鶴見緑地アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年11月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積66.70m² ~ 85.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

鶴見緑地アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数75戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。鶴見緑地アーバンコンフォートは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜86m2という条件が希望に合いました。鶴見緑地アーバンコンフォートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立茨田西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。鶴見緑地アーバンコンフォートなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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鶴見緑地アーバンコンフォートの売却ガイド

鶴見緑地アーバンコンフォートは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数75戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鶴見緑地アーバンコンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

鶴見緑地アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

鶴見緑地アーバンコンフォートに関するよくある質問

鶴見緑地アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴見緑地アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見緑地アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鶴見緑地アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴見緑地アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

鶴見緑地アーバンコンフォートは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩8分。築1998年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴見緑地アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴見緑地駅に対する口コミ】通勤に地下鉄鶴見緑地線を使用しております。 全体的に、駅内はきれいです。 心斎橋に停り、繋がっていますので、仕事が休みの時にショッピングに行く時は、繁華街に着くのが早いので、便利です。 休日は、空いているので、楽に座る事が出来ます。
▼【鶴見緑地駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、売店(キヨスク)を充実していただきたいです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲イオンモールや鶴見緑地公園が近く、住みやすい。
▼駅からはやや遠く、利便性は少し悪いと感じる。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンモール、コンビニ、お肉屋さん、飲食店、全て徒歩圏内にあります。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅周辺には、鶴見緑地公園をはじめとして、水春(スーパー銭湯)、フィットネスクラブ、コンビニ、サッカー競技場、テニスコートなどがある。駅周辺は非常にきれいにされており、清潔なイメージがある。バリアフリー完備。
▼【鶴見緑地駅に対する口コミ】人口の増加に伴う交通渋滞が、特に週末に発生することが多くなってきている。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲心斎橋駅まで、一本で電車で15分くらいとアクセスも良い。
▼強いてあげれば、エレベーターが一ヶ所にしかないので不便です。
生活利便施設の充実
▲徒歩10分以内の所に、大きなイオンモールがあるので買い物は便利です。
▼強いてあげれば、ホームセンターが近くにないのどあれば更に便利だと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店も多く、有名な飲食店も多いです。
▼ファストフードは、イオンモールに集中しているので、イオンモールにいかなければならないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、鶴見緑地公園がありますし雨の日でもイオンモールの室内で遊べる場所があり便利です。
▼保育園と、幼稚園の数が少なくはいるのがなかなか難しいこと
治安
▲昼夜問わずに治安は良いほうかと思います。
▼強いてあげれば、大きな道路があるので音のうるさいバイクなどが結構な頻度で通ること
コストパフォーマンス
▲イオンモールがあるので住みやすさは抜群かと思います。家賃相場は、大阪市内でも高めかと思います。
▼土地の値段は大阪市内でもあるのでけっこう高い。
交通利便性
▲トイレが綺麗です数分に一回止まるからありがたい
▼階段横の雨水が気になる。お年寄りがかけないか心配
生活利便施設の充実
▲駅から直結で図書館に繋がっているのでありがたい、行きやすい
▼今福鶴見駅に比べると近くにイオンや居酒屋が少ない
飲食店の充実
▲居酒屋やパン屋さんがあり、帰りに寄って行きやすい
▼お店の数が少なく、限られてしまうのでもう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに鶴見緑地公園があり、散歩や緑を感じれる
▼鶴見緑地が近いので夏場は虫が多く感じてしまう
治安
▲大通り沿いは電気が付いていて明るいので安心してかえることができる
▼一本細い道に入ってしまうと街灯が少なく夜歩くには怖い
コストパフォーマンス
▲近くにイオンや緑地があり、住みやすいと思う
▼住みやすい分土地代が高く、家賃が高く感じる

鶴見緑地アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.36万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.78 125.88 170.98 2014-02-24 4LDK 85.66㎡ 99.57万円/㎡2014-05-18 3LDK 70.38㎡ 93.47万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.38㎡ 121.18万円/㎡2014-10-03 4LDK 85.66㎡ 99.57万円/㎡2015-03-16 3LDK 70.38㎡ 139.97万円/㎡2016-02-02 3LDK 70.38㎡ 112.73万円/㎡2016-04-19 4LDK 80.53㎡ 114.53万円/㎡2017-02-28 4LDK 80.53㎡ 126.44万円/㎡2017-05-29 4LDK 80.53㎡ 122.33万円/㎡2018-10-26 3LDK 70.38㎡ 121.65万円/㎡2018-12-08 3LDK 70.38㎡ 116.49万円/㎡2019-04-27 3LDK 70.38㎡ 121.65万円/㎡2019-06-04 3LDK 70.38㎡ 116.49万円/㎡2019-11-23 3LDK 70.38㎡ 150.21万円/㎡2020-01-24 3LDK 70.38㎡ 145.51万円/㎡2020-02-15 3LDK 70.38㎡ 116.96万円/㎡2020-03-10 3LDK 70.38㎡ 144.67万円/㎡2020-06-02 3LDK 70.38㎡ 116.49万円/㎡2020-06-02 3LDK 70.38㎡ 122.91万円/㎡2020-06-09 3LDK 70.38㎡ 136.12万円/㎡2020-08-21 3LDK 70.38㎡ 131.42万円/㎡2020-09-02 3LDK 70.38㎡ 136.12万円/㎡2020-09-07 3LDK 70.38㎡ 115.08万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.38㎡ 112.73万円/㎡2020-11-18 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡2021-04-16 3LDK 70.38㎡ 111.79万円/㎡2022-01-16 2LDK 70.38㎡ 149.37万円/㎡2022-03-18 3LDK 70.38㎡ 88.3万円/㎡2022-05-17 3LDK 70.38㎡ 139.97万円/㎡2022-06-08 3LDK 70.38㎡ 154.06万円/㎡2022-11-01 3LDK 70.38㎡ 149.37万円/㎡2023-02-21 3LDK 70.38㎡ 140.44万円/㎡2023-10-13 3LDK 70.38㎡ 154.91万円/㎡2024-02-06 3LDK 70.38㎡ 163.46万円/㎡ 2014-02 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-06 10階 3LDK 70.38㎡ 163.46万円/㎡
2023-10-13 4階 3LDK 70.38㎡ 154.91万円/㎡
2023-02-21 14階 3LDK 70.38㎡ 140.44万円/㎡
2022-11-01 14階 3LDK 70.38㎡ 149.37万円/㎡
2022-06-08 14階 3LDK 70.38㎡ 154.06万円/㎡
2022-05-17 6階 3LDK 70.38㎡ 139.97万円/㎡
2022-03-18 6階 3LDK 70.38㎡ 88.3万円/㎡
2022-01-16 14階 2LDK 70.38㎡ 149.37万円/㎡
2021-04-16 7階 3LDK 70.38㎡ 111.79万円/㎡
2020-11-18 7階 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡
2020-11-09 7階 3LDK 70.38㎡ 112.73万円/㎡
2020-09-07 7階 3LDK 70.38㎡ 115.08万円/㎡
2020-09-02 6階 3LDK 70.38㎡ 136.12万円/㎡
2020-08-21 6階 3LDK 70.38㎡ 131.42万円/㎡
2020-06-09 6階 3LDK 70.38㎡ 136.12万円/㎡
2020-06-02 7階 3LDK 70.38㎡ 116.49万円/㎡
2020-06-02 7階 3LDK 70.38㎡ 122.91万円/㎡
2020-03-10 6階 3LDK 70.38㎡ 144.67万円/㎡
2020-02-15 7階 3LDK 70.38㎡ 116.96万円/㎡
2020-01-24 6階 3LDK 70.38㎡ 145.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。