阿倍野シティハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目30-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年8月
総戸数22戸
小学校区域高松小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積57.00m² ~ 84.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三建不動産
施工会社淺沼組
管理会社互光建物管理

阿倍野シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。阿倍野シティハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。阿倍野シティハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。阿倍野シティハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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阿倍野シティハイツの売却ガイド

阿倍野シティハイツは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阿倍野シティハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

阿倍野シティハイツを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

阿倍野シティハイツに関するよくある質問

阿倍野シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阿倍野シティハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阿倍野シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が阿倍野シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阿倍野シティハイツはどのような物件ですか?

阿倍野シティハイツは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩5分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阿倍野シティハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】朝の通勤時間など、ここから乗る人は少なめなので大阪駅に向かう時は座れることもある。改札は北口と南口の2か所があり、不便を感じない。賃貸マンションに入居しているが、天王寺に近い駅なので少し高いとは思うけれど不満というほどでもない。スーパーやコンビニなど生活に必要なお店はそろっている。
【寺田町駅に対する口コミ】大阪駅とはほぼ反対方向にあるので、環状線の駅の中で1,2を争うくらい遠い。他の路線ともつながっていない。もっと家賃が安ければいいとは思う。本屋さんがまったくないのでそこが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】最近近くにドン・キホーテができた。駅構内にもドトールやセブンイレブン、女性向けブティックなどが入っている。駅を出れば居酒屋やカラオケ、コンビニ、歯医者などがある。土日は飲み会をしている人たちでにぎわう。よく利用する北口は大きい道路に面していて夜でも人通りはある。
【寺田町駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにあったマクドナルドが閉店してしまった。居酒屋などが多く、一人の時間を楽しむお店(本屋・カフェ)は物足りないかもしれない。夜は酔っ払いが多く、大人数で道に広がっていたり、大きい声で騒いでいたりする。駅周辺もきれいとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】チェーン店、個人店が両方あり、夜飲みにくるにはいいかもしれない。少し歩くとメロンパン専門店や、順番待ちができるラーメン屋さんなどもある。
【寺田町駅に対する口コミ】ガッツリ系(牛丼やラーメン、焼き鳥など)が多いので、若い女性向けのヘルシーな感じのお店やカフェはほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】エレベーターがホームごとに1台ずつ、計2台ある。
【寺田町駅に対する口コミ】子どもはあまり見かけない。エスカレーターは設置されていない。トイレも綺麗だけれど、広いとは言えないので子供連れには不便かも。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】寺田町の駅周辺にはスーパーマーケット、その他飲食店がたくさん立ち並んでいます。ハブステーションの天王寺まで一駅という立地で、歩いても15分くらいで着きます。商店街も数本あり、遅くまで飲食店がオープンしてますので、駅周辺は比較的夜道も明るいです。
【寺田町駅に対する口コミ】駅から離れるほどに少しずつ暗く、人通りが減ります。環状線の外側に行くと少し危険を感じます。
2023年05月 メリット
交通利便性
寺田町駅は関空快速や御堂筋、谷町線が通る天王寺駅から一駅で実際の距離としては寺田町駅から天王寺駅まで徒歩10分未満で行くことができる。寺田町駅には大阪シティバスの駅もあり、非常に便利である。
寺田町駅には北口と南口がある。北口にはエレベーターがあるが、南口には階段しかない。両方にエスカレーターはなく、車椅子やベビーカーの場合は北口を利用しなければ不便な点がデメリットと言える。
生活利便施設の充実
寺田町駅には比較的最近出来たドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあり、駅を利用する人以外にも地元の人もよく利用している。病院も多数あり、寺田町駅から生野八坂神社までの1キロの長さの商店街がある。
雑貨店などが少ないので、もしアパレル系や雑貨店などがあればなお良いと思う。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、洋菓子屋、弁当屋などが多くある。有名な天ぷら屋、ラーメン店など美味しい店が多い。
ファーストフード店やファミリーレストランはほぼなく、比較的規模の小さい店が多いので大勢で食事をするには難しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中合併校や高校があり、学生も多いので活発な駅だ。南口からすぐに大阪環状線が見える公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる。
南口にはエレベーターもエスカレーターもないので、ベビーカーや車椅子ユーザー、お年寄りは北口を使うことをおすすめする。
治安
居酒屋が比較的多いため、終電近くでも駅周辺は明るい。以前は駅周辺に自転車の違法駐車がよく見られたが、ここ数年でかなり整備され、自転車置き場以外での違法駐車はなく、かなり綺麗になった。
南口は北口に比べて店が少ないため、夜になると少し暗い雰囲気だ。
コストパフォーマンス
隣の天王寺駅に比べて物価も安く、それでいて天王寺駅から近いので住みやすいと感じる。
寺田町から天王寺駅まではどのルートも坂道なので、一駅と言えども電車のほうが楽である。
交通利便性
天王寺からも一駅であり、大阪駅などにも乗り換えなしで、いける。
他の主要路線には、乗り換えするには、他の駅へいかないと行けない。
生活利便施設の充実
スーパーなども近くにあり普通に暮らすぶんには、困らない。
デパート等がなく、上等品を買う場合は、天王寺へ行かなくては、ならない。
飲食店の充実
色々なお店があり、困ることは、ない。鰻屋などもある。
そんなにかずがお多くないため、場合によっては、隣駅まで行かなくては、ならない。
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにあり、子育てをするには、いい環境と言える。
車通り等もあるため交通事故の危険性がある。
治安
車通りや人通りもおおく、わりかし夜でも賑やか。
場所によっては、路地になり、明かりも少ない。
コストパフォーマンス
古い賃貸物件ならば大阪市ないでも比較的安くすめる。
天王寺区や阿倍野区がわ、新しい賃貸物件は、やはり高い。
交通利便性
環状線の駅なので、梅田や天王寺には乗り換えなく一本の路線でいけます。
天王寺行きのバスはあるが、本数が1時間に2本しかないので、バス利用は不便。
生活利便施設の充実
商店街が駅からすぐにあるので、買い物は充実している。また自転車で5分くらいで天王寺に出れるので買い物に不自由することない。
商店街はあるが、スーパーが駅から遠いので不便です。
飲食店の充実
かなり充実している。様々なジャンルの飲食店がある。有名店も多い。
有名店が多いので、常に人が多いので長蛇の列になることがあって食べるのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。また近隣に進学校もあったりと子育てにはおススメです。病院も充実している。
環境が良い分、賃貸や分譲マンションの費用が高い。
治安
治安はとても良い。駅周辺が明るいし、街灯が多い。夜でも人が多い。
居酒屋が多いので、酔っ払いなどには注意したほうがいい。
コストパフォーマンス
天王寺がすぐそばなので、天王寺で住む事を考えたら、多少は家賃が下がるのでおススメだと思う。スーパーではまた珍しい商品なども売っている。
物価は他の地域に比べると高めだと思う。とくに食品系は高く感じる。

阿倍野シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.44万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.57 110.38 180.19 2013-06-10 2LDK 59.56㎡ 83.26万円/㎡2013-06-10 2LDK 59.56㎡ 76.59万円/㎡2014-09-05 57㎡ 52.2万円/㎡2016-01-12 2LDK 59.56㎡ 83.26万円/㎡2017-02-06 3LDK 84.77㎡ 116.21万円/㎡2017-07-14 3LDK 84.77㎡ 112.7万円/㎡2017-10-03 3LDK 84.77㎡ 111.53万円/㎡2017-10-07 3LDK 84.77㎡ 105.29万円/㎡2018-01-22 3LDK 84.77㎡ 108.41万円/㎡2018-06-29 3LDK 78.94㎡ 95.48万円/㎡2019-02-04 2LDK 59.56㎡ 82.15万円/㎡2019-06-26 1LDK 59.56㎡ 132.1万円/㎡2019-08-30 2LDK 59.56㎡ 121万円/㎡2019-12-30 2LDK 59.56㎡ 121万円/㎡2020-05-24 2LDK 59.56㎡ 118.22万円/㎡2021-03-09 3LDK 78.94㎡ 118.93万円/㎡2021-04-05 2LDK 59.56㎡ 165.4万円/㎡2021-05-22 3LDK 78.94㎡ 118.93万円/㎡2021-07-16 2LDK 59.56㎡ 159.85万円/㎡2021-07-25 2LDK 59.65㎡ 138.49万円/㎡2021-11-05 2LDK 59.56㎡ 138.7万円/㎡2021-11-14 2LDK 59.96㎡ 147.76万円/㎡2021-12-03 2LDK 59.96㎡ 137.78万円/㎡2021-12-26 2LDK 59.56㎡ 138.7万円/㎡2022-01-14 2LDK 59.56㎡ 138.7万円/㎡2025-02-03 2SLDK 84.77㎡ 166.91万円/㎡2025-05-13 2LDK 64.33㎡ 153.14万円/㎡2025-07-21 2LDK 64.33㎡ 168.55万円/㎡2025-08-29 2LDK 64.33㎡ 168.55万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 3階 2LDK 64.33㎡ 168.55万円/㎡
2025-07-21 3階 2LDK 64.33㎡ 168.55万円/㎡
2025-05-13 3階 2LDK 64.33㎡ 153.14万円/㎡
2025-02-03 4階 2SLDK 84.77㎡ 166.91万円/㎡
2022-01-14 4階 2LDK 59.56㎡ 138.7万円/㎡
2021-12-26 4階 2LDK 59.56㎡ 138.7万円/㎡
2021-12-03 4階 2LDK 59.96㎡ 137.78万円/㎡
2021-11-14 4階 2LDK 59.96㎡ 147.76万円/㎡
2021-11-05 4階 2LDK 59.56㎡ 138.7万円/㎡
2021-07-25 4階 2LDK 59.65㎡ 138.49万円/㎡
2021-07-16 4階 2LDK 59.56㎡ 159.85万円/㎡
2021-05-22 5階 3LDK 78.94㎡ 118.93万円/㎡
2021-04-05 4階 2LDK 59.56㎡ 165.4万円/㎡
2021-03-09 5階 3LDK 78.94㎡ 118.93万円/㎡
2020-05-24 4階 2LDK 59.56㎡ 118.22万円/㎡
2019-12-30 2階 2LDK 59.56㎡ 121万円/㎡
2019-08-30 2階 2LDK 59.56㎡ 121万円/㎡
2019-06-26 2階 1LDK 59.56㎡ 132.1万円/㎡
2019-02-04 2階 2LDK 59.56㎡ 82.15万円/㎡
2018-06-29 2階 3LDK 78.94㎡ 95.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。