鶴見緑地ガーデンハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年3月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積62.96m² ~ 82.02m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

鶴見緑地ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。鶴見緑地ガーデンハウスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数96戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1999年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。鶴見緑地ガーデンハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい鶴見緑地ガーデンハウスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鶴見緑地ガーデンハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鶴見緑地ガーデンハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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鶴見緑地ガーデンハウスの売却ガイド

鶴見緑地ガーデンハウスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数96戸、11階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鶴見緑地ガーデンハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

鶴見緑地ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

鶴見緑地ガーデンハウスに関するよくある質問

鶴見緑地ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴見緑地ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見緑地ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が鶴見緑地ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴見緑地ガーデンハウスはどのような物件ですか?

鶴見緑地ガーデンハウスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩2分。築1999年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴見緑地ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅まで公園を通って行くとが出来るので安心。家賃もそこまで高くなく、公園も近くて住みやすくて満足しています。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】少し駅までが遠いので歩きだと疲れてしまう。スーパーは普通のスーパーが多いので、業務スーパーがもう少し近くに欲しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】今福鶴見にイオンがあり、それなりに充実している。公園内なども青パトが巡回してくれている。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】買い物をするなら大日のイオンぐらいまで行かないと店があまりない。夜はうるさい若者が多く、騒いでいる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】自転車で行ける範囲にそこそこお店がある。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】丸亀製麺が近くに欲しいなと思う時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】公園が近いので緑が多く遊べる環境にあるのが良い。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】強いて言うなら、トイレが綺麗だったらなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅周辺に警察署、スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールなどがある。京橋や心斎橋などの主要な駅へのアクセスも1本で行けるのが良いところ。ここ数年でマンションなどが増え活気が出てきている。車など交通の便もよい。
【横堤駅に対する口コミ】人口が増えていることにより、電車が混み合うことがある。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴見緑地駅に対する口コミ】商業施設はあまりないが、スーパーや病院はある。大きな緑地があり、特に週末は家族やカップルでにぎわう。少しずつではあるが人口が増えてきているので、これからどんどん開発されていく地域であると思われる。交通の便はよい。
【鶴見緑地駅に対する口コミ】大阪市の端ではあるが、物価は大阪市内なのでほかの市町村よりは高いような感じがする。
2024年05月 メリット
交通利便性
都心まで乗り換えなしで行けますので便利だと感じました。
地下鉄ですので、各駅停車しかありません。
生活利便施設の充実
近隣にショッピングセンターがありますので便利です。
駅前には大きなショッピング施設はありません。
飲食店の充実
個性的なレストランがありますので、良いと思います。
駅前には、全国チェーンの飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
教育関連の施設が近隣に揃っていますので良いと思います。
教育施設は、徒歩圏内では移動が難しいと思います。
治安
治安の面では話を聞いたことがないので、問題ないと思います。
夜間は非常に人通りが少なくなると感じました。
コストパフォーマンス
環境が良い割には、コストが安いエリアだと思います。
駅前のエリアにはあまり物件が少ないと感じました。
交通利便性
駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。
強いて上げるなら、他の乗り換えの線などがないため、経由する方は少ないかと思います。
生活利便施設の充実
生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。
生活においてのデメリットは、特にはないのですが、強いて言うなら、買い物する場所が多いので選ぶのに困ってしまう、かな。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。
高級店とかは特にないイメージです。高級な店は思い浮かばないかと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。
強いて言うなら交通量が多いところもあるので、注意が必要です。
治安
いいとおもいます。警察署も消防署もすぐ近くにあります。
車やバイクの音が少し気になります。交通量が多いので仕方ないとは思います。
コストパフォーマンス
治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。
家賃などは少し高めに設定されているかもしれません。
交通利便性
少し外れた駅ですが、京橋や心斎橋の大きい駅に繋がるので移動範囲は広がって便利だと思います。
特にないですが、強いて言うなら横堤の駅はホームから地上へのエレベーターを何ヶ所かに増やして欲しいと思います。
生活利便施設の充実
横堤は近くに鶴見緑地イオンがあって凄く住みやすい。
あまり知られていない駅なので知り合いが来る時は分かりづらいみたい
飲食店の充実
十分に飲食店はあると思う。特にチェーン店が多く選択肢が多い。
もう少しチェーン店以外のお店も多ければ嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
平和な地域だと思うし、安心して子育て出来そう。
全然ありません。強いて言うなら保育所をもう少し増やしてもらいたい。
治安
大阪市内の中ではだいぶ平和で安全な地域だと思う。
城東区からたまに変な人が湧き出てくるイメージはある。
コストパフォーマンス
あまり安い飲食店などがないのでコスパは良くないと思う。

鶴見緑地ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.92万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.59 165.84 249.09 2013-12-15 3LDK 66.14㎡ 111.96万円/㎡2014-04-27 3LDK 66.14㎡ 104.46万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.07㎡ 117.31万円/㎡2017-07-13 3LDK 66.14㎡ 96.46万円/㎡2017-11-09 3LDK 66.14㎡ 138.95万円/㎡2017-12-22 3LDK 69.02㎡ 137.94万円/㎡2018-01-06 4LDK 76.93㎡ 132.35万円/㎡2018-01-09 3LDK 66.14㎡ 133.95万円/㎡2018-02-23 4LDK 76.93㎡ 128.48万円/㎡2018-03-22 3LDK 66.14㎡ 123.95万円/㎡2018-03-26 3LDK 69.02㎡ 128.36万円/㎡2018-08-04 3LDK 66.14㎡ 123.95万円/㎡2019-09-23 4LDK 74.96㎡ 131.42万円/㎡2020-02-25 3LDK 62.96㎡ 136.52万円/㎡2020-02-28 3LDK 62.96㎡ 136.52万円/㎡2020-07-06 3LDK 68.84㎡ 143.1万円/㎡2022-04-30 3LDK 67.31㎡ 146.85万円/㎡2022-09-07 3LDK 67.31㎡ 122.29万円/㎡2023-01-10 3LDK 67.31㎡ 160.11万円/㎡2023-03-21 4LDK 74.96㎡ 175.52万円/㎡2023-06-10 3LDK 67.31㎡ 160.11万円/㎡2023-12-10 3LDK 68.41㎡ 153.67万円/㎡2023-12-19 4LDK 82.02㎡ 148.32万円/㎡2024-01-09 4LDK 74.96㎡ 149.94万円/㎡2024-05-20 3LDK 66.14㎡ 203.93万円/㎡2024-06-25 3LDK 66.14㎡ 203.93万円/㎡2024-08-22 4LDK 74.96㎡ 149.94万円/㎡2024-11-04 3LDK 74.96㎡ 206.39万円/㎡2025-03-30 3LDK 63.79㎡ 175.68万円/㎡2025-08-03 3LDK 68.84㎡ 181.52万円/㎡2025-10-26 3LDK 68.84㎡ 235.21万円/㎡2026-02-04 3LDK 68.84㎡ 230.41万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 5階 3LDK 68.84㎡ 230.41万円/㎡
2025-10-26 5階 3LDK 68.84㎡ 235.21万円/㎡
2025-08-03 5階 3LDK 68.84㎡ 181.52万円/㎡
2025-03-30 9階 3LDK 63.79㎡ 175.68万円/㎡
2024-11-04 5階 3LDK 74.96㎡ 206.39万円/㎡
2024-08-22 5階 4LDK 74.96㎡ 149.94万円/㎡
2024-06-25 8階 3LDK 66.14㎡ 203.93万円/㎡
2024-05-20 8階 3LDK 66.14㎡ 203.93万円/㎡
2024-01-09 5階 4LDK 74.96㎡ 149.94万円/㎡
2023-12-19 3階 4LDK 82.02㎡ 148.32万円/㎡
2023-12-10 4階 3LDK 68.41㎡ 153.67万円/㎡
2023-06-10 3階 3LDK 67.31㎡ 160.11万円/㎡
2023-03-21 5階 4LDK 74.96㎡ 175.52万円/㎡
2023-01-10 3階 3LDK 67.31㎡ 160.11万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 67.31㎡ 122.29万円/㎡
2022-04-30 3階 3LDK 67.31㎡ 146.85万円/㎡
2020-07-06 2階 3LDK 68.84㎡ 143.1万円/㎡
2020-02-28 11階 3LDK 62.96㎡ 136.52万円/㎡
2020-02-25 8階 3LDK 62.96㎡ 136.52万円/㎡
2019-09-23 4階 4LDK 74.96㎡ 131.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。