鶴見横堤ガーデンズマークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩11分 JR片町線/徳庵駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年9月
総戸数219戸
小学校区域市立横堤小学校
中学校区域市立横堤中学校
専有面積63.34m² ~ 92.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京建物新日鉄都市開発東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート

鶴見横堤ガーデンズマークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今福鶴見駅周辺の需要を重視しています。鶴見横堤ガーデンズマークは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。鶴見横堤ガーデンズマークなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。鶴見横堤ガーデンズマークはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、鶴見横堤ガーデンズマークのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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鶴見横堤ガーデンズマークの売却ガイド

鶴見横堤ガーデンズマークは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数219戸、14階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鶴見横堤ガーデンズマークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

鶴見横堤ガーデンズマークを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数219戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩11分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立横堤小学校
  • 中学校区: 市立横堤中学校

鶴見横堤ガーデンズマークに関するよくある質問

鶴見横堤ガーデンズマークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴見横堤ガーデンズマークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見横堤ガーデンズマークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が鶴見横堤ガーデンズマークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴見横堤ガーデンズマークはどのような物件ですか?

鶴見横堤ガーデンズマークは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩11分。築2011年、総戸数219戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴見横堤ガーデンズマークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】京橋で乗り換えれば梅田へ行けるし、心斎橋で乗り換えれば難波方面へも行けるのでアクセスが便利です。ディスカウントスーパーや安い地元の商店街があるので、物価が安めで生活しやすいです。家賃も高くないのでコストパフォーマンスが高いです。
【横堤駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時にすごく混むのがデメリットです。ホームも電車の車内も、混雑具合がすごいです。強いてあげるなら車を所有しづらいところです。周辺に月極駐車場がほとんどなくて、あってもすごく高いので維持が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいの場所にイオンモール鶴見緑地があるので、日用品やアパレルを買う場所にはとても便利です。他にもサンディや万代などのスーパーも揃っているので、とても便利です。あと横堤本通り商店街という商店街もあります。治安の悪さを感じたことは、特にありません。駅のすぐ近くに交番があります。道が広くて街灯が多いので夜でも明るくて賑やかです。
【横堤駅に対する口コミ】特にありませんが強いて挙げれば、周辺にあるのが小さなクリニックばかりで、大きな病院があまりないのが気になります。周辺に大きな歓楽街はありませんが、居酒屋が数件あります。駅周辺に大きな道が複数通っているので、車の騒音で騒がしい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】色々な飲食店が充実しています。グランレーヴという昔ながらのパン屋さんや、珈琲館ヤマトという喫茶店が好きでよく通っています。全体的にオシャレな喫茶店や飲食店が多くて、飲食店めぐりするのが楽しいです。
【横堤駅に対する口コミ】駅周辺にお弁当屋さんがほとんどないのが残念です。イオンモールまで行けばオリジン弁当がありますが、駅周辺にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【横堤駅に対する口コミ】地上からホームまでエレベーターを利用できるので、バリアフリー化されていてとても便利です。花博記念公園鶴見緑地がすぐ側にあるので、子供が遊ぶ場所には困りません。
【横堤駅に対する口コミ】ホームの幅が狭くてホームドアも設置されているので、駅がすごく狭いです。ベビーカーなどがあると大変だと思います。あと周辺に保育園などが少ないです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】30分で大阪の主要都市に行ける。 かなり便利。あとは早く門真南にモノレールが繋がれば。 横堤駅は便利。 この近辺で不満は、遅めの時に飲食店がないくらい。
【横堤駅に対する口コミ】夜にご飯食べたくなると不便かも。 店はかなり少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】常に綺麗に清掃されている。尚且つ駅員の対応もいい。Amazonの受け取りボックス、ATMもあり、使いやすい駅となっている。 かなりいい。 振り込め詐欺電話がよくあるくらい。
【横堤駅に対する口コミ】デメリットはほぼない。 全て充実。 また問題ある人に聞きたいくらいやわ。主要道路のため、夜にバイクがうるさい時がある。 鶴見警察はあまり役に立たない。
買い物・飲食店充実度
【横堤駅に対する口コミ】コンビニは多いが飲食店は誇れるものがない。
【横堤駅に対する口コミ】良い飲食店はない。 イオンまで行かないといけないのが厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】学校も多く、スーパーも多い。 公園もあり、鉄道だけでなく高速もある。 こんな便利な地区はないやろ。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】少し前に改装されて綺麗になりました。 トイレの近くではこちらがトイレですというアナウンスが流れたり、新しい設備もあります。 また上り下り両ホームに待合室があるので暑い夏も寒い冬も快適に電車を待つことができます。
【徳庵駅に対する口コミ】快速が止まらないので少し不便かもしれません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】駅近くに区役所や警察署がある。区民センターや図書館も近くにあるため便利である。地下鉄以外にバス停もあるので年配の方でも移動には困らない。スーパーもたくさんあるので買い物には困らない。病院や飲食店もたくさんある。
【横堤駅に対する口コミ】駅を離れると住宅街に入るので自転車の交通量が多いと感じる。

鶴見横堤ガーデンズマークの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.88万円/㎡
データ件数112
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.95 140.25 180.55 2014-02-21 4LDK 81.76㎡ 125.34万円/㎡2014-07-13 4LDK 81.76㎡ 132.62万円/㎡2014-07-13 3LDK 68.53㎡ 114.81万円/㎡2014-07-13 3LDK 66.18㎡ 128.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2014-09-08 3LDK 66.18㎡ 128.88万円/㎡2014-12-03 3LDK 70.66㎡ 106.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.76㎡ 132.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.66㎡ 106.67万円/㎡2015-02-23 3LDK 66.63㎡ 130.98万円/㎡2015-03-25 3LDK 70.66㎡ 139.42万円/㎡2015-04-06 3LDK 66.63㎡ 124.53万円/㎡2015-04-20 3LDK 67.19㎡ 126.94万円/㎡2015-05-21 3LDK 67.19㎡ 131.86万円/㎡2015-06-11 3LDK 67.19㎡ 126.94万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2015-07-27 3LDK 67.19㎡ 127.43万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.66㎡ 125.38万円/㎡2015-08-27 3LDK 70.66㎡ 120.7万円/㎡2015-09-07 3LDK 66.63㎡ 123.94万円/㎡2015-09-10 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2015-10-05 3LDK 66.63㎡ 118.48万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.63㎡ 115.6万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.18㎡ 118.88万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.63㎡ 115.6万円/㎡2015-11-23 3LDK 70.66㎡ 116.03万円/㎡2015-12-21 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2016-02-15 4LDK 81.76㎡ 127.36万円/㎡2016-02-26 3LDK 78.98㎡ 133.1万円/㎡2016-03-04 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2016-03-11 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2016-04-04 3LDK 67.19㎡ 132.74万円/㎡2016-04-12 3LDK 67.19㎡ 132.74万円/㎡2016-04-19 3LDK 78.98㎡ 128.92万円/㎡2016-05-13 3LDK 70.66㎡ 119.3万円/㎡2016-07-04 3LDK 66.18㎡ 129.77万円/㎡2016-07-07 3LDK 66.18㎡ 120.88万円/㎡2016-07-14 3LDK 70.66㎡ 125.38万円/㎡2016-08-15 3LDK 66.18㎡ 120.88万円/㎡2016-09-29 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2016-10-06 3LDK 66.18㎡ 133.87万円/㎡2016-11-03 4LDK 81.76㎡ 131.41万円/㎡2016-12-24 2LDK 67.31㎡ 122.29万円/㎡2017-01-05 3LDK 66.18㎡ 129.77万円/㎡2017-02-19 3LDK 66.18㎡ 127.28万円/㎡2017-03-14 3SLDK 78.98㎡ 133.1万円/㎡2017-04-07 3LDK 66.18㎡ 133.87万円/㎡2017-04-08 3LDK 66.18㎡ 124.78万円/㎡2017-04-28 3LDK 68.53㎡ 138.93万円/㎡2017-05-06 3LDK 68.53㎡ 114.81万円/㎡2017-05-07 3LDK 66.18㎡ 119.88万円/㎡2017-05-19 3LDK 68.53㎡ 114.81万円/㎡2017-07-16 3LDK 67.31㎡ 137.17万円/㎡2017-07-22 3SLDK 78.98㎡ 124.73万円/㎡2017-09-15 3LDK 67.31㎡ 146.36万円/㎡2017-10-02 3LDK 67.31㎡ 121.8万円/㎡2017-10-07 3LDK 67.31㎡ 121.8万円/㎡2017-10-09 3LDK 66.18㎡ 124.78万円/㎡2017-10-13 3LDK 70.66㎡ 130.06万円/㎡2017-10-14 3LDK 70.66㎡ 130.06万円/㎡2017-10-17 3LDK 67㎡ 137.17万円/㎡2017-10-19 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2017-10-23 3LDK 70.66㎡ 139.89万円/㎡2017-10-29 3LDK 68.53㎡ 138.93万円/㎡2017-11-27 3LDK 66.18㎡ 113.89万円/㎡2017-12-05 3LDK 66.18㎡ 118.88万円/㎡2017-12-08 3LDK 67.19㎡ 126.94万円/㎡2018-01-05 4LDK 70.66㎡ 119.3万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.18㎡ 113.89万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.18㎡ 118.88万円/㎡2018-02-13 3LDK 66.18㎡ 122.38万円/㎡2018-02-15 3LDK 66.18㎡ 108.89万円/㎡2018-02-18 3LDK 75.99㎡ 147.39万円/㎡2018-02-25 3LDK 67.31㎡ 121.8万円/㎡2018-04-24 3LDK 70.66㎡ 139.89万円/㎡2018-06-14 3LDK 92.4㎡ 135.24万円/㎡2018-07-16 3SLDK 78.98㎡ 133.1万円/㎡2018-08-18 3LDK 68.53㎡ 138.93万円/㎡2018-08-26 4LDK 78.98㎡ 128.92万円/㎡2018-08-27 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2018-08-28 3LDK 66.18㎡ 133.87万円/㎡2018-09-22 3LDK 70.66㎡ 134.74万円/㎡2018-10-10 3LDK 66.18㎡ 143.86万円/㎡2018-10-30 4LDK 78.98㎡ 127.66万円/㎡2018-11-09 3LDK 66.18㎡ 143.86万円/㎡2018-12-03 3LDK 70.66㎡ 125.38万円/㎡2019-01-27 3LDK 70.66㎡ 134.74万円/㎡2019-01-28 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2019-02-13 3LDK 66.18㎡ 133.87万円/㎡2019-02-15 3LDK 63.34㎡ 139.87万円/㎡2019-03-23 3LDK 66.18㎡ 133.87万円/㎡2019-04-02 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡2019-07-09 4LDK 81.76㎡ 124.53万円/㎡2019-07-24 3LDK 66.18㎡ 144.76万円/㎡2019-09-05 3LDK 66.18㎡ 132.37万円/㎡2019-09-06 3LDK 66.18㎡ 143.86万円/㎡2020-02-07 3LDK 66.18㎡ 134.37万円/㎡2020-05-08 3LDK 66.18㎡ 134.37万円/㎡2020-09-09 3LDK 66.18㎡ 138.86万円/㎡2020-11-25 3LDK 66.18㎡ 136.87万円/㎡2021-02-25 3LDK 66.18㎡ 138.86万円/㎡2021-09-16 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡2022-12-03 3LDK 86.08㎡ 168.21万円/㎡2023-05-30 3LDK 86.08㎡ 153.54万円/㎡2023-07-18 4LDK 92.4㎡ 160.28万円/㎡2023-10-25 3LDK 66.18㎡ 163.84万円/㎡2023-12-04 3LDK 86.08㎡ 153.54万円/㎡2023-12-24 3LDK 66.18㎡ 148.86万円/㎡2025-07-11 3LDK 66.18㎡ 173.83万円/㎡2025-12-26 3LDK 66.18㎡ 164.84万円/㎡2026-01-27 3LDK 66.18㎡ 164.84万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 4階 3LDK 66.18㎡ 164.84万円/㎡
2025-12-26 4階 3LDK 66.18㎡ 164.84万円/㎡
2025-07-11 13階 3LDK 66.18㎡ 173.83万円/㎡
2023-12-24 4階 3LDK 66.18㎡ 148.86万円/㎡
2023-12-04 9階 3LDK 86.08㎡ 153.54万円/㎡
2023-10-25 11階 3LDK 66.18㎡ 163.84万円/㎡
2023-07-18 7階 4LDK 92.4㎡ 160.28万円/㎡
2023-05-30 9階 3LDK 86.08㎡ 153.54万円/㎡
2022-12-03 9階 3LDK 86.08㎡ 168.21万円/㎡
2021-09-16 2階 3LDK 66.18㎡ 128.87万円/㎡
2021-02-25 7階 3LDK 66.18㎡ 138.86万円/㎡
2020-11-25 6階 3LDK 66.18㎡ 136.87万円/㎡
2020-09-09 7階 3LDK 66.18㎡ 138.86万円/㎡
2020-05-08 5階 3LDK 66.18㎡ 134.37万円/㎡
2020-02-07 5階 3LDK 66.18㎡ 134.37万円/㎡
2019-09-06 9階 3LDK 66.18㎡ 143.86万円/㎡
2019-09-05 8階 3LDK 66.18㎡ 132.37万円/㎡
2019-07-24 9階 3LDK 66.18㎡ 144.76万円/㎡
2019-07-09 5階 4LDK 81.76㎡ 124.53万円/㎡
2019-04-02 9階 3LDK 66.18㎡ 123.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。