西つるみコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分 JR片町線/放出駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年7月
総戸数118戸
小学校区域大阪市立鶴見南小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積75.20m² ~ 92.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社モリタ建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

西つるみコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 75〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西つるみコーポなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。西つるみコーポは鶴見1丁目2-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西つるみコーポは鶴見1丁目2-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西つるみコーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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西つるみコーポの売却ガイド

西つるみコーポは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数118戸、9階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西つるみコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

西つるみコーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分
  • JR片町線/放出駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見南小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

西つるみコーポに関するよくある質問

西つるみコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西つるみコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西つるみコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西つるみコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西つるみコーポはどのような物件ですか?

西つるみコーポは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩5分。築1982年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西つるみコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】おおさか東線の開通ですごく便利になりました。 もともと駅も綺麗だったのですが、10年くらい前からおおさか東線ができ始めて、数年前に新大阪駅までつながりました。 わざわざ大阪駅まで出て乗り換える必要がなくなりとても便利になりました。
【放出駅に対する口コミ】乗り換えること以外はとくに何もないです。 駅にも周辺にもこれといったお店もありません。
2023年03月 メリット
交通利便性
おおさか東線が大阪まで行くのでとても便利
よくほかの路線の影響を受けて遅延になるので、不便かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前に薬局やスーパーが何個かあるので、なんでも揃うと思う。
成城石井のような高級スーパーはないので、美味しい食品を買うのは難しいかもしれない。
飲食店の充実
王将、松屋などチェーン店とラーメン屋などがあり食べ物には困らないと思う。
狭めの店が多いので、団体客には向かないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きなタワーマンションがあるので、子育て世代に向いていると思う。
駅の北口の方は道路が狭いので危ないと思うかもしれない。
治安
駅前に交番があるので、治安はいいと思う。
駐車違反の自転車がたくさん停めてあるので、見回りがされていないと感じる。
コストパフォーマンス
交通の弁が良いので、とてもすみやすいと思う。
物価が高いと感じるかもしれないので、もっと安くなると良い。

西つるみコーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.24万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.9 108.66 171.41 2013-10-31 4LDK 78.01㎡ 69.92万円/㎡2013-11-17 4LDK 75.2㎡ 72.53万円/㎡2014-05-25 4LDK 78.01㎡ 75.43万円/㎡2014-05-29 4LDK 78.01㎡ 66.95万円/㎡2014-06-08 4LDK 78.01㎡ 58.48万円/㎡2014-06-25 4LDK 78.01㎡ 56.36万円/㎡2014-09-08 4LDK 78.01㎡ 83.91万円/㎡2015-04-02 4LDK 78.01㎡ 58.48万円/㎡2015-04-30 3LDK 75.27㎡ 73.78万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.27㎡ 73.78万円/㎡2015-11-12 3LDK 78.01㎡ 75.43万円/㎡2017-05-12 4LDK 78.01㎡ 66.95万円/㎡2018-05-10 4LDK 90.67㎡ 83.13万円/㎡2018-08-31 4LDK 90.67㎡ 75.84万円/㎡2019-08-07 4LDK 90.67㎡ 90.42万円/㎡2019-09-16 4LDK 90.67㎡ 87.14万円/㎡2019-09-26 3LDK 78.54㎡ 91.76万円/㎡2019-09-27 3LDK 78.54㎡ 91.76万円/㎡2019-10-28 4LDK 90.67㎡ 83.49万円/㎡2020-02-07 4LDK 92.02㎡ 99.87万円/㎡2020-12-01 4LDK 92.02㎡ 99.87万円/㎡2021-10-25 4LDK 78.01㎡ 88.57万円/㎡2022-04-24 3LDK 78.01㎡ 105.09万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.01㎡ 105.09万円/㎡2024-09-16 4DK 78.01㎡ 88.14万円/㎡2024-11-23 3LDK 78.01㎡ 135.56万円/㎡2025-04-12 4LDK 78.01㎡ 109.33万円/㎡2025-07-29 3LDK 78.01㎡ 160.95万円/㎡2025-11-17 4LDK 92.02㎡ 117.83万円/㎡2025-11-25 3LDK 78.01㎡ 156.71万円/㎡2025-12-27 3LDK 78.01㎡ 152.13万円/㎡2026-01-28 3LDK 78.01㎡ 147.89万円/㎡2026-02-01 3LDK 78.01㎡ 147.89万円/㎡2026-03-01 4LDK 92.02㎡ 140.03万円/㎡2026-03-09 3LDK 78.01㎡ 147.89万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 3LDK 78.01㎡ 147.89万円/㎡
2026-03-01 4階 4LDK 92.02㎡ 140.03万円/㎡
2026-02-01 9階 3LDK 78.01㎡ 147.89万円/㎡
2026-01-28 6階 3LDK 78.01㎡ 147.89万円/㎡
2025-12-27 6階 3LDK 78.01㎡ 152.13万円/㎡
2025-11-25 6階 3LDK 78.01㎡ 156.71万円/㎡
2025-11-17 4階 4LDK 92.02㎡ 117.83万円/㎡
2025-07-29 6階 3LDK 78.01㎡ 160.95万円/㎡
2025-04-12 6階 4LDK 78.01㎡ 109.33万円/㎡
2024-11-23 1階 3LDK 78.01㎡ 135.56万円/㎡
2024-09-16 1階 4DK 78.01㎡ 88.14万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 78.01㎡ 105.09万円/㎡
2022-04-24 5階 3LDK 78.01㎡ 105.09万円/㎡
2021-10-25 3階 4LDK 78.01㎡ 88.57万円/㎡
2020-12-01 8階 4LDK 92.02㎡ 99.87万円/㎡
2020-02-07 8階 4LDK 92.02㎡ 99.87万円/㎡
2019-10-28 7階 4LDK 90.67㎡ 83.49万円/㎡
2019-09-27 8階 3LDK 78.54㎡ 91.76万円/㎡
2019-09-26 8階 3LDK 78.54㎡ 91.76万円/㎡
2019-09-16 7階 4LDK 90.67㎡ 87.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。