鶴見緑地第2コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年2月
総戸数113戸
小学校区域大阪市立横堤小学校
中学校区域大阪市立横堤中学校
専有面積62.00m² ~ 78.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社近鉄住宅管理

鶴見緑地第2コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数113戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。鶴見緑地第2コーポは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。鶴見緑地第2コーポなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。鶴見緑地第2コーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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鶴見緑地第2コーポの売却ガイド

鶴見緑地第2コーポは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数113戸、7階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鶴見緑地第2コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

鶴見緑地第2コーポを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立横堤小学校
  • 中学校区: 大阪市立横堤中学校

鶴見緑地第2コーポに関するよくある質問

鶴見緑地第2コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴見緑地第2コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見緑地第2コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が鶴見緑地第2コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴見緑地第2コーポはどのような物件ですか?

鶴見緑地第2コーポは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩6分。築1986年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴見緑地第2コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】イオンモール鶴見緑地が徒歩6分程なのが一番の利点です。 鶴見区図書館が直結しているという点も便利です。 出口も多く、バスターミナルとの連絡もバッチリです。 近辺にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートとコンビニが充実していて区役所、警察署も徒歩1分以内にあります。
【横堤駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通勤・通学時間においては始点から二つ先の駅であるものの座ることが難しいです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅から徒歩約10分の距離にイオンモールがあります。スーパーもいくつかあり買い物には便利です。心斎橋まで約20分と近く、通勤時間帯は混みますが、御堂筋線ほどではありません。夜道は幹線道路沿いは交通量も人通りもあり、まだ安全ですが、一本中に入ると人通りが少なく怖いかもしれません。
【横堤駅に対する口コミ】心斎橋まで1本で行けますが、梅田にでるには乗り継ぎが必要で不便を感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋駅まで、一本で電車で15分くらいとアクセスも良い。
強いてあげれば、エレベーターが一ヶ所にしかないので不便です。
生活利便施設の充実
徒歩10分以内の所に、大きなイオンモールがあるので買い物は便利です。
強いてあげれば、ホームセンターが近くにないのどあれば更に便利だと思います。
飲食店の充実
チェーン店も多く、有名な飲食店も多いです。
ファストフードは、イオンモールに集中しているので、イオンモールにいかなければならないこと
暮らし・子育て環境の充実
近くに、鶴見緑地公園がありますし雨の日でもイオンモールの室内で遊べる場所があり便利です。
保育園と、幼稚園の数が少なくはいるのがなかなか難しいこと
治安
昼夜問わずに治安は良いほうかと思います。
強いてあげれば、大きな道路があるので音のうるさいバイクなどが結構な頻度で通ること
コストパフォーマンス
イオンモールがあるので住みやすさは抜群かと思います。家賃相場は、大阪市内でも高めかと思います。
土地の値段は大阪市内でもあるのでけっこう高い。
交通利便性
駅内駐輪場が2箇所あります。あと当駅止まりの電車が数本あるくらいでしょうか。あと駅内に宅配ボックスがあります。
足が不自由な方や老人、ベビーカーなどは1か所あるエレベータを使いますが、エスカレーターがあれば利用者は増えるんじゃないでしょうか。
生活利便施設の充実
駅上がってすぐ区役所があります。警察署や消防署も。地方銀行、スーパー、パチンコ屋など。駅直結の区民ホールは便利ですね。図書館もあります。
イオンが隣駅との間にあります。だいぶ廃れてますが。
飲食店の充実
駅から少し歩けば店がちょこちょこ出てきます。パン屋、スイーツショップ、定食屋など。この辺では焼肉キングが一番大きいんじゃないでしょうか。
ランチやカフェに利用する店が少ないです。というより無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
一番はやはり鶴見緑地公園があることじゃないでしょうか。休日はいろんな方が楽しんでいるのを見かけます。
市内でも田舎のほうなので店が少ないのは仕方ないですが、だからこそ老人や子連れの方などに優しい店があればいいのにな、と思います。
治安
治安はいいほうだと思います。人が集まる場所が無いからかもしれません。
駅前のパチンコ屋の特大液晶画面が下品です。その照明が降りかかる警察署が不憫でなりません。
コストパフォーマンス
駅の他に大阪駅まで行くバス停があるので目的によって使い分けるようにしています。電車だとミナミのエリアに行ってしまうので。でも乗り換えでも30分ほどで梅田に着きます。
京橋まで出ればどこに行くにも楽なのでその点はいいですが、市内でも外れの方なので大きい店がいくつかあると便利だな。と思います。
交通利便性
バスも充実している。鶴見緑地線は心斎橋や京橋などの繁華街へも一本で便利です。
強いて言えば鶴見緑地線の車内が狭いことぐらいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあり、イオンもあるので不自由はありません。緊急病院もあるので安心です。
メインバンクがあまりないので蒲生四丁目まで行かないと行けません。
飲食店の充実
居酒屋やラーメンなど全てのジャンルに10分歩けば行けます。
軒数はそんなに多くないです。特にカフェが少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
鶴見緑地公園が徒歩圏内にあるので非常に便利です。子供の数も多いです。鶴見緑地線の駅にはホームドアがあります。
保育園の数は多いですが、一つ一つが狭いです。
治安
かなりいいと思います。イオンがあるので夜遅くても人通りが多いです。見通しのよい道が多く明るいです。駅前には警察者がありますので安心です。
本当に完璧で、何も思い浮かびませんが強いて言えばゴミが落ちているイメージです。
コストパフォーマンス
土地代は大阪市の端っこなので安いと思います。これから上がってくると思いますので穴場だと思います。
2年前に比べ、一気に地価があがり初めてきていると思います。

鶴見緑地第2コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.9万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.21 112.57 166.93 2014-02-18 3LDK 69.03㎡ 75.66万円/㎡2015-11-21 4DK 77.64㎡ 67.27万円/㎡2016-11-03 2LDK 69.06㎡ 89.99万円/㎡2017-08-06 3LDK 69.03㎡ 99.61万円/㎡2018-07-02 3LDK 69.03㎡ 105.26万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.03㎡ 119.72万円/㎡2019-06-19 3LDK 78.49㎡ 100.24万円/㎡2019-09-17 3LDK 69.03㎡ 104.4万円/㎡2019-10-11 3LDK 78.49㎡ 96.03万円/㎡2020-03-18 3LDK 69.03㎡ 104.4万円/㎡2020-04-12 3LDK 78.49㎡ 96.03万円/㎡2021-06-02 3LDK 69.03㎡ 104.4万円/㎡2021-08-06 3LDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡2022-02-16 3LDK 69.03㎡ 121.16万円/㎡2022-09-11 4DK 77.64㎡ 101.34万円/㎡2022-09-12 4DK 77.64㎡ 109.85万円/㎡2022-09-19 2SLDK 77.64㎡ 118.37万円/㎡2022-11-02 4DK 77.64㎡ 101.34万円/㎡2023-02-19 3LDK 69.03㎡ 123.55万円/㎡2023-10-24 3LDK 69.03㎡ 100.57万円/㎡2023-11-18 2LDK 69.03㎡ 133.13万円/㎡2024-01-24 2LDK 69.03㎡ 113.98万円/㎡2024-02-28 3LDK 69.03㎡ 107.75万円/㎡2024-03-12 3DK 62㎡ 78.91万円/㎡2024-09-29 3LDK 69.03㎡ 143.57万円/㎡2024-11-06 3LDK 69.03㎡ 148.36万円/㎡2025-06-22 3LDK 69.06㎡ 157.87万円/㎡2025-06-22 3LDK 69.06㎡ 153.08万円/㎡2025-09-09 3LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡2025-11-03 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.06㎡ 153.08万円/㎡2025-12-11 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡2026-01-16 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡2026-01-29 3LDK 69.03㎡ 112.54万円/㎡2026-02-17 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 1階 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡
2026-01-29 1階 3LDK 69.03㎡ 112.54万円/㎡
2026-01-16 1階 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡
2025-12-11 1階 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 69.06㎡ 153.08万円/㎡
2025-11-03 1階 3LDK 69.06㎡ 148.3万円/㎡
2025-09-09 1階 3LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡
2025-06-22 1階 3LDK 69.06㎡ 157.87万円/㎡
2025-06-22 1階 3LDK 69.06㎡ 153.08万円/㎡
2024-11-06 2階 3LDK 69.03㎡ 148.36万円/㎡
2024-09-29 2階 3LDK 69.03㎡ 143.57万円/㎡
2024-03-12 6階 3DK 62㎡ 78.91万円/㎡
2024-02-28 2階 3LDK 69.03㎡ 107.75万円/㎡
2024-01-24 2階 2LDK 69.03㎡ 113.98万円/㎡
2023-11-18 5階 2LDK 69.03㎡ 133.13万円/㎡
2023-10-24 2階 3LDK 69.03㎡ 100.57万円/㎡
2023-02-19 2階 3LDK 69.03㎡ 123.55万円/㎡
2022-11-02 4階 4DK 77.64㎡ 101.34万円/㎡
2022-09-19 3階 2SLDK 77.64㎡ 118.37万円/㎡
2022-09-12 7階 4DK 77.64㎡ 109.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。