鶴見サンマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目28-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年4月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積28.96m² ~ 29.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社協同管理センター

鶴見サンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 放出駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。鶴見サンマンションなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと29〜29m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。鶴見サンマンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市鶴見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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鶴見サンマンションの売却ガイド

鶴見サンマンションは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鶴見サンマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

鶴見サンマンションを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩11分
  • JR片町線/放出駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

鶴見サンマンションに関するよくある質問

鶴見サンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴見サンマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴見サンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が鶴見サンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴見サンマンションはどのような物件ですか?

鶴見サンマンションは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩11分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴見サンマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】北新地まで15分以内で行ける快速停車駅。2018年におおさか東線が開業し、新大阪へも乗換なしで行けます。列車本数も終日多く設定されており便利な駅です。学研都市線、おおさか東線は同一ホームで乗り換えが可能。駅前にローソンあり。
【放出駅に対する口コミ】1.2番乗り場のホーム中央エレベーター付近は段差があり、ベビーカーや車いす利用時は京橋よりのほうが安全に乗降できます。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】小児科、耳鼻科、内科、整形外科、皮膚科等、さまざまなジャンルの病院があるところなので、何かあったときには便利です。JRの快速が停まりますので梅田にも10分程で出られます。買い物にも非常に便利なエリアです。
【放出駅に対する口コミ】遊ぶ場所が少なく、車が非常に行きかう場所で危ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
おおさか東線に乗り継ぐことができます。快速が停車するので便利です。
駅前のロータリーが広いので、迎えに来る車が待機しやすいです。
生活利便施設の充実
駅周辺に美容院も病院もあるし、スーパーやドラッグストアがあって便利です。
商店街もあるので、買い物できる場所は色々あります。
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなどあって、和洋中楽しめます。
居酒屋の割合が多いです。会社帰りのサラリーマンの憩いの場になっています。
暮らし・子育て環境の充実
今津公園はグランドが広くてサッカーもできます。
駅周辺はマンションやビルが多く、学校や公園は駅から少し離れています。
治安
大通りは明るいし、治安は良いです。裏道に入ると寂し気ですが、街灯は明るいです。
居酒屋が多いので、酔っぱらいに会うことはあります。
コストパフォーマンス
梅田にも難波にも天王寺にも行きやすいです。電車はそれほど混んでいません。
家賃はそこまで高くはありません。賃貸物件は多いです。
交通利便性
快速が止まり、路線も学研都市線とおおさか東線があるので便利ではある。
ホーム柵がまだないので、安全面を考えると不安である。
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋や病院、スーパーもあるので生活はしやすい。
一方通行が多く、慣れていない道の運転は不安である。
飲食店の充実
駅南側に鳥貴族があり、北側には松屋がある。
居酒屋の数は多くはないため、いつも同じ店に行きがちである。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのであまり分からないが、公園や学校もあるように感じる。
東大阪市と隣接しているため、学区の違いで違う学校に通う近所の子がいるかも。
治安
特段治安が悪いと思ったことはない。交番も駅近くにある。
内環状線や、交通量の多い場所はあるので、車の音はそれなりにある。
コストパフォーマンス
家賃も安く、市内でもあり、トータルで考えると住みやすい。
水田を埋め立てしているため、地震等の自然災害には弱い。
交通利便性
JR学研都市線(東西線)、JRおおさか東線が利用でき、またどちらの線の快速電車も止まります。学研都市線なら京橋駅まで2駅5分、快速なら1駅4分で、北新地駅まで4駅、11分で行けます。学研都市線の電車の本数は昼間でも1時間に各4本ずつ、計8本走っています。おおさか東線なら新大阪駅(6駅、約15分)、大阪駅(7駅、約21分)まで乗り換えなしで行けます。おおさか東線の電車の本数は昼間は15分に1本で、昼間は快速はありません(朝夕のみ)。ホームは上り下りともエレベータと上りエスカレーターがあり、駅の外も北出口、南出口ともエレベータと上りエスカレーターがあり便利です。2階に上がればすぐに切符の自販機とみどりの窓口と改札口(1か所だけ)があります。トイレは改札を入ったすぐ横にあります。北出口には常時タクシーが1~2台止まっていますが、バスはありません。南出口には布施行の近鉄バスがあります。
学研都市線とおおさか東線は乗り替えがしやすいようにダイヤが組まれています。ただし、学研都市線は15分に2本ありますが、おおさか東線が15分に1本のため、学研都市線からおおさか東線への乗り換えは7分ほど待たないといけない場合があります。
生活利便施設の充実
北出口の前の信号を渡ったすぐのところにスーパーがあり、300mほど東にも別のスーパーがあります。病院は駅の北側300m圏内に各種あります。内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科、歯科、救急病院2つなど、たくさんあります。
駅の北側の商店街はさびれていて、シャッター街のところも多いです。
飲食店の充実
駅の北側には個人の飲食店や弁当やがあります。マクドナルド、松屋、ガストなどの飲食店は、駅から100m~300m圏内にいろいろあります。
小型店は数多くありますが、大型の店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側には1km圏内に、公立の小学校や中学校、汎愛高校があります。また駅の北側1km圏内に、放出南公園や野球やサッカーができる広いグランドを持つ今津公園があります。
公園も多くありますが、強いてあげれば遊具が若干古い感じです。
治安
駅前には交番もあり、幹線道路から少し外れているため、比較的静かな町です。街頭も整っています。
歩道がない道路もあり、小さな子供さん一人で歩くのが危険な道もあります。
コストパフォーマンス
2023年にJRおおさか東線が大阪駅まで延伸し、また2つの線とも快速の停車駅となっており、大阪の街中に出るのも早くて便利です。その割には家賃も比較的安く、スーパーが5軒あるため物価も割と安く、生活におけるコスパがよいところです。
開発されてから年数がたっている町のため、古い住宅やマンションも多いので、近代的な町というより昭和の町という感じです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。