朝日プラザ天王寺2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年10月
総戸数88戸
小学校区域高松小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積31.02m² ~ 73.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ天王寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、河堀口駅周辺の需要を重視しています。朝日プラザ天王寺2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数88戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで31〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ天王寺2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ天王寺2の売却ガイド

朝日プラザ天王寺2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数88戸、11階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ天王寺2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

朝日プラザ天王寺2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

朝日プラザ天王寺2に関するよくある質問

朝日プラザ天王寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ天王寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ天王寺2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ天王寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ天王寺2はどのような物件ですか?

朝日プラザ天王寺2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩4分。築1984年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ天王寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲繁華街の天王寺駅に近い立地でありながら景観が良く、子ども連れのファミリーでも安心して住める地域。
▼長屋も多く存在し、古い住宅も多いため、火災や地震などの災害に耐えられるかの心配がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲私が住んでいたマンションの向かいには高松公園があり、その奥は小学校でした。徒歩2分ほどで到着し、車の危険もあまりないので安心してお子さんを通学させられます。
▼マンションのすぐ横をJR関西線が走っており、夜間電車が通過する際にはその音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲掃除も行き届いており、設備のメンテナンスも随時行われている。阪神大震災を経験し、建物に傷みが出たが、修繕により、復旧している。管理人が毎日いるため、ビルの管理に関しては安心できる。
▼建物が古いため、オートロックなどの機能はない。自転車の数が多く、駐輪の整理が行き届いていない場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きで太陽の日が差し込み日当たり良好で、冬でも部屋がそれほど寒くならない。
▼バリアフリーの対策があまりできていない。ペット不可となっているが、飼っている住民もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内に3件(アプロ、イズミヤ、玉出)ほどのスーパーがあり、コンビニや商店街も徒歩圏内に存在するため、買い物には困らない。
▼食品は揃うが、若者が購入するファッションの店は少ない。自転車で天王寺に出て購入する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲高松小学校、鉄道病院、高松公園など徒歩5分圏内の施設、サービスが充実している。
▼図書館が遠い。一番近い阿倍野図書館も徒歩だと20分ほど。マンションと長屋では交流がそれほどない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】最近リニューアルされたため駅構内も綺麗で、周りのお店も綺麗で広い。待合や座席も広く、ホームで十分にゆったり過ごせる。新しくスーパーも駅出口にできるようで楽しみ。駅構内もわかりやすいルートでホームにいける。
▼【寺田町駅に対する口コミ】駅員があまりいない印象がある。南出口は小さく、エレベーターも使いにくいのが難点。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】駅周辺は自転車置き場、銀行、ドラッグストア、コンビニなど夜遅くまでお店が開いています。 最近都市開発が進んでいてマンションがたくさん建設されています。 昭和感のある商店街もあるのでお年寄りも住みやすいと思います。
▼【寺田町駅に対する口コミ】都心でも下町なので悪いひとばかりではありませんがポイ捨てや駐輪マナーがあまり良くないです。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲○隣の駅が天王寺で寺田町から、1本で行くことが出来て、電車に乗ると、2分ほどで都心部にアクセスでき、便利です。○電車の本数は、3から5分に1本くらいです。○寺田町駅の南口を降りて右へ曲がると、すぐドンキがあって、便利です。○寺田町駅の前には、花屋や公園があり、近隣住民で賑わっています。
▼○複数線利用できない点○主要駅の隣だが、住宅街で活気的な賑わいはない。
生活利便施設の充実
▲○花屋、公園、スーパー(ライフ、アプロ)、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、病院、商店街、神社、犬カフェ、スギ薬局、ダイコクドラッグ、ケーキ屋さん、パチンコ屋、カフェ、生野本通り(本屋があります)、駄菓子屋さん、雑貨屋、百均など様々な商業施設があります。○特に、国道25号線沿いの、商店街には、色んな商業施設があります。
▼○強いて言えば、大きなショッピングセンターがないところ。
飲食店の充実
▲○洋菓子のサフラン、IKKI KASTEIRA、お好み焼き 千代、ドトールコーヒー、お好み焼き 狸狸亭、パオパパ、焼肉屋、鳥貴族などがあります。○特に、「洋菓子のサフラン」は、15年以上の歴史があり、近隣住民から愛されているお店です
▼○住宅街の部分と、商業施設や、飲食店で賑わっている部分で、大きく別れている点
暮らし・子育て環境の充実
▲○高松小学校は、生徒数はそれほど多くないが、校庭や、校舎が大きいため、のびのびと過ごせる学校です。私も、高松小学校の出身ですが、先生も、みんな明るく、楽しく過ごせました。○公園は、比較的多く、私が知っているだけでも、寺田町駅の周辺に、11つもの公園があり、遊具も充実していて、ボール遊びをしている小学生などもいない公園もあるので、小さい子でも安心して遊べると思います。
▼○たまに、ボール遊び禁止になっていたり、虫が多い公園もあるので気をつけてください。
治安
▲○寺田町駅の北出口は、大通りに面していて、パチンコ屋などもあり、少し治安が悪いかもしれないですが、南出口は、出ると花屋や、公園があり、住宅街になっているので治安はいいです。
▼○寺田町駅の南出口は、夜になると、暗い道もあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
▲○静かな住宅街で、とても住みやすいです。○隣の駅が天王寺駅でとても賑わっていますが、寺田町駅は都心部の隣なのに、土地もそれほど高くないと思います。
▼○強いて言うならば、駅の線路の下ら辺は、少しうるさいかも知れません、
交通利便性
▲天王寺まで1駅で交通の便がとても良く、南口を出てすぐにドン・キホーテも出来たので買い物にも便利です。
▼午前中は学生が多く、選挙活動の時期には立候補者が北口に集うので少しうるさいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲近くにはドン・キホーテもありますし、ダイコクドラッグもあります。ご飯屋さんも沢山あります。
▼複合施設はないので、洋服などを買いたい場合は天王寺に行く必要があります。
飲食店の充実
▲沢山のお店が通り沿いにありますが、有名チェーン店はあまりありません。
▼北口にマクドナルドがありましたが、最近閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲南口を出てすぐに公園もありますし、近くにも子供が集う公園があります。
▼路上駐車が多い場所もあるので、子供は注意が必要です。
治安
▲ご年配の方が多い土地柄、治安は良いと思います。
▼強いて言えば若者向けの施設が少ない気もします。
コストパフォーマンス
▲環状線にしてはコストパフォーマンスは最高です。
▼地下鉄などを利用したい場合は森ノ宮駅乗り換えになるので、少し手間かもしれません。
交通利便性
▲天王寺まで環状線一駅で行けるのがとても便利。
▼乗り換えられる路線が無いため、乗り換えの為に、他の駅へ行かないといけない。
生活利便施設の充実
▲スーパーにドラッグストアーが駅から徒歩けんないにあり便利。
▼百貨店や雑貨店は、あまり無いため、近くても天王寺か桃谷に行く必要がある。
飲食店の充実
▲牛丼屋が二件ほどあり安くて早く食べられる。
▼ファーストフード店がなくなってしまい、天王寺か、桃谷に行かなくては、いけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が多くあり、中規模の公園もあるためいいと思う。
▼小学校と中学は、駅の近くに無いため、少し不便。
治安
▲駅の周囲は、再開発され綺麗で、よるも人が多い。
▼場所によっては、夜は、暗く細い道が多いのがきになる。
コストパフォーマンス
▲家賃がやすく便利で閑静なじゅうたくがいなのがいい。
▼安さを求めすぎると、場合によっては、古い築年数の物件に住むことになる。
交通利便性
▲バス停があり、バスへの乗り換えなどは、いい。
▼私鉄や他の路線に乗り換えるには、他の駅にいかないと行けない。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアーやスーパー等も近くにあり便利。
▼百貨店や100均は、近くにないため少し離れた所へいく必要がある。
飲食店の充実
▲牛丼屋等チェーン店もあり、ある程度は、揃っている。
▼そんなに飲食店も多くないため食べないものが見つからない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校公園もあり駅にも多目的トイレもあるためいい。
▼ターミナル駅に比べトイレの数も少なく、公園もあるが大きくは、ない。
治安
▲人も多く夜も静かな雰囲気なので、過ごしやすい。
▼場所によっては、海外の人が多いためそこが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く住みやすい、大阪の下町の利点。
▼安いといってと家賃が気になる。住む区によってけっこう変わってくる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。