日商岩井帝塚山マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数22戸
小学校区域阪南小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積69.09m² ~ 98.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井
施工会社不二建設
管理会社互光建物管理

日商岩井帝塚山マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年3月築という条件が希望に合いました。日商岩井帝塚山マンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。日商岩井帝塚山マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日商岩井帝塚山マンションを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日商岩井帝塚山マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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日商岩井帝塚山マンションの売却ガイド

日商岩井帝塚山マンションは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井帝塚山マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

日商岩井帝塚山マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 阪南小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

日商岩井帝塚山マンションに関するよくある質問

日商岩井帝塚山マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井帝塚山マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井帝塚山マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日商岩井帝塚山マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井帝塚山マンションはどのような物件ですか?

日商岩井帝塚山マンションは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩6分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井帝塚山マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、喫茶店、パン屋さんなどお店がたくさんあり、居酒屋などの飲食店も遅くまで開いており深夜になっても明るく安心です。 なぜかセブンイレブンが駅の出口にそれぞれ一つづつあります。 駅から少し離れると下町感の残る閑静な住宅街が広がりますが、難波まで15分、梅田まで25分と、とても便利です。
【西田辺駅に対する口コミ】駅と住宅地は少し離れており、駅ちかの物件は少し家賃が上がります。
2025年11月 メリット
治安
ニトリ、スーパーなど暮らしに困らない天王寺、なんば、梅田など主要駅にアクセスしやすい
治安は良いが、路上でタバコ吸える場所が複数あるのが好きではないシャープ跡地があるが、あの周辺はスナックが多くカラオケの音漏れがうるさい
交通利便性
天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。
西田辺駅自体は、地下鉄御堂筋線1路線のみしか利用できないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。
大型複合商業施設が直近にはないため、1箇所で買物を済ますというのが難しいです。ただし、天王寺に出れば問題ありません。
飲食店の充実
駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。
各店舗がたたずまいが古さを感じさせます。大阪市内中心部のお店とは印象が異なります。
暮らし・子育て環境の充実
西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と6年間安心して通学させることができメリットがあると思います。
大阪市内のため、このエリア全体に、木々の緑が少ないです。大きな公園等もありません。
治安
大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。
大阪市内のため、交通量が多いので、交通事故に合わないか不安に感じる可能性があります。
コストパフォーマンス
西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。
西田辺駅周辺は開発が遅れており、街が寂れている印象があります。

日商岩井帝塚山マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.95万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.22 113.57 157.93 2013-12-22 3LDK 79.38㎡ 82.46万円/㎡2014-12-22 4LDK 79.38㎡ 78.29万円/㎡2019-05-18 4SLDK 98.38㎡ 76.61万円/㎡2024-04-05 2LDK 69.09㎡ 142.59万円/㎡2024-09-10 3LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡2024-10-06 2LDK 69.09㎡ 142.59万円/㎡2025-01-08 4LDK 79.38㎡ 134.93万円/㎡2025-05-17 2LDK 71.82㎡ 147.2万円/㎡2025-09-02 2LDK 71.81㎡ 142.25万円/㎡2025-09-06 2LDK 71.82㎡ 137.63万円/㎡2025-10-10 2LDK 71.81㎡ 128.44万円/㎡2025-10-25 2LDK 71.82㎡ 128.42万円/㎡2025-10-27 2LDK 71.8㎡ 128.46万円/㎡2025-12-01 4LDK 79.38㎡ 134.93万円/㎡2026-02-03 2SLDK 98.38㎡ 150.54万円/㎡2026-02-16 79.38㎡ 122.85万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 - 79.38㎡ 122.85万円/㎡
2026-02-03 7階 2SLDK 98.38㎡ 150.54万円/㎡
2025-12-01 5階 4LDK 79.38㎡ 134.93万円/㎡
2025-10-27 2階 2LDK 71.8㎡ 128.46万円/㎡
2025-10-25 2階 2LDK 71.82㎡ 128.42万円/㎡
2025-10-10 2階 2LDK 71.81㎡ 128.44万円/㎡
2025-09-06 2階 2LDK 71.82㎡ 137.63万円/㎡
2025-09-02 2階 2LDK 71.81㎡ 142.25万円/㎡
2025-05-17 2階 2LDK 71.82㎡ 147.2万円/㎡
2025-01-08 5階 4LDK 79.38㎡ 134.93万円/㎡
2024-10-06 2階 2LDK 69.09㎡ 142.59万円/㎡
2024-09-10 2階 3LDK 71.82㎡ 104.95万円/㎡
2024-04-05 2階 2LDK 69.09㎡ 142.59万円/㎡
2019-05-18 7階 4SLDK 98.38㎡ 76.61万円/㎡
2014-12-22 4階 4LDK 79.38㎡ 78.29万円/㎡
2013-12-22 2階 3LDK 79.38㎡ 82.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。