M’プラザ土山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町土山1077-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数29戸
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積58.80m² ~ 85.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社森本興産
施工会社大谷建設松村組
管理会社浪速管理

M’プラザ土山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。M’プラザ土山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、M’プラザ土山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。M’プラザ土山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、M’プラザ土山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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M’プラザ土山の売却ガイド

M’プラザ土山は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはM’プラザ土山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

M’プラザ土山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

M’プラザ土山に関するよくある質問

M’プラザ土山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ土山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ土山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がM’プラザ土山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ土山はどのような物件ですか?

M’プラザ土山は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩10分。築1994年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ土山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】コンビニエンスストアが中に入っているので便利である。 最寄りにもコンビニエンスストアがある。施設内もキレイになっている。駅の南側にスーパー、居酒屋などの施設が充実している。ロータリーもありのでお迎えなどには便利である。
【土山駅に対する口コミ】駅の北側にロータリーなどお迎えを待つスペースが内のが不便。
2025年03月 メリット
交通利便性
駅がこじんまりしていて、駅の北側は昭和を感じる街で、気分が落ち着く
JRは各停しか停まらないのに加えて駅前北側が狭い道でバスも少ないです
生活利便施設の充実
駅南側に小さなスーパー、ドラッグストアー、100円均一があって、北側徒歩圏内イオンがあるので、生活には困らない
駅前は飲食店、病院もパラパラとある程度なので選択が少ない
飲食店の充実
飲食店の店舗数が少なく、おしゃれな店も少ないですが、全体的にコスパが良い店が多いと思います
店数が少なく選択肢が限定されるのと、週末に開店している店も少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
暮らしている人は、穏やかで優しい印象があります
街並みが古く、区画整理されていないので道が狭く車での移動は不便
治安
年配の方が多いので、平和な雰囲気があります
治安ではないけど、見通しが悪い道路が多いので接触事故など発生しやすい環境です
コストパフォーマンス
土地も物価も安いと思います。例えば男性の散髪が2000~3500円くらい。
物価が安いのは良いけど、カードが使えない店も多い事
交通利便性
土山駅は、普通しか止まりませんが、地上駅で毎日1万人以上の利用者がいる駅です。
明石市にあると思われがちですが、実際は加古郡播磨町にある駅です。
生活利便施設の充実
駅から北へ行けば、イオンがあり駅前には商店街も広がります。
土山駅の南側は、意外と行きにくく不便さがある感じです。
飲食店の充実
駅前に、居酒屋やパン屋、喫茶店があり適度ににぎやかに栄えています。
車を止めれる飲食店は少なく、不便さがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近隣には、幼稚園や小学校があり病院なども備わっています。
緑の多い大きな公園はなく、ゆったり過ごせる広い場所が少ない。
治安
駅前は、歓楽街はないので夜も人が集まる感じはありません。
国道2号線があり、神戸方面へ向かう車が騒がしく感じる事も。
コストパフォーマンス
駅前に、マンションも多く2DKで「6万前後」で借りれます。
国道沿いにマンションが集中している感じで、危険もあります。
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場、バス乗り場があるので駅からの移動に便利。バス乗り場、ロータリーまでの道のりには屋根がついているので雨でも大丈夫。
強いてあげるなら、お昼から夕方の時間にタクシーの待機が少ないこと。
生活利便施設の充実
改札おりてすぐ、スーパー、薬局、百均、ネイルサロンなどがあるので仕事帰りなどに利用しやすい。大きな病院も近く便利。
23時ぐらいまでスーパーが開いていたら嬉しかった。
飲食店の充実
駅近くにチェーン店の焼き鳥屋さんがある。駅から歩いて2.3分の所に安くて美味しいパン屋さんがある。お弁当屋さんもあり、利用しやすい。
飲食店は多いが、駐車場はパーキングに停める必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや、車椅子でも利用しやすい様に、エレベーターあり。駅も広くベビーカーも押しやすい。
エレベーターがもう少し広かったらもっと良かったと思った。
治安
駅はキレイで、夜でも明るいので帰りが遅くても安心。近くの駐車場もちゃんとライトがついているので有難い。
強いてあげるなら、たまにベンチで寝ている方がいらっしゃいます。でも、何かを言われたりした事はないです。
コストパフォーマンス
近くに大きなマンションも多く家賃もそこまで高くないので住みやすい。近くにスーパーも多いので、買い物もしやすい。
できたら車がある方がもっと生活しやすい!車持ちの方が多いのでアパートなどに入る時は駐車場に余裕がない事がある。

M’プラザ土山の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.09万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
22.35 38.5 54.64 2013-07-24 3LDK 58.8㎡ 38.23万円/㎡2013-10-22 3LDK 63㎡ 41.45万円/㎡2013-12-12 3LDK 63㎡ 51.95万円/㎡2013-12-21 3LDK 63㎡ 46.7万円/㎡2014-03-04 3LDK 63㎡ 44.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 63㎡ 41.45万円/㎡2014-09-25 3LDK 63㎡ 37.78万円/㎡2014-11-07 3LDK 63㎡ 36.21万円/㎡2015-01-01 3LDK 63㎡ 36.21万円/㎡2015-02-16 3LDK 59.67㎡ 43.21万円/㎡2015-03-16 3LDK 63㎡ 31.48万円/㎡2015-11-02 3LDK 63㎡ 32.53万円/㎡2016-02-18 3LDK 63㎡ 26.13万円/㎡2016-03-07 3LDK 63㎡ 33.06万円/㎡2016-04-14 3LDK 63㎡ 35.68万円/㎡2016-05-02 3LDK 63㎡ 29.91万円/㎡2016-11-21 3LDK 63㎡ 35.68万円/㎡2017-05-06 3LDK 63㎡ 26.24万円/㎡2017-05-09 3LDK 58.8㎡ 36.54万円/㎡2017-05-09 3LDK 85.8㎡ 25.04万円/㎡2017-06-18 3LDK 82.28㎡ 42.19万円/㎡2017-07-31 3LDK 63㎡ 30.43万円/㎡2017-09-13 3LDK 63㎡ 41.45万円/㎡2018-02-04 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡2018-02-23 3LDK 63㎡ 45.65万円/㎡2019-06-24 2SLDK 59.55㎡ 37.75万円/㎡2019-07-30 2SLDK 59.55㎡ 35.53万円/㎡2020-09-09 3LDK 63㎡ 29.91万円/㎡ 2013-07 2020-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-09-09 1階 3LDK 63㎡ 29.91万円/㎡
2019-07-30 2階 2SLDK 59.55㎡ 35.53万円/㎡
2019-06-24 2階 2SLDK 59.55㎡ 37.75万円/㎡
2018-02-23 4階 3LDK 63㎡ 45.65万円/㎡
2018-02-04 4階 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡
2017-09-13 2階 3LDK 63㎡ 41.45万円/㎡
2017-07-31 4階 3LDK 63㎡ 30.43万円/㎡
2017-06-18 1階 3LDK 82.28㎡ 42.19万円/㎡
2017-05-09 1階 3LDK 58.8㎡ 36.54万円/㎡
2017-05-09 1階 3LDK 85.8㎡ 25.04万円/㎡
2017-05-06 2階 3LDK 63㎡ 26.24万円/㎡
2016-11-21 1階 3LDK 63㎡ 35.68万円/㎡
2016-05-02 4階 3LDK 63㎡ 29.91万円/㎡
2016-04-14 1階 3LDK 63㎡ 35.68万円/㎡
2016-03-07 4階 3LDK 63㎡ 33.06万円/㎡
2016-02-18 4階 3LDK 63㎡ 26.13万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 63㎡ 32.53万円/㎡
2015-03-16 1階 3LDK 63㎡ 31.48万円/㎡
2015-02-16 3階 3LDK 59.67㎡ 43.21万円/㎡
2015-01-01 1階 3LDK 63㎡ 36.21万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。