第1サンライフビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年11月
総戸数15戸
小学校区域加古川市立平岡小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積47.07m² ~ 48.61m²
用途地域商業地域
分譲会社日本労栄協会
管理会社自主管理

第1サンライフビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。第1サンライフビルは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 平岡町新在家2丁目275-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。第1サンライフビルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 47〜49m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。第1サンライフビルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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第1サンライフビルの売却ガイド

第1サンライフビルは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第1サンライフビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

第1サンライフビルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

第1サンライフビルに関するよくある質問

第1サンライフビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第1サンライフビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第1サンライフビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第1サンライフビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第1サンライフビルはどのような物件ですか?

第1サンライフビルは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩3分。築1977年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第1サンライフビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東加古川駅に対する口コミ】私の青春時代に毎日利用していた東加古川駅に、とても愛着を感じる!家賃はまだまだ安い所が一杯ある! 部屋も広いと思う!
▼【東加古川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車の本数が少ない所かな。マンションが増えて土地が上がってきている!家賃も上がってきている!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東加古川駅に対する口コミ】とても静かな環境の中にある!シヨッピングモールもある!治安は良いと思う!地元の人が多いので、まだまだ人付き合いはある方だと思う!
▼【東加古川駅に対する口コミ】駅の周辺には、あまり商店が少ないと思う! 最近新しい人が流入していることから、近所付き合いが少なくなったと思う!
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東加古川駅に対する口コミ】店に個性感がある所が多い!大手のチェーン店が増えてきた!
▼【東加古川駅に対する口コミ】商店街が少ない!店が密集している所が少ない!
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東加古川駅に対する口コミ】学校が多いと思う!公園も多い方だと思う!
▼【東加古川駅に対する口コミ】広い公園が少ないと思う!交通量も増えてきたと思う!
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東加古川駅に対する口コミ】駅周辺には医者や夜10時まで営業している歯科があるので便利 駅南口のメインストリートは夜でも人通りが多いため女性でも安心して歩ける 三宮、大阪といった主要駅に乗り換え無しで行くことができる 駅周辺は坂などがなく平坦な道なのでアプローチが楽である
▼【東加古川駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストアなどの商業施設が少ない 新快速、特急が止まらないので場所によっては急ぐ場合は乗り換えを必要とする
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅の中にコンビニとベンチがある。また、エスカレーターも有り。
▼新快速が止まらない。遅延した際に、他の路線へのアクセスが最悪。
生活利便施設の充実
▲コンビニが有り、小さな病院やスーパーも近くにある。
▼大きな商業施設が遠く、まともな飲食店が無い。
飲食店の充実
▲飲食店という点では、メリットに挙げられるものがない。
▼駅前によく分からない中華屋しかなく、非常に不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園の数は最低限はあると思う。小学校は分からない。
▼預かり保育が出来るような場所が無く、子育て世帯に優しくない。
治安
▲駅前に交番があり、そこまで悪いとは思わない。
▼車通りが多く、運転も荒めなので怖さを感じる。
コストパフォーマンス
▲土地は安く、そこそこ大きな家を建てられそう。
▼これから賑わっていくようなイメージがわかない。
交通利便性
▲タクシーなどがかなり多く止まっているので駅から遠出しやすい
▼新快速がとまらないため神戸や姫路まで少し時間がかかる
生活利便施設の充実
▲居酒屋がかなり多くある為、旅行客も迷わず探せる
▼飲み屋が多く、夜中でもうるさい時がありたいへん
飲食店の充実
▲かなり多く現れ色んなジャンルよものが食べられる
▼強いて言えば、飲み屋が多い為、子連れとかは大変
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設や、お店が多くある為、好きなものが食べたりできる
▼イオン前の道が混む為、休日は周辺の家が大変
治安
▲駅前は酔っ払いが多く、話しかけたり道を聞きやすい
▼酔っ払いに絡まれて喧嘩になる可能性がある
コストパフォーマンス
▲色んな店が近くにあるため、かなり行きやすい
▼お店やコンビニ釜多くある為、行くところに困る
交通利便性
▲快速電車一本で乗り換えなしに大阪駅まで1時間少しで行ける点。
▼快速は停車するが、新快速が停車しないので、急ぐ場合は乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
▲駅から住宅地まで徒歩圏内で、駅まで交通機関を使う必要のない点。
▼商業施設は駅ビルや駅地下としては存在しないため、駅前で食事するとなると店が無い点。
飲食店の充実
▲駅前にはコンセルボ(パン屋)や立ち食いソバ屋くらいとコンビニくらいしかない。コンセルボは近くの銀行の商談や大学生の待ち合せ場所として使われて繁盛している。
▼駅前で、食事をする必要がある場合には、目ぼしい物が無い点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にも認可、不認可を問わずに沢山の保育園もありますし、公園も多数あります。
▼子供の数は年々減っていますし、新興住宅地は駅前から離れて建設されているので、駅前の子育て環境は少子化の影響を受ける点。
治安
▲播州地区で、治安は良いとは言えないのですが、駅前は交番もあり治安は良いです。
▼駅前の一角に飲み屋があるので、その周辺だけは夜中騒がしいです。
コストパフォーマンス
▲今から十年前は、新興住宅地だった為に、人も増えましたし、40代、50代は同世代が多いので人口バランスのボリュームで中年には住みやすい環境です。
▼近隣の明石の方が、子育ての税制優遇が大きいので、これからは明石の方が有利です。家賃自体も近隣より安くは無いです。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。