藤和シティスクエアあべの橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年7月
総戸数29戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積18.48m² ~ 90.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

藤和シティスクエアあべの橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和シティスクエアあべの橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。藤和シティスクエアあべの橋は松崎町2丁目3-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤和シティスクエアあべの橋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティスクエアあべの橋の売却ガイド

藤和シティスクエアあべの橋は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティスクエアあべの橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

藤和シティスクエアあべの橋を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

藤和シティスクエアあべの橋に関するよくある質問

藤和シティスクエアあべの橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティスクエアあべの橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティスクエアあべの橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティスクエアあべの橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティスクエアあべの橋はどのような物件ですか?

藤和シティスクエアあべの橋は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩2分。築1993年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティスクエアあべの橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄、バスと乗り継げるので便利。交通のべんもよく買い物も必要なものがすぐ揃うので便利。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とくにないが、バス停の配置がややこしい。便利だが家賃が高い。家賃を安くするとどうしても不便な家にすむことになるのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店にショッピングモールもあり買い物には、とても便利。人通りも多いため駅や駅の近くなどは、比較的安全
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】高級なスーパーが多いため庶民的なスーパーが少ない。飲み屋も多いため夜酔っぱらいに絡まれる可能性もありそこが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】チェーン店や個人店色々あるため、困ることは、ない。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】個人店が好きな人にとっては、チェーン店が多くなるため少し不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内のトイレは、整備されている。近くに公園もありいい。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな公園があるが人が多い、大きな道路もあるためそこが少し心配。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線と谷町線・JR・近鉄南大阪線が交わるターミナル駅です。谷町線の駅が北西に位置していてそこから地上に上がるとてんしばや天王寺動物園にアクセスしやすいです。ハルカスにキューズモールにMIOと大きな商業施設がいくつもあるので、一通りのお店は揃っていて便利です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の構内の案内などかなり分かりやすくなってきていますが、それぞれの駅の出る改札を間違えると相当遠回りをしないといけません。事前に出口番号など調べていくほうが良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の音楽が良い 駅の中にお店がある 大阪駅まで20分、難波で約10分と交通アクセスが良い 天王寺発の電車が沢山あるので確実に座れる 天王寺駅から出ると直ぐにミオや近鉄百貨店に行けるのでとても便利、すぐに買い物ができる
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線外回り内回りがあるのでまちがえることがおおい トイレの数が少ないと思うのでもっと増やすと行列にならずにスムーズに行くと思う。 中央改札や東改札、など色々あるのでどの出口に出たらいいかわからないです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設がたくさんある。ミオ、近鉄百貨店、あべのハルカス、あべのキューズモールなど・・・ 特にあべのハルカスができてから、美味しいお店が増えた。 他の電車会社のアクセスがある。近鉄線、地下鉄谷町線、御堂筋線。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】住むにはちょっと不便かもしれない。スーパーマーケットが無さすぎる。四天王寺あたりは坂が多く、大変。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲色んな鉄道が通っている難波にも梅田にもアクセスしやすい
▼トイレはあまり綺麗ではないラッシュ時は混雑する
生活利便施設の充実
▲大型商業施設があり、娯楽が充実している。
▼専門性のある店まではあまりない梅田や難波ほどの活気はない
飲食店の充実
▲充実している安価なものから高価なものまである
▼混雑時はすぐに店内に入らず、待たねばならないこともある
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープ、エレベーターはある。駅員に言えば車椅子乗車の補助をしてくれる
▼娯楽が多いので未成年だけで遊ぶには多少の危険の想定が必要
治安
▲駅周辺の人の多いところは比較的安全に過ごせる
▼人気の少ないところへはあまりで歩かないようにしないとこわそうな人がいる
コストパフォーマンス
▲市内のいろんな場所にアクセスしやすく良いと思う。駅から離れた場所は家賃も安くなる
▼家賃が安いエリアは治安が悪くもなるので注意
交通利便性
▲ここからだったら、どこでもいけるバスのりばにいったらディズニーいける
▼よるになるとちあんがわるくなるからひるのほうがいい
生活利便施設の充実
▲ZARAとかのふくやさんがいっぱいあってなんじかんでも、いれる
▼ごはんたべる所はちょっと怖い人がいるかもです
飲食店の充実
▲ゴンチャがあるのありがたい最近少なくなってきたから
▼マクドとか行ったら調子乗った中学生がいる
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに日用品とかスーパーとかあるから買い物はらく
▼治安があんまり良くないから、子供を一人にできない
治安
▲交番はあるけど、調子乗ってる人がおおい。
▼治安が悪い、めっちゃナンパされたり、いきりがおる
コストパフォーマンス
▲よくわからんけど、わたくしは住みたくはないね
▼女性専用車両に男性が入ってくるレベルで治安が悪い

藤和シティスクエアあべの橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.81万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↓ 下落傾向
96.36 151.08 205.79 2014-03-05 1R 18.49㎡ 187.73万円/㎡2014-03-12 1R 18.49㎡ 121.58万円/㎡2014-11-09 1R 18.49㎡ 196.67万円/㎡2014-11-13 1R 18.49㎡ 169.85万円/㎡2014-12-02 1R 18.49㎡ 177万円/㎡2014-12-16 1R 18.49㎡ 169.85万円/㎡2014-12-16 1R 18.49㎡ 177万円/㎡2015-02-12 1R 18.49㎡ 163.59万円/㎡2015-04-16 1K 18.49㎡ 105.48万円/㎡2015-06-08 1R 18.49㎡ 160.91万円/㎡2015-09-03 1R 18.49㎡ 169.85万円/㎡2015-12-18 1R 18.49㎡ 160.91万円/㎡2016-01-29 1R 18.49㎡ 151.97万円/㎡2016-04-07 1R 18.49㎡ 151.97万円/㎡2016-09-06 1R 18.49㎡ 151.97万円/㎡2016-12-20 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2017-01-14 1R 18.49㎡ 175.21万円/㎡2017-03-13 1R 18.49㎡ 162.7万円/㎡2017-06-10 1R 18.49㎡ 193.09万円/㎡2017-07-31 1K 18.49㎡ 159.12万円/㎡2017-10-02 1K 18.49㎡ 159.12万円/㎡2018-12-02 1R 18.49㎡ 175.21万円/㎡2018-12-09 1R 18.49㎡ 146.61万円/㎡2019-03-12 1R 18.49㎡ 107.27万円/㎡2020-04-19 1R 18.49㎡ 175.21万円/㎡2020-10-20 1R 18.49㎡ 175.21万円/㎡2020-11-22 1R 18.49㎡ 166.27万円/㎡2020-11-24 1R 18.49㎡ 171.64万円/㎡2021-04-02 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡2021-04-21 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡2021-07-25 1R 18.49㎡ 166.27万円/㎡2021-08-31 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡2022-05-15 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡2022-06-05 1R 18.49㎡ 134.09万円/㎡2023-08-05 1R 18.49㎡ 160.91万円/㎡2024-02-10 3LDK 90.01㎡ 164.54万円/㎡2024-03-08 1R 18.49㎡ 175.21万円/㎡2024-04-13 1R 18.49㎡ 125.15万円/㎡2024-06-05 1R 18.49㎡ 151.97万円/㎡2024-06-29 3LDK 90.01㎡ 182.9万円/㎡2024-10-22 3LDK 90.01㎡ 164.54万円/㎡2024-10-25 1R 18.49㎡ 125.15万円/㎡2024-12-06 1R 18.49㎡ 151.97万円/㎡2025-03-11 3LDK 90.01㎡ 146.17万円/㎡2025-10-25 1R 18.49㎡ 169.85万円/㎡2026-02-16 1R 18.49㎡ 169.85万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1R 18.49㎡ 169.85万円/㎡
2025-10-25 2階 1R 18.49㎡ 169.85万円/㎡
2025-03-11 8階 3LDK 90.01㎡ 146.17万円/㎡
2024-12-06 4階 1R 18.49㎡ 151.97万円/㎡
2024-10-25 2階 1R 18.49㎡ 125.15万円/㎡
2024-10-22 8階 3LDK 90.01㎡ 164.54万円/㎡
2024-06-29 8階 3LDK 90.01㎡ 182.9万円/㎡
2024-06-05 4階 1R 18.49㎡ 151.97万円/㎡
2024-04-13 2階 1R 18.49㎡ 125.15万円/㎡
2024-03-08 4階 1R 18.49㎡ 175.21万円/㎡
2024-02-10 8階 3LDK 90.01㎡ 164.54万円/㎡
2023-08-05 4階 1R 18.49㎡ 160.91万円/㎡
2022-06-05 7階 1R 18.49㎡ 134.09万円/㎡
2022-05-15 4階 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡
2021-08-31 5階 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡
2021-07-25 3階 1R 18.49㎡ 166.27万円/㎡
2021-04-21 4階 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡
2021-04-02 5階 1R 18.49㎡ 159.12万円/㎡
2020-11-24 5階 1R 18.49㎡ 171.64万円/㎡
2020-11-22 3階 1R 18.49㎡ 166.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。