日商岩井今津北マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年3月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積56.00m² ~ 60.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社安藤建設
管理会社互光建物管理

日商岩井今津北マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、放出駅周辺の需要を重視しています。日商岩井今津北マンションは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜60m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。日商岩井今津北マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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日商岩井今津北マンションの売却ガイド

日商岩井今津北マンションは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日商岩井今津北マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

日商岩井今津北マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩15分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

日商岩井今津北マンションに関するよくある質問

日商岩井今津北マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井今津北マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井今津北マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日商岩井今津北マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井今津北マンションはどのような物件ですか?

日商岩井今津北マンションは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩15分。築1981年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井今津北マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅前がとても発展しており、食べ物に困る事はなく、あきる事もないぐらい多いです。特におすすめはケーキ屋さんで、生クリームにとてもこだわっており、いつも美味しくいただいています。さらに店員さんの対応がとても良い。
【放出駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅前において人が多くぶつかりそうになる。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
学校や公園、スーパーは近い。人通りが多い訳でもないから子育て世帯はいいかも。
駐輪場からはみ出てる自転車が邪魔。常連2、3台。そこは駐輪場じゃなくて駐輪場の横。修繕費払ってるんだから網戸とか取り替えてくれ。管理組合は電話しても出ない。マンションが契約してる電気会社高い。他にも色々。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪外環状線が出来たことで新大阪まで乗り換え無しで行くことができるようになりました。北新地、京橋まで乗り換え無しと放出駅からのアクセスが良いです。
地下鉄、JRのちょうど間にあり駅までが遠い自転車必須ですが駅周辺は自転車の置き場が無いので不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
学研都市線、おおさか東線が両方使えるので、どこに行くのにも便利。
おおさか東線の運転頻度がそこまで多くない。
生活利便施設の充実
買い物に行く所はけっこうある。割と安めな店も多い。
こじんまりとした店が多いので、しっかり買う時はどこかに出かけないといけない。
飲食店の充実
ラーメン屋、パン屋、ファミレスとなんでもある。
安めの定食屋みたいな店があんまりないのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるので、子育てには合っていると思う。
大通り沿いが子どもと一緒だと危ない場面もあるかと思う。
治安
閑静な住宅街という感じで、治安が悪いと感じたことはない。
大通り沿いに警察が取り締まりをしてるので、割と頻繁にサイレンが聞こえる。
コストパフォーマンス
住みやすさから考えるとこれくらいの値段が妥当かなと思う。
おおさか東線が出来てから、高くなってしまった。

日商岩井今津北マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.63万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.74 77.57 115.4 2013-12-23 3LDK 56㎡ 51.95万円/㎡2014-02-26 3LDK 56㎡ 46.04万円/㎡2014-03-31 3LDK 56㎡ 69.66万円/㎡2014-04-26 3LDK 56㎡ 63.75万円/㎡2014-05-03 3LDK 56㎡ 57.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 60㎡ 62.26万円/㎡2018-07-03 3DK 56.38㎡ 69.19万円/㎡2018-12-06 2LDK 56㎡ 69.66万円/㎡2019-08-24 3DK 57㎡ 74.24万円/㎡2019-11-22 3DK 57㎡ 74.24万円/㎡2019-12-16 3DK 57㎡ 68.44万円/㎡2020-06-29 3LDK 57㎡ 104.39万円/㎡2021-08-30 2LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2021-10-18 2LDK 60㎡ 103.03万円/㎡2022-05-09 2LDK 60㎡ 103.03万円/㎡2022-07-24 3LDK 60㎡ 101.93万円/㎡2022-11-10 2LDK 60㎡ 103.03万円/㎡2022-11-20 2LDK 60㎡ 101.38万円/㎡2022-12-14 3LDK 60㎡ 96.42万円/㎡2023-04-26 2LDK 60㎡ 93.11万円/㎡2023-06-15 3LDK 60㎡ 96.42万円/㎡2023-09-10 3LDK 56.38㎡ 92.64万円/㎡2023-09-11 3LDK 60㎡ 87.05万円/㎡2024-01-07 3LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2024-01-13 3LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2024-03-30 2LDK 56㎡ 93.86万円/㎡2024-04-06 2LDK 56㎡ 91.5万円/㎡2024-05-11 2LDK 56㎡ 88.55万円/㎡2024-06-09 3LDK 60㎡ 85.95万円/㎡2024-06-27 2LDK 56㎡ 88.55万円/㎡2024-07-19 3LDK 60㎡ 109.09万円/㎡2024-09-08 3LDK 60㎡ 96.42万円/㎡2024-12-01 2LDK 56㎡ 87.96万円/㎡2024-12-04 2LDK 56㎡ 87.96万円/㎡2024-12-10 3LDK 60㎡ 85.95万円/㎡2024-12-30 3LDK 60㎡ 103.58万円/㎡2025-02-19 3LDK 60㎡ 98.07万円/㎡2025-02-19 3LDK 56.38㎡ 104.37万円/㎡2025-05-17 2LDK 56㎡ 85.6万円/㎡2025-06-11 3LDK 60㎡ 85.95万円/㎡2025-09-15 2LDK 56㎡ 83.83万円/㎡2025-10-20 2LDK 56㎡ 69.66万円/㎡2026-01-08 3LDK 56.38㎡ 104.37万円/㎡ 2013-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 4階 3LDK 56.38㎡ 104.37万円/㎡
2025-10-20 3階 2LDK 56㎡ 69.66万円/㎡
2025-09-15 3階 2LDK 56㎡ 83.83万円/㎡
2025-06-11 3階 3LDK 60㎡ 85.95万円/㎡
2025-05-17 3階 2LDK 56㎡ 85.6万円/㎡
2025-02-19 4階 3LDK 60㎡ 98.07万円/㎡
2025-02-19 4階 3LDK 56.38㎡ 104.37万円/㎡
2024-12-30 4階 3LDK 60㎡ 103.58万円/㎡
2024-12-10 3階 3LDK 60㎡ 85.95万円/㎡
2024-12-04 3階 2LDK 56㎡ 87.96万円/㎡
2024-12-01 3階 2LDK 56㎡ 87.96万円/㎡
2024-09-08 4階 3LDK 60㎡ 96.42万円/㎡
2024-07-19 4階 3LDK 60㎡ 109.09万円/㎡
2024-06-27 3階 2LDK 56㎡ 88.55万円/㎡
2024-06-09 3階 3LDK 60㎡ 85.95万円/㎡
2024-05-11 3階 2LDK 56㎡ 88.55万円/㎡
2024-04-06 3階 2LDK 56㎡ 91.5万円/㎡
2024-03-30 3階 2LDK 56㎡ 93.86万円/㎡
2024-01-13 7階 3LDK 60㎡ 109.09万円/㎡
2024-01-07 4階 3LDK 60㎡ 109.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。