藤和東加古川ハイタウンD棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家716-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年12月
総戸数165戸
小学校区域加古川市立野口小学校
中学校区域加古川市立中部中学校
専有面積66.95m² ~ 99.93m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和東加古川ハイタウンD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東加古川駅に近い平岡町新在家716-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和東加古川ハイタウンD棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。藤和東加古川ハイタウンD棟は平岡町新在家716-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和東加古川ハイタウンD棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤和東加古川ハイタウンD棟の売却ガイド

藤和東加古川ハイタウンD棟は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数165戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和東加古川ハイタウンD棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

藤和東加古川ハイタウンD棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立野口小学校
  • 中学校区: 加古川市立中部中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

藤和東加古川ハイタウンD棟に関するよくある質問

藤和東加古川ハイタウンD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和東加古川ハイタウンD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和東加古川ハイタウンD棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和東加古川ハイタウンD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和東加古川ハイタウンD棟はどのような物件ですか?

藤和東加古川ハイタウンD棟は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩10分。築1986年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和東加古川ハイタウンD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東加古川駅に対する口コミ】兵庫大学のシャトルバスがあり、在学生は専用のカードを見せる事でシャトルバス利用ができるのが通学に便利。駅自体にもコンビニがあり、駅をおりてすぐにもコンビニがあるので便利。 駅を降りてすぐに交番があるので安心。
▼【東加古川駅に対する口コミ】新快速は通っていないので、遠くまで移動したい時には1つ先の加古川駅まで行ってから新快速に乗り換える必要がある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東加古川駅に対する口コミ】非常に小さな駅ですが、住んでいる人は結構多いものです。周辺には進学校もあるのでそこに通う人も多く、なかなかに整った環境であるという風に思ってもらって結構だと思いますよ。駅にはコンビニもあり、便利です。
▼【東加古川駅に対する口コミ】少々さびれているように思います。店が少ない。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲周辺にたくさんのタイムズや駐車場があるので車で駅まで行くことが多いので助かる
▼快速、新快速の停車駅では、ないので目的地まで時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅自体はすごくキレイでエレベーターやエスカレーターもちゃんとある
▼近くに商業施設などがない!飲み屋街がすぐなので子供などには利用しにくいかも!
飲食店の充実
▲飲み屋街がたくさんあるので、飲食店は大概揃っている!
▼逆に飲み屋街があるので、酔っぱらいが多い!
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はすごくいっぱいある!公園なども多いので遊ぶところは困らない
▼車が多いので渋滞や事故が多いので、気を付けたほうがいい!
治安
▲人目があるので安心なことは多い!外灯はたくさんある
▼酔っぱらいが多いので治安はあまりよくない!
コストパフォーマンス
▲家賃はそんなに高くないので住みやすいと思う
▼車が多いので渋滞や事故が多いので大変だと思います!
交通利便性
▲さほど混雑しない加古川の次ということもあって電車の中は人が多い
▼都市部に行くには便利だとおうが、乗り換えが沢山ある。加古川なら新快速あるから
生活利便施設の充実
▲からおけ、コンビニなどぱっと立ち寄れるところはたくさんある
▼スーパーなどが少し歩かないと行けない。無料駐輪場があるのはとても良いが遠い
飲食店の充実
▲居酒屋屋さんなど、深夜までやってるお店が多い
▼夜になると雰囲気が少し悪くなる。居酒屋さんやキャバクラが多いため
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が沢山ある。昼は穏やかで住みやすい。
▼駅からの施設の遠さ東加古川から降りてイオンやドンキまでが遠い。
治安
▲駅前に交番がある。昼は学生や老人などが居てとても雰囲気がいい
▼夜は大人の街。キャバクラの人達が外に居る
コストパフォーマンス
▲家賃はそこそこ。駅から少し離れれば、大して怖さ等は無い
▼住みやすいが車あった方が便利。コンビニは沢山あるけど大型施設はあまりない
交通利便性
▲快速が停車するため、神戸には約30分ほどで到着することができる。電車の本数も昼でも15分に一本など不便とは感じない。
▼新快速が停車しないため、都心へのアクセスはスピード重視であれば乗り換えが必要となり面倒である。
生活利便施設の充実
▲近くに大きな商業施設はないが、スーパー・コンビニ・病院など生活に必要なものは点在しておりそこまで不便を感じない。図書館は徒歩10分ぐらいの距離にあるため利用しやすい。
▼強いて挙げればスーパーが駅と隣接ではないため、少し面倒に感じることもある。
飲食店の充実
▲南口側にたくさんの飲食街があり、こだわりがなければ東加古川で完結できる。
▼飲屋街があるので、少し治安が悪く感じられる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側に図書館隣接の大きな広場があり、子育てしやすい。
▼駅の南側の飲食街の治安の悪さが少し気になる。
治安
▲駅前に交番があるため、不安に感じたことはない。
▼交番は駅の北側に隣接しているが、どちらかといえば南側の方が治安は悪いのでそちらに隣接されていればもう少し良いかと思う。
コストパフォーマンス
▲必要なものは全て揃っている地域なので車や自転車さえ所持していれば不便なく暮らせる。
▼徒歩圏で色々買い出しに回るというのは少し難しいと感じる。
交通利便性
▲通勤時間帯を除けば、比較的混雑することなく座ることが出来る。
▼新快速が使えない。また時間帯によっては、姫路方面に行く場合に加古川駅で乗り換えが必要になる場合もある。
生活利便施設の充実
▲駅中にコンビニ、宅配の受け取りボックスがある。駅周辺に銀行がある。
▼駅周辺にドラッグストア、スーパーがないため、駅前の活気は乏しい。
飲食店の充実
▲分譲マンションの一階にパン屋、駅北側にコンビニがある
▼飲食店は飲み屋が多く、ランチに家族連れで利用できる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の切符売り場から改札口周辺の眺めが良く、停発車中の電車が良く見えるため、電車好きのこどもは走行する電車に興味津々で非常に喜んでいる。
▼駅北側から、エレベーターを使用する場合、駅北コンビニ側からだとエレベーターまでの経路が遠い。
治安
▲駅北側に交番があり、治安は良いと思う。駅の花壇も綺麗にお手入れされていて明るい印象である。
▼駅南側が居酒屋が多いため、夜間は治安が心配。
コストパフォーマンス
▲スーパーが多く、価格競争が激しいのか、生鮮食品が安い。
▼駅周辺にスーパードラッグストアがないため、車か自転車が必須になる。そちらの維持費を考えると駅近のメリットや恩恵を受けにくいように感じる。

藤和東加古川ハイタウンD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.4万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.1 81.01 134.92 2014-03-10 4LDK 81.6㎡ 48.21万円/㎡2014-04-28 4LDK 69.6㎡ 37.05万円/㎡2016-03-15 4LDK 78㎡ 39.42万円/㎡2016-06-13 3LDK 69.6㎡ 42.27万円/㎡2016-09-26 4LDK 78.8㎡ 36.08万円/㎡2016-10-17 4LDK 78㎡ 40.26万円/㎡2017-11-28 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2018-09-01 1R 75.6㎡ 47.23万円/㎡2018-12-24 1R 75.6㎡ 125.93万円/㎡2019-04-02 2LDK 75.6㎡ 112.82万円/㎡2019-09-11 2LDK 75.6㎡ 99.26万円/㎡2020-02-02 4LDK 78㎡ 37.3万円/㎡2021-02-06 3LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡2021-08-22 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2022-07-05 4LDK 75.6㎡ 37.61万円/㎡2022-10-16 3LDK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2022-11-01 4LDK 69.6㎡ 42.27万円/㎡2022-11-15 3LDK 78㎡ 66.12万円/㎡2023-06-06 1LDK 99.93㎡ 91.97万円/㎡2023-07-13 4LDK 81.6㎡ 52.67万円/㎡2023-08-01 1LDK 99.93㎡ 78.73万円/㎡2023-12-11 1LDK 99.93㎡ 65.5万円/㎡2024-08-09 4LDK 69.6㎡ 42.27万円/㎡2024-11-05 3LDK 67.2㎡ 45.75万円/㎡2025-02-27 3LDK 67.2㎡ 61.49万円/㎡2025-05-24 4LDK 81.6㎡ 59.96万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡2025-07-05 3LDK 69.6㎡ 37.05万円/㎡2025-08-03 3LDK 67.2㎡ 56.57万円/㎡2025-09-14 4LDK 81.6㎡ 64.82万円/㎡ 2014-03 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-14 7階 4LDK 81.6㎡ 64.82万円/㎡
2025-08-03 4階 3LDK 67.2㎡ 56.57万円/㎡
2025-07-05 4階 3LDK 69.6㎡ 37.05万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡
2025-05-24 7階 4LDK 81.6㎡ 59.96万円/㎡
2025-02-27 4階 3LDK 67.2㎡ 61.49万円/㎡
2024-11-05 4階 3LDK 67.2㎡ 45.75万円/㎡
2024-08-09 9階 4LDK 69.6㎡ 42.27万円/㎡
2023-12-11 7階 1LDK 99.93㎡ 65.5万円/㎡
2023-08-01 7階 1LDK 99.93㎡ 78.73万円/㎡
2023-07-13 3階 4LDK 81.6㎡ 52.67万円/㎡
2023-06-06 7階 1LDK 99.93㎡ 91.97万円/㎡
2022-11-15 8階 3LDK 78㎡ 66.12万円/㎡
2022-11-01 9階 4LDK 69.6㎡ 42.27万円/㎡
2022-10-16 2階 3LDK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2022-07-05 2階 4LDK 75.6㎡ 37.61万円/㎡
2021-08-22 4階 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡
2021-02-06 8階 3LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡
2020-02-02 3階 4LDK 78㎡ 37.3万円/㎡
2019-09-11 7階 2LDK 75.6㎡ 99.26万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。