桃ヶ池公園パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数38戸
小学校区域苗代小学校
中学校区域昭和中学校
専有面積69.72m² ~ 76.64m²
間取り3LDK ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社関電コミュニティ

桃ヶ池公園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桃ケ池町1丁目4-10の空気感が希望に近いと感じました。桃ヶ池公園パークホームズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数38戸という点が安心材料になりました。桃ヶ池公園パークホームズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~で70〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、桃ヶ池公園パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい桃ヶ池公園パークホームズを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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桃ヶ池公園パークホームズの売却ガイド

桃ヶ池公園パークホームズは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は昭和町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには桃ヶ池公園パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

桃ヶ池公園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 昭和町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗代小学校
  • 中学校区: 昭和中学校

桃ヶ池公園パークホームズに関するよくある質問

桃ヶ池公園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桃ヶ池公園パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桃ヶ池公園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が桃ヶ池公園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桃ヶ池公園パークホームズはどのような物件ですか?

桃ヶ池公園パークホームズは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。昭和町駅徒歩6分。築2000年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桃ヶ池公園パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪第三の繁華街、天王寺から電車で1駅です。ライフ、ミスタードーナツ、スギ薬局、Seria、セブンイレブンにファミリーマートと施設が充実しています。
大きな高校が2つあるので朝夕は駅周辺が混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園に近いエリアです。最近は一戸建て住宅や賃貸アパートが周辺に次々と建てられています。
通りに近いので、夜遅くまで車の音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カメラ付きオートロックにフルタイムロッカー完備です。
駐輪場が小さく、利用者に対する供給が足りていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きなので朝の陽ざしがとても気持ち良いです。浴室乾燥機が付いているので悪天候でも気にせず洗濯物が回せます。
洋室が2つありそれぞれ6.8帖と4.7帖ですが、4.7帖の部屋が衣裳部屋として使うぐらいしかできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅のすぐ近くにスギ薬局と2階建てのライフがあるので日用品の購入に困ることはありません。
買い物の殆どがライフで事足りるので、他のお店を利用することが殆どありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩5分弱です。また、近所の高校に進学すればそれも徒歩10分以内で通うことができます。 また、近所の公園ではよくイベントが開催されており、子供たちや家族連れで大賑わいしています。
特にこれといったものはありません。子育てや暮らしを営む上で悪くない場所です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】駅自体はシンプルなお店が入っていない駅ですが、外には昭和町の良い雰囲気の飲食店があります。 お蕎麦屋など美味しかったです。 歩いてすぐ谷町線の文の里駅があるので乗り換えもできどこへでもいけるので使いやすいです。
【昭和町駅に対する口コミ】遊びにいく場合は一つ先の天王寺まで行った方が色々あります。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】昭和町駅は、かなり人気ある地域です。とにかく、駅を上がれば何軒も居酒屋があり、スーパーライフもあります。どちらかと言えばワイワイしてる駅周りになると思います。便利な割に、住宅家賃もそこそこ安いと思いますので、独身で若い方にはピッタリな環境が揃っていると思います。
【昭和町駅に対する口コミ】人口密度は高いので、閑静な住宅街が良い方には少し抵抗あるかも?ですが、便利が勝つと思います。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋沿線で平坦な道路を昭和町まで約6-7分は便利。
ドアツゥードアで余裕見れば10分必要、また駅に行くには北側にわたる必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園近く、表通りから少し入るため騒音が比較的少ない。
池があるので夏場は蚊が発生すること、公園でイベントがあったときは騒音がある点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すっきりしたデザインでコンパクトにまとまっている点、駐車場のタイプが多い。
道路から正面玄関まで階段なので年寄りや身体の不自由な方には問題あり。常駐者が不在。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高く、バルコニーが広く、水道が引かれていたことはメリット。当方の居宅は、風呂に窓があったこと。
洋室がカーペットが標準のためフローリングはリフォーム必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
昭和町駅前は古くからの飲食店の他、新しい飲食店、スーパー、コンビニがあって便利。
マンション近辺は飲食店は少しあるものの、スーパー、コンビニないのでやや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園があるため大阪市内としては、緑も多く、少し足を延ばせば長居公園もある。
お子様をお持ちの方は小学校中学校の校区がいまいちかもしれませんが、高校であれば問題ないのでは?
2022年09月 メリット
交通利便性
天王寺駅まで3分程度で行ける。座ることは難しいが、すぐ。
駅名と駅構内の汚さで損していると思う。トイレはきれいなのに。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーのライフ、スギ薬局が2件、コンビニもファミマ、セブン、ローソン揃っている。
ホームセンターがもう少し近くにあれば良い。
飲食店の充実
有名なハンバーグボストンの本店は駅を出てすぐ。
トリキの店内が狭く、いつも満席になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区のため、学校も充実しており教育水準も比較的高いと思う。
桃山学院高校生が下校時間には固まって出てくるため、道路が混雑することがある。
治安
御堂筋が大通りのため明るい。人通りも割と多い。
自転車含め交通量が多いので、少し事故が心配です。
コストパフォーマンス
利便性の割に家賃は抑えられていると思います。
駅前は比較的新しいマンションが多く、家賃高くなりがち。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。