阿倍野松崎町レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年1月
総戸数74戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積70.20m² ~ 86.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産南海不動産
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

阿倍野松崎町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、松崎町3丁目16-19の利便性を評価しています。阿倍野松崎町レジデンスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阿倍野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。阿倍野松崎町レジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた松崎町3丁目16-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。阿倍野松崎町レジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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阿倍野松崎町レジデンスの売却ガイド

阿倍野松崎町レジデンスは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数74戸、14階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阿倍野松崎町レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

阿倍野松崎町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

阿倍野松崎町レジデンスに関するよくある質問

阿倍野松崎町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阿倍野松崎町レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阿倍野松崎町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が阿倍野松崎町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阿倍野松崎町レジデンスはどのような物件ですか?

阿倍野松崎町レジデンスは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩4分。築2012年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阿倍野松崎町レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阿倍野ハルカスやキューズモールには大体行きやすい位置にあるから行きやすいし近くにタクシーもあるから移動に便利。あべのハルカスやキューズモールなどの大型商業施設があり、なにかと便利。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えがややこしいと感じたので、もっと表示を増やしたら良い。とても便利なので、その分家賃は結構たかい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスをはじめとしてキューズモールも駅から徒歩圏内で買い物には困らないです。人通りは常に多く、人目も多いので安全と言えます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて上げるならばショッピングセンターがたくさんあるので買い物のし過ぎに注意してください。夜は飲んでる人たちも多く道端で寝ていたり、嘔吐していたりするのを見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのキューズモールのフードコートで飲食や座れる場所もたくさんあるのでゆっくりできる
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】全体的に値段が高いように感じる。 学生には少しきびしいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺公園にてんしばができて子供を遊ばせている子連れの方が沢山います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレの数がとても少ないように感じ、少し不便に感じる。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにコンビニやモールもあり、生活するにはとても便利です。
高速道路が近いため、少し音が気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えでよく利用させていただいてます!なかもず行きはひとつしかホームがありませんが、千里中央へ向かうほうは2つあり、大抵千里中央行きと新大阪行きが発車します。 ターミナル駅ですので、結構人も多いです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スロープなどトイレもあり特に不満はありません。 谷町線への乗り換えが遠いくらいですかね、、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄線との繋がりもあり交通の面でとても便利です。 都会な感じで、ショッピングをしにくる人も多く、ずっと賑わってるイメージです。 動物園も徒歩圏内にあるので、ファミリーでのお出掛けで良く行っております。楽しいイメージしかないです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔の話ですが、改札口付近で勧誘系のお話をされる事が多かったです
2022年08月 メリット
交通利便性
天王寺駅は説明の必要もないほどに多くの在来線が通っています。利便性のよさはもはや言うまでもないでしょう。
過密ダイヤなどのせいか、阪和線、環状線、大和路線などの遅延が頻繁におこります。
生活利便施設の充実
駅ビルとして天王寺mio、近くにはあべのキューズモールや近鉄百貨店、その他多くの店があるので、非常に充実しています。
特にデメリットが思いつかないくらいに充実しています。あえて言うなら、選択肢が多すぎて迷いすぎてしまうくらいでしょうか。
飲食店の充実
枚挙のいとまが無いほどに店舗数は多く、充実しています。食事で困ることはまずありえません。
土日は人が多すぎて、人気店はかなり並ばなければいけないところくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾、病院なども含めて生活に必要なものは揃っています。てんしばなどの公園、動物園もあり、子どもでも楽しめます。
特に悪い点は思いつかないほどです。子どもが学校に通うには誘惑が多すぎることくらいです。
治安
人が多いので、逆に治安面では安心できると思います。
少し路地裏に入ると心配な気がします。また、西成方面に歩くと飛田新地などがあるので、その点はあまりよくありません。
コストパフォーマンス
生活の利便性が非常に高いので、充実した日々を送れると思います。
再開発が進んだ分、家賃が高騰しているようです。それなりの収入がないと天王寺駅周辺では生活しにくいと思います。

阿倍野松崎町レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価255.68万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
156.12 259.21 362.3 2013-03-12 3LDK 75.49㎡ 204.94万円/㎡2013-07-28 3LDK 70.2㎡ 173.3万円/㎡2015-06-18 3LDK 76.63㎡ 194.13万円/㎡2015-11-09 3LDK 76.63㎡ 188.95万円/㎡2015-12-21 3LDK 70.2㎡ 187.42万円/㎡2017-03-08 3LDK 70.2㎡ 196.84万円/㎡2017-09-08 3LDK 73.06㎡ 202.71万円/㎡2019-03-22 3LDK 70.2㎡ 220.39万円/㎡2019-03-25 3LDK 70.22㎡ 220.32万円/㎡2019-07-30 3LDK 75.49㎡ 239.97万円/㎡2019-11-21 3LDK 73.06㎡ 230.76万円/㎡2019-12-27 3LDK 73.06㎡ 225.33万円/㎡2020-09-07 3LDK 76.63㎡ 232.09万円/㎡2020-09-30 3LDK 70.2㎡ 229.8万円/㎡2020-11-01 3LDK 86.92㎡ 257.86万円/㎡2020-11-04 3LDK 74.76㎡ 242.76万円/㎡2020-11-28 3LDK 70.2㎡ 220.39万円/㎡2021-05-02 3LDK 86.92㎡ 250.25万円/㎡2023-01-16 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡2023-05-30 3LDK 74.76㎡ 246.74万円/㎡2023-07-17 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡2023-12-18 3LDK 76.63㎡ 257.97万円/㎡2024-01-18 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡2024-01-30 2LDK 86.92㎡ 273.83万円/㎡2024-02-02 3LDK 76.63㎡ 257.97万円/㎡2024-02-29 3LDK 76㎡ 260.11万円/㎡2024-04-05 2LDK 86.92㎡ 285.24万円/㎡2024-07-03 2LDK 86.92㎡ 273.83万円/㎡2024-07-19 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡2025-01-20 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡2025-01-31 3LDK 73.06㎡ 279.63万円/㎡2025-03-31 2LDK 86.92㎡ 261.66万円/㎡2025-07-21 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡2025-10-01 3LDK 86.92㎡ 307.3万円/㎡ 2013-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-01 13階 3LDK 86.92㎡ 307.3万円/㎡
2025-07-21 14階 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡
2025-03-31 2階 2LDK 86.92㎡ 261.66万円/㎡
2025-01-31 6階 3LDK 73.06㎡ 279.63万円/㎡
2025-01-20 14階 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡
2024-07-19 14階 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡
2024-07-03 9階 2LDK 86.92㎡ 273.83万円/㎡
2024-04-05 9階 2LDK 86.92㎡ 285.24万円/㎡
2024-02-29 5階 3LDK 76㎡ 260.11万円/㎡
2024-02-02 13階 3LDK 76.63㎡ 257.97万円/㎡
2024-01-30 9階 2LDK 86.92㎡ 273.83万円/㎡
2024-01-18 14階 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡
2023-12-18 5階 3LDK 76.63㎡ 257.97万円/㎡
2023-07-17 14階 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡
2023-05-30 12階 3LDK 74.76㎡ 246.74万円/㎡
2023-01-16 14階 3LDK 76.63㎡ 345.12万円/㎡
2021-05-02 13階 3LDK 86.92㎡ 250.25万円/㎡
2020-11-28 5階 3LDK 70.2㎡ 220.39万円/㎡
2020-11-04 13階 3LDK 74.76㎡ 242.76万円/㎡
2020-11-01 13階 3LDK 86.92㎡ 257.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。