第2サンライフの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目277
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年5月
総戸数9戸
小学校区域加古川市立平岡小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積54.98m² ~ 59.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

第2サンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、平岡町新在家2丁目277の空気感が希望に近いと感じました。第2サンライフなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東加古川駅周辺の需要を重視しています。第2サンライフは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東加古川駅まで徒歩3分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。第2サンライフはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第2サンライフを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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第2サンライフの売却ガイド

第2サンライフは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2サンライフの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

第2サンライフを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

第2サンライフに関するよくある質問

第2サンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2サンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2サンライフの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第2サンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2サンライフはどのような物件ですか?

第2サンライフは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩3分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2サンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】神戸姫路どちらも行けます。快速が止まるので通勤にも使いやすく座れることも多いです家賃と駐車場代はやや安い物件が多く神戸や姫路方面にも通勤しやすいので暮らしやすいです。
【東加古川駅に対する口コミ】新快速は加古川からなので大阪方面に早く移動したい人には少しもどかしいですどこもそうですが駅近くの自転車置き場が少ないというかほぼないので少し下の自転車置き場まで行かないと止めれないのは不便です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】国道が近くを走ってるため道路沿いにはお店が多数あります。イオンもあるので便利です駅近くはマンションが多くしっかりした作りになってるのでセキュリティは高いマンションが多いです
【東加古川駅に対する口コミ】アーケードのような雨を避けるのがないため天候に少し不安な点はあります自動車の往来が多いので歩行時は気をつけて移動する必要があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】コンビニが近くに点在してます。国道まで出れば飲食店もあるので困ることはすくないです。
【東加古川駅に対する口コミ】喫茶店はやや少ないのでコーヒーを飲んでゆっくりという感じはコンビニコーヒーで置き換える感じです
暮らし・防災・子育て ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】小中高と加古川はそれなりに充実しています。学力レベルで高校へと行きますが坂道が少ないので自転車があれば通学も楽です
【東加古川駅に対する口コミ】大学まで考えると神戸大阪京都まで考えないといけないです。進学をする子供さんは遠方通学になるのでそれだけがネックです
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、飲食店や飲み屋が多数あります。飲食については困りません。治安も悪くないと思います。マンションなども多数あるので住みやすいと思いますし、サラリーマンの方など通勤だけを考えれば住むには良いと思います。近くにスーパーもあります。
【東加古川駅に対する口コミ】大学が駅に近くにあり、混雑状況に影響が出るかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪駅まで快速で1時間少しで、通勤できます。朝の時間帯は座れるので貴重な睡眠時間です。
新快速が停車しないから、新快速を利用するには乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
住宅街から近いので、駅まで徒歩で行ける点。買い物は近くのショッピングセンターやスーパーを使います。
駅前で食事する場所は、ほとんどありません。
飲食店の充実
駅の南側に多少なりとも、飲食店はあり、飲むこともできます。駅の側にパン屋(カフェ)もあるので、待ち合わせには使えます。
圧倒的に、駅前で食事をする場所が少ないです。あるには、あるのですが地元の人しか分からない。線路沿いに店があります。
暮らし・子育て環境の充実
新しい住宅地や、駅の機能は申し分ないと思います。幼児を連れて遊びにいける子育てプラザもあります。
強いていうなら、ガラの悪い子もいる。ドコにでもいるとは思いますが。
治安
周囲の駅周辺では、危ない話も聞きますが、普通だと思います。
メインの道から少し外れると、街頭が少ない点は気になります。
コストパフォーマンス
新築のマンションや住宅地も出来てますが、普通だと思います。
強いて挙げれば、住みやすさとして、駅が高架化されていないので、踏切りで渋滞する点でしょうか。
交通利便性
東加古川駅南口から播磨町〜土山方面のバスが出発している。
新快速が止まらない。たまに、東加古川駅に停車するものを撮る撮り鉄が多い。
生活利便施設の充実
イオン加古川が徒歩圏内にある。また、総合文化センターなどの公共施設も多い。
風俗系の店が多く、治安が悪い時がある。また、居酒屋も多い。
飲食店の充実
個人で経営されている店が多く、穴場なオススメな飲食店が多い。
チェーン店の様な、店はあまりないので、初めて来る人には難しい場所。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が徒歩圏内にある。また高校も近くにある。
南側は治安がさほど良くないので、子供を歩かせるのは不安。
治安
出口北側には交番があり、徒歩圏内には警察署もある。
南側には交番が無いので、あまり治安が良くないと感じる。
コストパフォーマンス
加古川駅が近く、また神戸にも出やすい立地である。
アパートの雰囲気が暗く、一人暮らしをするのには勇気がいる。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。