鶴見日光ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年4月
総戸数62戸
小学校区域茨田小学校
中学校区域茨田中学校
専有面積51.44m² ~ 68.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社森本興産
施工会社太平工業大阪支店
管理会社浪速管理

鶴見日光ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。鶴見日光ハイツは徳庵1丁目2-45らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと51〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1983年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、鶴見日光ハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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鶴見日光ハイツの売却ガイド

鶴見日光ハイツは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鶴見日光ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

鶴見日光ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩10分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨田小学校
  • 中学校区: 茨田中学校

鶴見日光ハイツに関するよくある質問

鶴見日光ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴見日光ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見日光ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鶴見日光ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴見日光ハイツはどのような物件ですか?

鶴見日光ハイツは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩10分。築1983年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴見日光ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【徳庵駅に対する口コミ】スーパーコノミヤが徒歩2分〜3分以内にありコンビニや八剣伝などもある。商店街やタクシー乗り場も近くにありパン屋や喫茶店、カラオケ、中華料理屋がある。大阪環状線まで3駅で行ける。電車内は午前6時台〜7時台と午後18時台〜19時台を避ければ混雑は少ない。スーパーやカラオケに寄ってから帰れる。
【徳庵駅に対する口コミ】JR大阪駅まで40分以上かかり電気屋などが無い。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住みやすそう。駅の周辺にお店が多い印象。駅前にパン屋さんあり
標高が低いもし地震がきて川が氾濫したら、浸水が心配だと思った
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】駅を出ると昔ながらの喫茶店、おもちゃ屋さんなどがある。駅前のパン屋さんには近所の高齢のおばあちゃん達の溜まり場になっており、とても住宅街の雰囲気を感じる。 駅の周りが少し暗いなと思う時もあるが静かな住宅街だと思う。
【徳庵駅に対する口コミ】快速が止まらず、15分に1本しか電車が来ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪の中心地の北新地まで6駅。北新地は飲み屋さんが多く終電が遅くまでありとても便利。
快速が止まらないので不便。駅から少し離れると暗い。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニと3分程度でスーパーがありとりあえず生活に必要なものは揃う。
とりあえず生活必需品は揃うがデザインが良いもの、おしゃれで流行りのものは手に入りにくい。
飲食店の充実
駅前に喫茶店、居酒屋、カラオケがある。マクドナルドなどの有名店は見かけない。
大人数で宴会が出来る店は思いつかない。昔からあるお店が多く閉店時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園があり徒歩10分程度てま小学生がある。
ちょうど東大阪と大阪市の間にあるので通学や住所を気にするなら住む前に調べた方が良い。
治安
悪くないと思います。事件、痴漢など聞いたことがない。
駅から離れると電灯が少ない様な気がします。
コストパフォーマンス
快速が止まらないので少し家賃が安いと思います。
住む前に地図で住所を確認しないと東大阪市になる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。