朝日プラザ阿倍野第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目23-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年9月
総戸数48戸
小学校区域高松小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積20.46m² ~ 49.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ阿倍野第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数48戸という点が安心材料になりました。朝日プラザ阿倍野第2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河堀口駅に近い天王寺町南2丁目23-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、朝日プラザ阿倍野第2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天王寺町南2丁目23-18の空気感が希望に近いと感じました。朝日プラザ阿倍野第2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ阿倍野第2の売却ガイド

朝日プラザ阿倍野第2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ阿倍野第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

朝日プラザ阿倍野第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩1分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

朝日プラザ阿倍野第2に関するよくある質問

朝日プラザ阿倍野第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ阿倍野第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ阿倍野第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ阿倍野第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ阿倍野第2はどのような物件ですか?

朝日プラザ阿倍野第2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩1分。築1982年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ阿倍野第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に、デパート、ショッピングモール、ディスカウントスーパー、ホームセンター、映画館などあり、全てが隣接しているので、その中で全てのことを完了することができ、ほとんどが屋根がついてる場所を通って移動できるので、雨に濡れることも少ない。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】全体的に庶民的な雰囲気で、それ自体は良いが、上級感を求める人には、向かない街かも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカス、天王寺mio、キューズモールなど百貨店や商業施設が多くあります。飲食店も多いので選びたい放題です。地下を通ったり、歩道橋もあるので雨でも濡れずに買い物など完結します。てんしばの横には天王寺動物園もあるので、子供連れにも最適です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都心部なので人が多いです。電車はやや混雑します。車も多いので周辺の道路も混雑します。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅前は再開発が進み、大きな駅ビルと賑やかな街並みが印象的です。東急ハンズ、ビックカメラ、イトーヨーカドーなどの大型商業施設が密集しています。梅田駅まで7分、大阪駅まで20分です。どこに行くにも便利な地域です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】西成区が近くにあるので、少し治安に不安があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄など複数路線があり、快速の停車駅、梅田や難波にも近くバスもたくさん走っている。
駅自体が大きいので、改札までの距離は多少ある。また、初見だと乗り換えのルートがわかりにくい。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあり、生活に必要なものは全て揃う他、アパレル系の店舗も充実している。
休日とセールが重なると、たくさんの人がいて、ゆっくり買い物を楽しまないことも多い。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、充実している。有名なチェーン店は大体揃っている。
天王寺の名物となるような店はあまりなく、チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、幼稚園などもそれなりに揃っている。
子供が遊べるような場所は少なく、天王寺公園で散歩するぐらいしかない。
治安
街灯が多く、表通りは夜でも明るいので、繁華街にしては比較的治安は保たれている。
出口によって多少綺麗さに違いがあり、キャッチなどもいることもある。
コストパフォーマンス
利便性が高く、家賃に対してそれ相応の住みやすさがある。
家賃が高すぎることはないが、住みやすさを多少削ってもいいからもう少し安いところがよい、という人には不向きな値段をしている。
交通利便性
電車の本数も多く改札までの距離が近いので大変利用しやすいです。
混雑していて満員になっている事が多々あるので不満を感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設が充実していて診療所もあり買い物も楽しめて生活しやすい環境になっていると感じます。
強いて挙げれば救急病院が近くにないのが気になります。
飲食店の充実
人気があるお店やリーズナブルなお店が多数あり種類も豊富で充実していて楽しめる環境になっています。
強いて挙げればお弁当屋さんが少ないので増えてくればもっと良くなると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多数あり学校もあり子供が遊べる場所も多数あるので子育てに向いている環境で生活しやすいです。
駅に手すりがないのが気がかりで改善されればもっと良くなると思います。
治安
駅周辺が綺麗で街灯もあり交番も近くにあるので大変安心感があり治安は良い方だと思います。
夜になると酔っ払いが増えて騒がしくなるのが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は高くなくバランスが取れた住みやすい環境だと感じます。
強いて挙げれば物価が上がってきているのが気になります。

朝日プラザ阿倍野第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.07万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↓ 下落傾向
50.99 113.45 175.9 2014-02-18 1LDK 49.72㎡ 86.43万円/㎡2014-02-18 3DK 49.92㎡ 85.43万円/㎡2015-04-16 1K 36.63㎡ 72.2万円/㎡2015-07-20 80.93㎡ 77.2万円/㎡2015-10-19 1K 36.63㎡ 72.2万円/㎡2015-12-14 1K 20.46㎡ 61.4万円/㎡2016-01-21 80.93㎡ 64.95万円/㎡2016-02-01 1R 30.1㎡ 74.68万円/㎡2016-02-12 2SDK 49.92㎡ 71.52万円/㎡2016-03-17 1K 20.46㎡ 61.4万円/㎡2016-05-12 1R 30.1㎡ 70.29万円/㎡2016-07-07 2SDK 49.92㎡ 112.44万円/㎡2016-08-08 1R 30.1㎡ 74.68万円/㎡2016-08-23 1R 20.46㎡ 93.71万円/㎡2016-10-17 80.93㎡ 64.95万円/㎡2016-12-08 2SDK 49.92㎡ 105.82万円/㎡2017-02-02 2SDK 49.92㎡ 92.58万円/㎡2017-04-18 1K 30.1㎡ 107.63万円/㎡2017-04-24 2SDK 49.92㎡ 92.58万円/㎡2017-05-22 2SDK 49.92㎡ 74.17万円/㎡2017-08-03 2SLDK 49.92㎡ 99.2万円/㎡2017-08-21 2SDK 49.92㎡ 104.63万円/㎡2017-11-07 1K 20.46㎡ 129.26万円/㎡2018-05-08 1K 20.46㎡ 129.26万円/㎡2018-11-09 1K 20.46㎡ 129.26万円/㎡2018-12-26 1DK 30.4㎡ 86.99万円/㎡2019-05-10 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2019-09-04 1DK 30.4㎡ 86.99万円/㎡2019-09-07 1DK 30.4㎡ 86.99万円/㎡2019-11-11 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2019-12-30 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2020-03-06 1K 30.4㎡ 86.99万円/㎡2020-07-01 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2023-01-30 2LDK 49.72㎡ 142.95万円/㎡2023-02-27 2LDK 49.72㎡ 131.65万円/㎡2024-03-31 1LDK 42.38㎡ 146.65万円/㎡2024-06-10 1LDK 42.38㎡ 138.07万円/㎡2024-07-08 1R 30.1㎡ 76.88万円/㎡2024-08-02 2LDK 49.92㎡ 125.16万円/㎡2024-10-13 2LDK 49.92㎡ 165.49万円/㎡2025-01-24 2LDK 49.92㎡ 158.87万円/㎡2025-02-15 1R 30.1㎡ 76.88万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-15 2階 1R 30.1㎡ 76.88万円/㎡
2025-01-24 2階 2LDK 49.92㎡ 158.87万円/㎡
2024-10-13 2階 2LDK 49.92㎡ 165.49万円/㎡
2024-08-02 1階 2LDK 49.92㎡ 125.16万円/㎡
2024-07-08 2階 1R 30.1㎡ 76.88万円/㎡
2024-06-10 4階 1LDK 42.38㎡ 138.07万円/㎡
2024-03-31 4階 1LDK 42.38㎡ 146.65万円/㎡
2023-02-27 6階 2LDK 49.72㎡ 131.65万円/㎡
2023-01-30 6階 2LDK 49.72㎡ 142.95万円/㎡
2020-07-01 1階 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡
2020-03-06 2階 1K 30.4㎡ 86.99万円/㎡
2019-12-30 1階 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡
2019-11-11 1階 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡
2019-09-07 6階 1DK 30.4㎡ 86.99万円/㎡
2019-09-04 2階 1DK 30.4㎡ 86.99万円/㎡
2019-05-10 1階 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡
2018-12-26 2階 1DK 30.4㎡ 86.99万円/㎡
2018-11-09 1階 1K 20.46㎡ 129.26万円/㎡
2018-05-08 1階 1K 20.46㎡ 129.26万円/㎡
2017-11-07 1階 1K 20.46㎡ 129.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。