東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1999年2月
総戸数29戸
小学校区域晴明丘小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積61.08m² ~ 87.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエルアルス阿倍野晴明丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東急ドエルアルス阿倍野晴明丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 61〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエルアルス阿倍野晴明丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売却ガイド

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は聖天坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 聖天坂駅まで徒歩5分
  • 阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴明丘小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘に関するよくある質問

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス阿倍野晴明丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。聖天坂駅徒歩5分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス阿倍野晴明丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩圏内に堺筋線「天下茶屋」、四つ橋線「岸里」があるためどのような場所へもアクセス容易です。
坂に上に位置するため、駅までの移動は少し骨が折れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな街で、散歩するのに適しています。
スーパーなどの商業施設が近くにないので、自転車などの足が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターがない分、階段が個別に設置されておりセキュリティ面も安心です。
周りが静かなため、窓を開けていると生活音がかなり響きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最上階は天井が高くとても明るいです。風の通りもよく夏場も快適です。
築15年ほど経過しているので、細かな部品の劣化が見られるようになってきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車圏内では、トップバリューなどの大手スーパーのほかに、帝塚山辺りのおしゃれなショップも探索できます。
徒歩圏内では、商業施設が多くなくどうしても自転車などの足が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
チョウヨウ幼稚園や阿倍野幼稚園など人気の幼稚園の校区なので、安心です。
坂が多いため、位置によっては送り迎えが大変かもしれません。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪市内でも治安は良好なエリア。近くにスーパーマーケットや小学校などもあり、ファミリー向けには不便がない。
最寄り駅が阪堺線のため、大阪駅や新大阪駅へは電車一本で行くことはできない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】ターミナル程ではありませんが、急行の止まる駅なだけあり、構内は大きく、特に朝はラッシュです。駅の構内の1階には、マクドナルド、ミスタードーナツ、コーヒーショップなどがあり、2階には、パン屋ややよい軒、うどん屋のつるまるうどん、カレーショップもあるので仕事帰りに晩御飯を済ますことも可能です。駅の向かいに大型スーパーもかり買い物もできます。
【天下茶屋駅に対する口コミ】一階にあるショップ南海のトイレは非常に古いので、お手洗いは、改札を出る前に済ませたほうがよいです。 (逆にこちらのトイレは切符を買わなくても利用する事が出来ます。そこはメリットです。)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、やよい軒、うどん屋、喫茶店など飲食店がとても充実している。散髪屋、本屋、洋菓子店などもあり。店舗の多さの割に駅全体はコンパクトで移動しやすい。駅前には大きなスーパーが2つあり便利。
【天下茶屋駅に対する口コミ】南海と地下鉄、2つの路線が隣り合っているので通勤時間は混雑している。
2023年11月 メリット
交通利便性
終点なので5-10分に電車が出るから乗り遅れても心配ない
バス乗り場があればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
本屋さんもあるので時間つぶしには最適に思う
アパレルや雑貨屋がないのであればもっと良い
飲食店の充実
周りには飲食店が沢山あるので食べ物には困らない
強いて言うならお店が多いのでどこに行こうか迷う
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗なので気軽にトイレに行こうと思える
トイレの数が少ないのでもう少しあればいいと思う
治安
駅の近くに交番があるので困った時には助かる
夜は少し賑やかになるのでうるさいと感じる人もいるかも
コストパフォーマンス
交通にとても便利で住みやすいのに底まで土地は高くない
駅チカなのでめちゃくちゃ安いところを探してる人からすると値段には物足りないかもしれない
交通利便性
南海本線、高野線の両方の急行が止まり、かつ、地下鉄堺筋線の起点でもあるので、和歌山市方面、高野山方面に直通で、堺筋線は阪急千里線、京都線も入っているので、阪急電車も使えます。大阪の中心地に近く、どこにもいくにも非常に便利です。
デメリットは、思い浮かびません。あえて挙げるとすれば、距離的に近い天王寺が、電車で直通路線がないので、必ず乗り換えが必要になるくらいです。
生活利便施設の充実
駅前に業務スーパー、デイリーカナートがあります。カナートは夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなっても買い物できます。駅に本屋さんも入っています。
おしゃれなお店はありません。西成区ですので。ショッピングを楽しみたいならなんばまで行きましょう。10分もかかりませんので。
飲食店の充実
駅にマクドナルド、ミスタードーナツ、駅前にケンタッキーフライドチキンがあります。駅近隣にリーズナブルな居酒屋も多いです。
西成区です。おしゃれなお店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
地元の小学校、中学校は知りませんが、交通の便がよいので、私立の学校に通う分には便利な駅です。帝塚山に通う子供たちをよく見かけます。
西成区の中ではまだマシな方だと思いますが、変な恰好したおっさんがお酒のんでるのは、よく見かけます。
治安
西成区の中では、まだマシな方です。駅前には交番もありますし、明るく、人通りも多いです。
西成区ですから、ある程度は我慢する必要があるかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は近隣に比べてもかなり安いです。安いスーパー、飲食店が多いので、生活費もかなり抑えられると思います。交通の便がよいので、どこに行くにも交通費が安上がりなのもポイントです。
駅周辺におしゃれなお店はありません。ショッピングするには不向きです。
交通利便性
堺筋線・南海線・少し歩いたら四つ橋線も使えるのでとても便利です。堺筋線では始発駅なので確実に座れるし、駅を降りたらスーパー・コンビニ・お弁当屋さん・マクド・ミスド・ダイコクドラッグなどなど生活に困ることなくとても暮らしやすいです。
西成区なので時々酔っ払いなどを見ますが、よく言えば下町って感じですね。
生活利便施設の充実
スーパーが3件、コンビニ・ファーストフード・24時間空いている飲食店なども豊富なのでとても暮らしやすいです。業務スーパーが近くにできてからはよりいっそう住みやすくなっています。
1年弱暮らしていましたが、特にデメリットを感じることはありませんでした。
飲食店の充実
24時間空いているところも、立ち飲み屋さんもお弁当屋さんも豊富にあるのでとてもいいと思います。
少しおしゃれなピザ屋さんとか喫茶店的なところがもっと増えるとうれしいですね。
暮らし・子育て環境の充実
市内にあり、天王寺やなんばにも近いわりに家賃も安いのでいいと思います。
不審者とまではいきませんが、酔っ払いや浮浪者の方がいることもあります。
治安
西成区なのでめちゃくちゃ良いとは言えませんが、下町感あるところだと思ったらとてもいいところです。
駅前に交番があっても、駅前でたばこを吸っている方が多いですね。
コストパフォーマンス
天下茶屋駅周辺はとてもコスパいいと思います。梅田にも難波にも天王寺にも出やすいし、家賃は安いし、生活するためのスーパー、コンビニ、飲食店も豊富です。
治安の良さを求める方には向いてないかもしれませんが、町の方はみんな愛想良く下町感あふれる場所でした。

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.79万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
98.78 122.49 146.2 2014-06-30 2LDK 66.93㎡ 117.55万円/㎡2014-09-11 2LDK 66.93㎡ 102.73万円/㎡2015-03-09 2LDK 66.93㎡ 102.73万円/㎡2018-02-16 3LDK 71.32㎡ 119.59万円/㎡2018-03-18 3LDK 72.93㎡ 126.01万円/㎡2018-05-02 2LDK 61.08㎡ 123.4万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.32㎡ 119.59万円/㎡2022-09-27 2LDK 66.93㎡ 142.25万円/㎡2024-10-14 4LDK 86.41㎡ 133.52万円/㎡2025-03-16 4LDK 86.41㎡ 110.56万円/㎡ 2014-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-16 3階 4LDK 86.41㎡ 110.56万円/㎡
2024-10-14 3階 4LDK 86.41㎡ 133.52万円/㎡
2022-09-27 2階 2LDK 66.93㎡ 142.25万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 71.32㎡ 119.59万円/㎡
2018-05-02 1階 2LDK 61.08㎡ 123.4万円/㎡
2018-03-18 1階 3LDK 72.93㎡ 126.01万円/㎡
2018-02-16 3階 3LDK 71.32㎡ 119.59万円/㎡
2015-03-09 2階 2LDK 66.93㎡ 102.73万円/㎡
2014-09-11 2階 2LDK 66.93㎡ 102.73万円/㎡
2014-06-30 2階 2LDK 66.93㎡ 117.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。