東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年3月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立丸山小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積65.16m² ~ 83.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス阿倍野丸山通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、松虫駅周辺の需要を重視しています。東急ドエルアルス阿倍野丸山通は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東急ドエルアルス阿倍野丸山通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで65〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス阿倍野丸山通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売却ガイド

東急ドエルアルス阿倍野丸山通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は松虫駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス阿倍野丸山通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

東急ドエルアルス阿倍野丸山通を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松虫駅まで徒歩7分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立丸山小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

東急ドエルアルス阿倍野丸山通に関するよくある質問

東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス阿倍野丸山通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス阿倍野丸山通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス阿倍野丸山通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス阿倍野丸山通はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス阿倍野丸山通は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松虫駅徒歩7分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス阿倍野丸山通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】隣の天王寺駅のような混雑もなく、近鉄百貨店、あべのキューズモールで買い物をして帰ることができる。都心部の割には閑静な住宅街で、街路樹なども整備されていて、電線がなくインフラが進んでいて、環境が新しいと感じられる。難波や梅田に電車一本で行けて、交通の便が良い。御堂筋線ほど混雑が無く、落ち着いた感じがある。駅付近の街のトーンも程よく明るい。
【阿倍野駅に対する口コミ】自宅に近い出口付近、駅から自宅までの間にコンビニがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】出入口がホームの先頭か後方のみなので、どちらか出口を間違えない限り迷いづらい。 商業施設キューズモールに直通で行けるのが大変便利。 反対出入口はあべのベルタがあり関西スーパーにハイれるので、買い物に便利な駅です。 キューズモールに行く場合、谷町線からですと天王寺より阿倍野駅の方が断然アクセスが良いです。
【阿倍野駅に対する口コミ】出入口は電車の先頭と後方なので、出入口を間違えると、ホームを端から端まで歩かなければならない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】地下鉄、JR環状線・阪和線・大和路線、近鉄線、市バスがあるので、交通アクセスは大変に優れております。相原第二病院や大阪市立大学付属病院などの総合病院があるので、いざと言うときには安心して暮らすことが可能です。
【阿倍野駅に対する口コミ】道が混んでいて渋滞が発生するので時間通りに到着しないことです。
2023年12月 メリット
交通利便性
大まかに分けて出口が二方向にあり、一方の出口からは直接商業施設にいけるので便利。お手洗いがきれい。
商業施設側に昇るほうにはエスカレーターがあるが、降る方にはない。度々足の不自由な方が苦労しているのを見ている。難しいことではあると思うがエスカレーターかエレベーターを設置してほしいと思う。
生活利便施設の充実
一つの出口は直接商業施設にいけるので便利。もう一方もビルにつながっているので便利。
強いていうならば自動販売機をもう少し増やしてもらうと嬉しい。
飲食店の充実
商業施設が近いので飲食店はとても充実している。
アルコールスプレーをまだもう少し置いておいてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
手洗い場が最近改装されたのできれいである。
アルコールスプレーをまだもう少し置いておいてほしい。
治安
基本的にはきれいで、メトロ以外の駅も近くにあるので安全。
交番は近くにない。近くの通天閣の方は少し危険。
コストパフォーマンス
阿倍野の近くの駅はそこまで高くないので利便性が高い。
阿倍野の周りは少し高い。そこまで不便ではない。、

東急ドエルアルス阿倍野丸山通の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.48万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.9 143.16 195.41 2013-11-24 3LDK 69.69㎡ 99.61万円/㎡2016-01-29 3LDK 73.65㎡ 100.09万円/㎡2019-12-24 3SLDK 78.03㎡ 118.62万円/㎡2021-07-04 3LDK 78.03㎡ 110.15万円/㎡2021-10-16 3LDK 78.03㎡ 147.86万円/㎡2021-11-09 3LDK 70.81㎡ 125.12万円/㎡2021-12-26 3LDK 78.03㎡ 143.2万円/㎡2022-01-17 3LDK 78㎡ 143.25万円/㎡2022-03-08 3LDK 70.81㎡ 156.4万円/㎡2022-03-14 3LDK 78.03㎡ 138.96万円/㎡2022-05-18 3LDK 70.81㎡ 153.13万円/㎡2022-09-09 3LDK 70.81㎡ 156.4万円/㎡2024-04-21 3LDK 76.85㎡ 136.79万円/㎡2024-10-14 3LDK 78.03㎡ 130.49万円/㎡2024-12-21 3LDK 76.85㎡ 158.3万円/㎡2025-03-22 3LDK 73.4㎡ 165.74万円/㎡2025-09-23 3LDK 73.4㎡ 156.73万円/㎡2025-10-01 3LDK 65.16㎡ 186.7万円/㎡2025-11-29 3LDK 76.85㎡ 149.7万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.4㎡ 161.24万円/㎡2026-01-15 3LDK 73.4㎡ 156.73万円/㎡2026-01-21 3LDK 73.4㎡ 161.24万円/㎡ 2013-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 4階 3LDK 73.4㎡ 161.24万円/㎡
2026-01-15 4階 3LDK 73.4㎡ 156.73万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 73.4㎡ 161.24万円/㎡
2025-11-29 4階 3LDK 76.85㎡ 149.7万円/㎡
2025-10-01 2階 3LDK 65.16㎡ 186.7万円/㎡
2025-09-23 4階 3LDK 73.4㎡ 156.73万円/㎡
2025-03-22 4階 3LDK 73.4㎡ 165.74万円/㎡
2024-12-21 4階 3LDK 76.85㎡ 158.3万円/㎡
2024-10-14 4階 3LDK 78.03㎡ 130.49万円/㎡
2024-04-21 4階 3LDK 76.85㎡ 136.79万円/㎡
2022-09-09 4階 3LDK 70.81㎡ 156.4万円/㎡
2022-05-18 4階 3LDK 70.81㎡ 153.13万円/㎡
2022-03-14 2階 3LDK 78.03㎡ 138.96万円/㎡
2022-03-08 4階 3LDK 70.81㎡ 156.4万円/㎡
2022-01-17 2階 3LDK 78㎡ 143.25万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 78.03㎡ 143.2万円/㎡
2021-11-09 4階 3LDK 70.81㎡ 125.12万円/㎡
2021-10-16 2階 3LDK 78.03㎡ 147.86万円/㎡
2021-07-04 2階 3LDK 78.03㎡ 110.15万円/㎡
2019-12-24 4階 3SLDK 78.03㎡ 118.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。