混雑している、通路が狭いところがある
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがある、本屋が沢山ある、映画館がある
人が多い、少し建物が入り組んでいて道が分かりにくい
飲食店の充実
有名なファストフード店が沢山ある、カフェが沢山ある
どこのお店に行っても人が多いので基本混雑している
暮らし・子育て環境の充実
公園・動物園がある、エレベーター・エスカレーターが沢山ある
車通りが多いので小さい子が歩くのは少し危ない
治安
駅・駅の周りの設備が他の駅と比べて比較的綺麗
駅から離れると少し治安の良くなさそうな人がいる
コストパフォーマンス
都会の割には物価があまり高くないので買い物がしやすい
少し治安の悪い所があるのでそこだけ注意しないといけない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。