文の里グリーンマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年4月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立苗代小学校
中学校区域大阪市立阿倍野中学校
専有面積55.29m² ~ 64.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社菱サ・ビルウェア

文の里グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。文の里グリーンマンションなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、文の里駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える文の里グリーンマンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 55〜64m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。文の里グリーンマンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい文の里グリーンマンションを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 文の里グリーンマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、文の里グリーンマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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文の里グリーンマンションの売却ガイド

文の里グリーンマンションは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには文の里グリーンマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

文の里グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苗代小学校
  • 中学校区: 大阪市立阿倍野中学校

文の里グリーンマンションに関するよくある質問

文の里グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。文の里グリーンマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文の里グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が文の里グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

文の里グリーンマンションはどのような物件ですか?

文の里グリーンマンションは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩4分。築1984年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。文の里グリーンマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで近い上に、2つの路線が徒歩で行ける。最寄り駅発の電車があるので、空いている。最寄り駅からターミナル駅まで1駅~2駅。
最寄りの駅前は商業施設が少ない。夜は人通りが少なく、比較的暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺が静かで、騒音が気にならない。自転車で10分ほどで繁華街に出られるので、買い物には困らない。
都心に近いので、交通量が多い。自然が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がいつも清掃してくれているので、築年数の割には外観も共用部もとても綺麗。駐車場に空きがあるので、車も持てる。
オートロックではないので、セキュリティーを気にする方には向いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションの割には、ベランダがとても広い。日当たりが良い。建物が頑丈なので、隣、上下の騒音が気にならない。
古い分、あまりバリアフリーではない。床暖や設備等はほとんどない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがある。自転車ならばショッピングモールや百貨店にも近い。
都心に近い分、少し物価が高い。近いスーパーやコンビニは小型。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区なので、区内全体的に学力が高く子どもの雰囲気も落ち着いている。幼稚園や保育園も比較的たくさんある。小児科が近い。
繁華街が近く、交通量が多いので、少し気を付ける必要がある。自然が少なく、子どもが思いっきり遊べる環境はあまりない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】駅周辺はスーパー、飲食店、居酒屋、ドラッグストアチェーンのスイーツ店などがあります。 駅から少し離れると住宅街でお店など少ないですが周辺学校も平和で治安は良いと思います。。 天王寺まで1駅で、自転車でも15分程度です。徒歩で谷町線文の里駅やJR阪和線南田辺駅までも乗り換え可能です。
【昭和町駅に対する口コミ】駅のある大通りは夜でも割と明るいですが、少し入ると住宅街なので街灯がぽつぽつある程度です。 駅からすぐ横の通りに商店街がありますが、夜は九時頃までにはほぼ全ての店が閉まってしまい商店街を通っても暗いです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅が遠いが、阿倍野駅はまあまあ便利。
最寄り駅が遠いけど、我慢しました。仕方ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で静かです。車の通りも少ないほうだ。
強いて挙げれば、すこしまわりが暗いかなあ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物自体が古いのですが、手入れされてて普通
仕方がないのですが、古いのが隠しきれていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトですが部屋数が多いのでたすかる。
部屋数はあるが、それぞれが狭く収納も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車さえあれば買い物はとっても便利だと思う
キリスト教の保育園だったので気になる人はいるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近く、よかったあー。助かりました。
キリスト教の保育園だったので気になる人はいるかも。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【文の里駅に対する口コミ】・梅田や天王寺など主要な駅へのアクセスがいい。また、乗換えを駆使すれば本当に色んな所に行きやすい。車が殆ど必要ない。 ・長い商店街が続いているので雨に濡れずに帰れる。 ・駅の駐輪場が広く、1ヶ月定期で借りてた2000円も安い。
【文の里駅に対する口コミ】・駅にエレベーターが無いため、地下まで階段で降りたり上がったりするのが大変。一日に2往復すると筋肉痛になる。お年寄りが特に大変そう。 ・近くに文の里商店街があるが、ほとんどお店が閉まっておりシャッター商店街になっている。
2024年01月 メリット
交通利便性
難波、梅田、新大阪などの大阪の主要駅が全て通っている路線。天王寺まで一駅なのもとても便利。電車の本数が朝は5分に一本は来るので待つことがない。大阪市内で都会なので終電も遅く時間に余裕が持てる。駅周辺に飲食店も多く仕事帰りにテイクアウトできるのも便利。
便利な反面、人が多い。朝の通勤ラッシュ時に電車に乗る時に人が多すぎて乗れない時がある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアがあり、徒歩圏内で生活できる。自転車で天王寺まで出れるので電車に乗らなくても商業施設にもいけるので便利。
強いて言うなら家賃が高い。便利な分土地代が高く、駐車場代も高い
飲食店の充実
有名なハンバーグ屋さんがある。カフェやファストフード店も揃っている。
もう少し、安いスーパーがあれば嬉しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにある、昼間は子どもたちで賑わっているので、治安も良く安心できる
駅まで降りるのに階段がある、バリアフリーではないと思うエレベーターもあるが、来るのが遅い
治安
飲食店が多いので夜でも真っ暗になることはないのが安心
居酒屋が多いので、酔っ払いが怖い時がある
コストパフォーマンス
いい町だが、家賃や物価は高いです。商店街のお店は安いのがいい
家賃や駐車場代はとても高い家を建てるのが迷う

文の里グリーンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.49万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.38 135.18 193.98 2013-06-10 2LDK 60.99㎡ 86.18万円/㎡2013-11-21 3LDK 64.2㎡ 91.66万円/㎡2014-02-18 3DK 60.99㎡ 91.06万円/㎡2014-05-22 3LDK 64.2㎡ 91.66万円/㎡2015-04-06 3DK 55.29㎡ 106.43万円/㎡2015-10-08 3DK 55.29㎡ 106.43万円/㎡2016-04-11 3DK 55.29㎡ 106.43万円/㎡2016-10-13 3LDK 55.29㎡ 106.43万円/㎡2017-02-26 3LDK 64.2㎡ 101.95万円/㎡2018-03-19 2LDK 62.4㎡ 103.31万円/㎡2018-07-11 3LDK 64.2㎡ 127.7万円/㎡2018-11-02 3LDK 64.2㎡ 122.55万円/㎡2021-11-07 2LDK 60.99㎡ 129万円/㎡2022-01-24 2LDK 60.99㎡ 150.68万円/㎡2022-02-28 2LDK 60.99㎡ 145.26万円/㎡2022-03-07 2LDK 60.99㎡ 143.64万円/㎡2022-09-19 3DK 55.29㎡ 148.28万円/㎡2023-01-11 3LDK 64.2㎡ 154.37万円/㎡2023-05-07 3DK 55.29㎡ 148.28万円/㎡2023-09-19 3DK 55.29㎡ 136.32万円/㎡2023-12-19 3LDK 60.99㎡ 162.5万円/㎡2024-02-11 3DK 55.29㎡ 160.24万円/㎡2024-03-30 2LDK 55.29㎡ 160.24万円/㎡2024-05-01 3LDK 60㎡ 165.18万円/㎡2024-05-05 2SLDK 60.99㎡ 162.5万円/㎡2024-05-21 3DK 55.29㎡ 160.24万円/㎡2024-10-05 2SLDK 60.99㎡ 184.18万円/㎡2024-10-25 2LDK 55.29㎡ 148.88万円/㎡2024-12-06 2DK 55.29㎡ 148.88万円/㎡2025-04-06 2SLDK 60.99㎡ 184.18万円/㎡2025-06-09 3DK 55.29㎡ 136.32万円/㎡2025-09-08 2DK 55.29㎡ 148.88万円/㎡2025-10-15 3LDK 60.99㎡ 184.18万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-15 3階 3LDK 60.99㎡ 184.18万円/㎡
2025-09-08 2階 2DK 55.29㎡ 148.88万円/㎡
2025-06-09 4階 3DK 55.29㎡ 136.32万円/㎡
2025-04-06 3階 2SLDK 60.99㎡ 184.18万円/㎡
2024-12-06 2階 2DK 55.29㎡ 148.88万円/㎡
2024-10-25 5階 2LDK 55.29㎡ 148.88万円/㎡
2024-10-05 3階 2SLDK 60.99㎡ 184.18万円/㎡
2024-05-21 2階 3DK 55.29㎡ 160.24万円/㎡
2024-05-05 6階 2SLDK 60.99㎡ 162.5万円/㎡
2024-05-01 3階 3LDK 60㎡ 165.18万円/㎡
2024-03-30 5階 2LDK 55.29㎡ 160.24万円/㎡
2024-02-11 2階 3DK 55.29㎡ 160.24万円/㎡
2023-12-19 3階 3LDK 60.99㎡ 162.5万円/㎡
2023-09-19 2階 3DK 55.29㎡ 136.32万円/㎡
2023-05-07 2階 3DK 55.29㎡ 148.28万円/㎡
2023-01-11 1階 3LDK 64.2㎡ 154.37万円/㎡
2022-09-19 2階 3DK 55.29㎡ 148.28万円/㎡
2022-03-07 3階 2LDK 60.99㎡ 143.64万円/㎡
2022-02-28 3階 2LDK 60.99㎡ 145.26万円/㎡
2022-01-24 3階 2LDK 60.99㎡ 150.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。