藤和東加古川ハイタウンA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩10分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市野口町野口286-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年7月
総戸数225戸
専有面積45.64m² ~ 81.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和東加古川ハイタウンA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野口町野口286-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤和東加古川ハイタウンA棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。藤和東加古川ハイタウンA棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和東加古川ハイタウンA棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和東加古川ハイタウンA棟の売却ガイド

藤和東加古川ハイタウンA棟は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数225戸、14階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和東加古川ハイタウンA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

藤和東加古川ハイタウンA棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩10分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

藤和東加古川ハイタウンA棟に関するよくある質問

藤和東加古川ハイタウンA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和東加古川ハイタウンA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和東加古川ハイタウンA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和東加古川ハイタウンA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和東加古川ハイタウンA棟はどのような物件ですか?

藤和東加古川ハイタウンA棟は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩10分。築1985年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和東加古川ハイタウンA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】新快速が停まるため、神戸まで30分ちょっとでいけます。家賃は激安な方だと思う。スーパーもそこそこある。
▼【加古川駅に対する口コミ】しいてあげればバスの本数がもう少し多ければよいと思うことがある。強いて言えば駐車料金がもう少し安ければ良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】加古川中央市民病院までの無料シャトルバスがあるので便利。駅前に交番があるので何かあればすぐに駆けつけてくれます。
▼【加古川駅に対する口コミ】商業施設のニッケパークタウンまで徒歩10分弱かかる。多目的トイレで何かしている人がたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】ベルデモールまでいけば居酒屋や飲食店がある。
▼【加古川駅に対する口コミ】強いて言えば喫茶店がもう少し多ければ良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】手すりやエレベーター、多機能トイレは整っています。
▼【加古川駅に対する口コミ】強いて言えば幼稚園や保育園がもう少しあれば良い思う。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲イオンやドンキホーテなど、周辺が充実している
▼遊べるようなものがない。線路が近いためうるさい
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】・新快速がとまる ・神戸や大阪などの首都圏に乗り換えなしで行くことができる ・周辺にカフェやレストラン、ドラッグストア、スーパー、本屋などの商業施設が充実している ・駅構内が比較的綺麗 ・周辺の交通量や街灯が多いため夜道も安心して通れる。
▼【加古川駅に対する口コミ】女子トイレ内がそれほど広くないためにキャリーケースを運びづらい
2024年01月 メリット
交通利便性
▲新開地が止まってりようしやすいパンやさんが美味しい。
▼満員になることが多く人が多い。人が多すぎて移動しにくい
生活利便施設の充実
▲マルハチがあって、仕事終わり買い物に行きやすい
▼レジが少なく渋滞がいつも発生して、時間がかかる
飲食店の充実
▲回りに王将等居酒屋さんが豊富にあって利用しやすい
▼子供向けのファミリーチェーンは少ないから利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅員さんがいつも気配りしてくださり目が悪い人の誘導をしてくれてる
▼人が多くてぶつかりやすく、気を付けないと行けない
治安
▲ヤンキーは比較的少なく喧嘩等はみたことがやい
▼夜は暗いところがあるのでその辺は怖さを感じる。
コストパフォーマンス
▲家は多くあるので選び放題ですむところ豊富
▼家賃は比較的高く、コスト麺重視の人にはおすすめできない
交通利便性
▲快速電車一本で乗り換えなしに大阪駅まで1時間少しで行ける点。
▼快速は停車するが、新快速が停車しないので、急ぐ場合は乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
▲駅から住宅地まで徒歩圏内で、駅まで交通機関を使う必要のない点。
▼商業施設は駅ビルや駅地下としては存在しないため、駅前で食事するとなると店が無い点。
飲食店の充実
▲駅前にはコンセルボ(パン屋)や立ち食いソバ屋くらいとコンビニくらいしかない。コンセルボは近くの銀行の商談や大学生の待ち合せ場所として使われて繁盛している。
▼駅前で、食事をする必要がある場合には、目ぼしい物が無い点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にも認可、不認可を問わずに沢山の保育園もありますし、公園も多数あります。
▼子供の数は年々減っていますし、新興住宅地は駅前から離れて建設されているので、駅前の子育て環境は少子化の影響を受ける点。
治安
▲播州地区で、治安は良いとは言えないのですが、駅前は交番もあり治安は良いです。
▼駅前の一角に飲み屋があるので、その周辺だけは夜中騒がしいです。
コストパフォーマンス
▲今から十年前は、新興住宅地だった為に、人も増えましたし、40代、50代は同世代が多いので人口バランスのボリュームで中年には住みやすい環境です。
▼近隣の明石の方が、子育ての税制優遇が大きいので、これからは明石の方が有利です。家賃自体も近隣より安くは無いです。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。