藤和シティホームズ今福鶴見の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数19戸
小学校区域鶴見南小学校
中学校区域緑中学校
専有面積61.27m² ~ 113.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜113m2という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ今福鶴見は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鶴見南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。藤和シティホームズ今福鶴見は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鶴見3丁目3-12の利便性を評価しています。藤和シティホームズ今福鶴見なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ今福鶴見を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ今福鶴見の売却ガイド

藤和シティホームズ今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ今福鶴見の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

藤和シティホームズ今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴見南小学校
  • 中学校区: 緑中学校

藤和シティホームズ今福鶴見に関するよくある質問

藤和シティホームズ今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ今福鶴見には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ今福鶴見はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ今福鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩2分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ今福鶴見には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】この駅は、花博の時にできた駅で、京橋まで2駅、乗換えれば大阪まで3駅と大変便利です。所要時間は20分くらいです。駅を出たところすぐにドラッグストア、関西スーパー 郵便局があり、徒歩5~6分でイオンモールにも行けます。花博跡地の公園は、多くのスポーツ設備、乗馬施設、バーベキュー広場などを兼ね備えた、子供からお年寄りまで多くの人が楽しめる憩いの場となっています。また、徒歩圏内には大阪産業大学附属中高、信愛女学院(幼稚園~短大)などの教育施設もあり、子育てに適した環境である地域です。
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺の駐輪場が満車で、契約するのに数年待ちだそうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅の上は交差点で、喫茶店や カラオケ、少し歩けばイオンモールが あったりと商業施設はかなり 充実しています。どの時間帯も 基本的に人通りが多いので、不安も かなり軽減されると思います。 大きな道路があることから、夜でも かなり明るい道が多いです。
【今福鶴見駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少し道が狭い所があるくらいです。人通りが多い道だから 不便することもあると思いますが、 中に道がたくさんあるので少し歩けば混んでいる道も避けることができます。
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋などの都心部へは地下鉄で15分ほどでいくことができるのでアクセスは良いと思う
電車だと最寄りの駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線しかないので、もしとまってしまうと移動しにくくなる
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンモール鶴見緑地があり、様々なお店がはいっているので買い物に困ることはない
ホームセンターがあるが少し遠いのでもう少し近くにあるとさらに便利になるとおもう。
飲食店の充実
駅周辺には、人気のチェーン店からネットで有名な個人の飲食店もあり食べる所にはこまらない。
強いてあげればお弁当屋さんが近くにないことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールや公園が多いので子供が遊ぶのに困ることはない
駅にはエレベーターが一台だけなのでもっと増えると便利になるとおもう
治安
駅周辺は綺麗です。また、歓楽街と呼ばれるような場所も少し離れているのもあると思いますが、治安も大阪市内でも良いほうだと思います。
強いてあげれば人が多いので自転車が通る数が多く、子供連れやベビーカーだと危なくなるシーンがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都市部への立地や近くに大きい商業施設があり、住みやすさは抜群です。
住みやすい分、土地代や家賃は比較的高めになっていると思う
交通利便性
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅からは京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行くことができます。梅田までもバス1本で行くことができます。タクシー乗り場はありませんが、西向きにはたくさんタクシーが走っています。
公共交通機関を使って新大阪へ行くためには1回は乗り換えなければいけません。東向きへ空車で走るタクシーは少ないため注意が必要です。
生活利便施設の充実
イオン、イズミヤが徒歩圏内にあります。病院、診療所は元々たくさんあり、駅前にメディカルビルが数年前にできたことでさらに医療機関が増えました。救急病院も駅のすぐ近くに本田病院があります。駅から10分ほど歩きますが、ラウンドワンがあり、学校も多いです。駅から20分ほど歩きますが、駅の北側に関目自動車学校があります。
ラウンドワン以外、夜遅くに楽しめる場所はあまりありません。
飲食店の充実
イズミヤの地下1階のフードコートにインドカレーのお店やたこ焼き屋などがあり、ショッピングモールのフードコートとは違う良さがあります。駅から15分ほど歩きますが、「ますいや」という豚カツ屋さんがめちゃくちゃ美味しいです。
夜遅くに楽しめる飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の大きな道路沿いよりも、古市などの少し離れたエリアのほうが生活環境としては良いと思います。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修を実施したため、今福鶴見駅もきれいで使いやすいです。
内環状線の西側は城東区になりますが、城東区役所が遠いことが不便です。
治安
歓楽街はないため、酔っ払いなどは少ないです。駅周辺は大きな道路沿いなので、夜でも比較的明るいです。
大きな道路が交差している場所に駅があるため、交通量が多く、交通事故のリスクは周辺エリアと比べても高いと思います。夜でも駅周辺は車の音が気になることがあると思います。
コストパフォーマンス
学校、自動車学校、ラウンドワンがある程度近くにあるため、実家住みの学生にとっては非常に良い環境だと思います。
1つ東にある横堤駅周辺のほうが家賃の相場や住みやすさを考えるとメリットが大きいです。特別な理由がない限り、今福鶴見駅周辺を選ぶ必要性はあまり感じません。

藤和シティホームズ今福鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.39万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.18 124.89 170.6 2014-02-18 3SLDK 113.48㎡ 86.81万円/㎡2014-05-02 3LDK 113.49㎡ 86.8万円/㎡2014-09-05 3LDK 113.48㎡ 86.81万円/㎡2017-06-05 3LDK 61.27㎡ 117.62万円/㎡2017-08-11 3LDK 64.5㎡ 142.48万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.5㎡ 111.73万円/㎡2018-02-12 3LDK 64.5㎡ 142.48万円/㎡2018-05-17 3LDK 113.48㎡ 101.38万円/㎡2018-06-19 3LDK 113.48㎡ 94.68万円/㎡2018-12-18 2SLDK 113.48㎡ 88.85万円/㎡2019-05-28 3LDK 67.24㎡ 97.34万円/㎡2019-06-19 3LDK 113.48㎡ 88.85万円/㎡2019-11-10 3LDK 67.24㎡ 131.76万円/㎡2019-12-27 3LDK 113.48㎡ 88.85万円/㎡2020-02-26 3LDK 67.27㎡ 126.79万円/㎡2020-04-01 3LDK 67.27㎡ 122.36万円/㎡2021-02-10 2LDK 113.48㎡ 113.03万円/㎡2021-03-16 2LDK 113.48㎡ 104.29万円/㎡2021-07-04 2SLDK 113.48㎡ 101.38万円/㎡2023-05-01 3LDK 64.5㎡ 162.98万円/㎡2023-07-28 3LDK 64.5㎡ 162.98万円/㎡ 2014-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-28 3階 3LDK 64.5㎡ 162.98万円/㎡
2023-05-01 3階 3LDK 64.5㎡ 162.98万円/㎡
2021-07-04 1階 2SLDK 113.48㎡ 101.38万円/㎡
2021-03-16 1階 2LDK 113.48㎡ 104.29万円/㎡
2021-02-10 1階 2LDK 113.48㎡ 113.03万円/㎡
2020-04-01 2階 3LDK 67.27㎡ 122.36万円/㎡
2020-02-26 2階 3LDK 67.27㎡ 126.79万円/㎡
2019-12-27 1階 3LDK 113.48㎡ 88.85万円/㎡
2019-11-10 2階 3LDK 67.24㎡ 131.76万円/㎡
2019-06-19 1階 3LDK 113.48㎡ 88.85万円/㎡
2019-05-28 2階 3LDK 67.24㎡ 97.34万円/㎡
2018-12-18 1階 2SLDK 113.48㎡ 88.85万円/㎡
2018-06-19 1階 3LDK 113.48㎡ 94.68万円/㎡
2018-05-17 1階 3LDK 113.48㎡ 101.38万円/㎡
2018-02-12 6階 3LDK 64.5㎡ 142.48万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 64.5㎡ 111.73万円/㎡
2017-08-11 6階 3LDK 64.5㎡ 142.48万円/㎡
2017-06-05 2階 3LDK 61.27㎡ 117.62万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 113.48㎡ 86.81万円/㎡
2014-05-02 1階 3LDK 113.49㎡ 86.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。