明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町寺家町638
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年1月
総戸数10戸
小学校区域加古川市立加古川小学校
中学校区域加古川市立加古川中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

明治グランドヒル加古川駅前2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅に近い加古川町寺家町638の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、明治グランドヒル加古川駅前2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川市立加古川小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。明治グランドヒル加古川駅前2番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅まで徒歩5分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。明治グランドヒル加古川駅前2番館はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却ガイド

明治グランドヒル加古川駅前2番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数10戸、10階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明治グランドヒル加古川駅前2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

明治グランドヒル加古川駅前2番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立加古川小学校
  • 中学校区: 加古川市立加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

明治グランドヒル加古川駅前2番館に関するよくある質問

明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明治グランドヒル加古川駅前2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明治グランドヒル加古川駅前2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が明治グランドヒル加古川駅前2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明治グランドヒル加古川駅前2番館はどのような物件ですか?

明治グランドヒル加古川駅前2番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩5分。築2006年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明治グランドヒル加古川駅前2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新快速が停まるが、土地の値段が安いのが魅力的。
▼まだ駅前や周辺は開発されていない印象が強い。
交通利便性
▲JR加古川駅は加古川線と接続する便利な駅です。
▼強いて挙げるなら、加古川線を利用する際はダイヤが少ないため、不便さを感じます。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前には百貨店があり、また食品スーパーなども周辺にあるため、買い物で困る事はありません。
▼駅周辺には駐車場を併設したお店が少ないため、コインパーキングを利用する必要があります。
飲食店の充実
▲加古川駅南側には飲食店がたくさんあり、飲み屋さんなどもたくさんあります。
▼個人で経営されているお店が多いため、稀に不定休でお休みの時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲加古川駅のすぐ北側に氷丘南小学校があるため、通学時間が短くてすみます。
▼中学校は駅から少し離れているため、徒歩20分ほどはかかります。
治安
▲加古川駅前のロータリーには、加古川駅前交番があるため、治安で不安に感じる事はありません。
▼駅の南側には居酒屋さんが多いため、夜になると酔っ払いを見かけることも多くあります。
コストパフォーマンス
▲駅の周辺には新築マンションの建設が進められているため、新築でお探しの方には良いエリアだと思います。
▼駅の周辺には新築マンションの建設が盛んに行われているため、駅周辺の住宅価格は近年上昇しております。
交通利便性
▲駅のそばにバス停がある。市民病院行きの無料バスがある。
▼特急が、止まらない。終バスの時間が、早い。
生活利便施設の充実
▲駅近くに、スーパーがある。市民病院行きの無料バスがある。
▼スーパーが閉まってしまうと寂れてしまう。
飲食店の充実
▲少し歩かないといけないが、加古川名物のかつめしが食べれるお店がある。
▼商店街が潰れてしまっているので飲食店も閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいが、公園がたくさんある。駅にエレベーターがついた。
▼狭い道が、多い。区画整理が、整っていない。
治安
▲散歩している方が多いので、日中でもある程度人通りがある、
▼終バスが早いので、町全体が早く寂れる、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲街中に比べれば月極の駐車場代が安い。近くに激安スーパーがある。
▼バスが網羅していないので、車がないと不便。
交通利便性
▲姫路駅や神戸駅など、県内の主要な駅の中間ともいえる位置にあり、新快速も止まるので、加古川市内の自家用車を持たない人にとっては非常に重要な交通網だと思います。バスも充実しており、アクセスはとても便利です。
▼加古川駅周辺の道路は姫路駅などのように広くないので、自家用車で駅まで行く場合は混んでいることも多いです。
生活利便施設の充実
▲駅構内には格安スーパーや薬局、花屋、パン屋、飲食店がそろっています。また、駅の眼の前には百貨店があり、少し歩くとショッピングモールもあります。市民病院も比較的近いです。人にもよりますが、駅の周辺のエリアだけで日常の大抵の用事が済みます。
▼ショッピングモールが常に混んでおり、駅周辺の渋滞に拍車がかかっています。平日でも関係なく混みます。
飲食店の充実
▲駅構内には駅そばやパン屋、カフェ、大手餃子店などがあり、周辺には百貨店やショッピングモールもある影響で、飲食店はやや多い印象です。リーズナブルに済ませることも、贅沢をすることもでき、自由度はかなり高いです。
▼ベンチや休憩スペースがさほど多くないので、店や時間帯によっては、テイクアウトしても食べる場所が近くにないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には幼稚園や学校も揃っており、またショッピングモールには幼児が遊べる施設もあります。百貨店には図書館もあり、子ども向けの本も充実しています。また、駅からバスで少し行ったところには山の公園があり、自然に触れられます。
▼駅周辺に、バリアフリー化がさほど進んでいないエリアがところどころあります。もともとの立地上仕方がないところではありますが、人によってはやや不便です。
治安
▲駅の構内は掃除が行き届き、比較的きれいです。駅前には交番があり、また周囲に店が多い影響で、夜も8時代から9時代くらいなら比較的明るいです。街灯も多く、24時間営業のコンビニもあるので、いざというときに役立ちます。
▼ゴミのポイ捨てや自転車の無法駐輪などの不適切なマナーがところどころで見られます。
コストパフォーマンス
▲姫路や神戸に通勤する人にとっては、直接そこに住むより加古川駅周辺に住んだほうが家賃などが安く収まる場合が多いです。格安スーパーがあったりする影響で、日常の買い物を比較的安く済ませることも可能であり、場合にもよりますがコストパフォーマンスはいいです。
▼駅の目の前にはマンションはありますが、そこそこ高いので住める人は限られます。安いアパートもありますが、駅から遠いところが多いです。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。