GSハイム北畠の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年2月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積86.49m² ~ 188.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大志
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

GSハイム北畠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北畠駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。GSハイム北畠なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。GSハイム北畠は大阪市阿倍野区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数14戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいGSハイム北畠を候補にしています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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GSハイム北畠の売却ガイド

GSハイム北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北畠駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはGSハイム北畠の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

GSハイム北畠を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北畠駅まで徒歩7分
  • 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立晴明丘南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

GSハイム北畠に関するよくある質問

GSハイム北畠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム北畠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム北畠の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がGSハイム北畠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム北畠はどのような物件ですか?

GSハイム北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北畠駅徒歩7分。築1985年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム北畠には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
確かにこの駅に行くにはこの電車一本しかなく交通アクセスは不便。しかし、周辺がすごく静かな上、邪魔なものがないので撮り鉄の穴場。
アクセスが不便である点。朝や夕方は住吉高校の登下校で利用されるため、混雑する。
生活利便施設の充実
自動販売機がおいてあり、アイスとジューズが買える。交番が目の前にあるので安心!
病院等はない。コンビニが一番近いのが住吉方面に10分くらいのセブンイレブンだと思う。買い物系は不便。スーパーは交番の横の道を真っ直ぐ行けばライフがあるが、若い人なら4,5分。お年寄りには少ししんどいと思う。
飲食店の充実
住吉方面に4,5分くらいのところにハンバーガーがとても美味しい「COZY Coffee Spot」というところがある。wifi完備のハズ。他にもパン屋それいゆがある。美味い。
逆に上記以外のものがない。基本的にこの周辺で食べる計画はやめたほうがいい。もう一駅乗って、姫松で降りたほうがいいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
騒音が高校周辺ですら少ないため、夜中うるさいとかはない。強いて言うなら大通り(線路沿いの道)が車の通行があるくらい。夜中にはいなくなっている。
幼稚園は周辺にある。小中学校がなかったはず。晴明丘くらいかな。高校はある程度学力があるのなら住吉高校を強くおすすめする。僕は卒業生や在校生ではないが、外から見ていても雰囲気が良い。
治安
駅の前に交番があるので周辺は安心して生活できる。
西成区が近いため、酔っぱらいが来ることもある。夜間外出は気をつけて。
コストパフォーマンス
家賃は安め。高校周辺に家を建てるならなおさら。駅の眼の前、交番の隣にマンションがある。
強いて挙げるならアクセスが悪いこと。バスも一応あるが遠い。
交通利便性
天王寺まで阪堺電車で10分もかかりません!交通の利便性はとても良いと思います。
阪堺電車の値段が高いところでしょうか。1駅でも大人230円かかります。
生活利便施設の充実
病院はたくさんあります。また、スーパーも1つありますが、高級住宅街のせいか割高です。
駅周辺にはお店は少ないです。飲食店もほぼないので、買い物などはやはり天王寺まで行く方が多いと思います。
飲食店の充実
小さなカフェはいくつかあります。どこもゆったりとして雰囲気で居心地は良いです。
飲食店は数が少なく、どこも値段が高い気がします。コーヒー1杯400円などです。そのためたまに利用するくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもはたくさんいるので子育てはしやすいです!駅の前に大きな公園があり、そこではたくさんの子どもが遊んでいます。
強いてあげれば、近くの公園にホームレスのような方がいることでしょうか。
治安
治安は良いです!夜も静かです。また街自体もきれいなのでとても住みやすいです。
静かな故に暗くなってからの子どもの1人歩きは危険な感じがします。
コストパフォーマンス
利便性、治安の良さ的に安心して住める場所であるとは思います。
家賃、土地の値段全てが高いです!この辺では高級住宅街らしいので周りは大きな家もたくさん建っています。
交通利便性
静かな環境がある地域です。病院も多いので安心です
静かな環境で、交番が少ないので、人通りの少ないところは怖い
生活利便施設の充実
北畠駅から天王寺駅まで路線電車で10分。キューズモールに行けば買い回り品はほぼそろう。
北畠駅から近いところに商店街がなくなっているのです。
飲食店の充実
阿倍野筋まで歩くと飲食店が増えつつあります。意外といい店がある
阿倍野筋まで歩くと飲食店が増えつつありますが北畠駅徒歩5分内には飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は北畠駅から徒歩20分以内に3つあり、バスで送迎してくれるところをいれると5つあります。
小学校・中学校の統廃合を進める維新の会が大阪市政をつかさどっているので、小学校がいつまであるのがが不安です。
治安
治安がいいという評判です。交通事故も少ないです。
大阪市政は維新の会が中心であり、交番を減られしているので不安。
コストパフォーマンス
大阪市内であれば、水道料金が安いという部分があります。利便性は天王寺駅まで電車で10分。
北畠という高級住宅街に住みたいという一部の人がいるので土地が高い。

GSハイム北畠の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.72万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.7 95.38 133.07 2014-02-26 5LDK 188.19㎡ 66.4万円/㎡2016-08-29 5DK 118.83㎡ 71.77万円/㎡2017-03-01 5DK 118.83㎡ 71.77万円/㎡2017-05-22 5DK 118.83㎡ 63.98万円/㎡2018-01-15 4LDK 118.83㎡ 99.59万円/㎡2018-07-06 4LDK 118.83㎡ 91.25万円/㎡2018-10-23 3SLDK 111.69㎡ 88.2万円/㎡2019-04-24 3SLDK 111.69㎡ 88.2万円/㎡2019-11-13 4LDK 111.69㎡ 73.4万円/㎡2019-11-16 4LDK 116.55㎡ 126.79万円/㎡2020-05-17 4LDK 116.55㎡ 126.79万円/㎡2020-08-22 4LDK 116.55㎡ 126.79万円/㎡2020-11-18 4LDK 116.55㎡ 122.81万円/㎡2021-02-09 4LDK 116.55㎡ 122.81万円/㎡2021-09-23 4LDK 118.83㎡ 80.12万円/㎡2021-10-18 4LDK 116.55㎡ 122.81万円/㎡2021-11-02 4LDK 116.55㎡ 116.86万円/㎡2021-11-14 2LDK 86.49㎡ 113.9万円/㎡2022-03-13 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡2022-05-09 4LDK 116.55㎡ 116.86万円/㎡2022-09-14 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡2023-03-15 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡2023-04-17 4LDK 118.83㎡ 107.94万円/㎡2023-07-31 4LDK 118㎡ 108.7万円/㎡2023-09-16 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡2023-10-18 4LDK 118.83㎡ 107.94万円/㎡2023-12-02 4LDK 118.83㎡ 107.94万円/㎡2025-07-24 4LDK 116.55㎡ 81.69万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-24 2階 4LDK 116.55㎡ 81.69万円/㎡
2023-12-02 3階 4LDK 118.83㎡ 107.94万円/㎡
2023-10-18 3階 4LDK 118.83㎡ 107.94万円/㎡
2023-09-16 3階 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡
2023-07-31 3階 4LDK 118㎡ 108.7万円/㎡
2023-04-17 3階 4LDK 118.83㎡ 107.94万円/㎡
2023-03-15 3階 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡
2022-09-14 3階 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡
2022-05-09 1階 4LDK 116.55㎡ 116.86万円/㎡
2022-03-13 3階 4LDK 118.83㎡ 110.72万円/㎡
2021-11-14 4階 2LDK 86.49㎡ 113.9万円/㎡
2021-11-02 1階 4LDK 116.55㎡ 116.86万円/㎡
2021-10-18 1階 4LDK 116.55㎡ 122.81万円/㎡
2021-09-23 3階 4LDK 118.83㎡ 80.12万円/㎡
2021-02-09 1階 4LDK 116.55㎡ 122.81万円/㎡
2020-11-18 1階 4LDK 116.55㎡ 122.81万円/㎡
2020-08-22 1階 4LDK 116.55㎡ 126.79万円/㎡
2020-05-17 1階 4LDK 116.55㎡ 126.79万円/㎡
2019-11-16 1階 4LDK 116.55㎡ 126.79万円/㎡
2019-11-13 3階 4LDK 111.69㎡ 73.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。