文の里アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年2月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立苗代小学校
中学校区域大阪市立阿倍野中学校
専有面積58.00m² ~ 66.35m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社大林組
管理会社アーバン

文の里アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。文の里アーバンコンフォートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市阿倍野区の中でもこの立地は使いやすそうでした。文の里アーバンコンフォートは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、文の里アーバンコンフォートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

文の里アーバンコンフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

文の里アーバンコンフォートの売却ガイド

文の里アーバンコンフォートは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには文の里アーバンコンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

文の里アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苗代小学校
  • 中学校区: 大阪市立阿倍野中学校

文の里アーバンコンフォートに関するよくある質問

文の里アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。文の里アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文の里アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が文の里アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

文の里アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

文の里アーバンコンフォートは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩2分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。文の里アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【文の里駅に対する口コミ】場所は天王寺を2つ下った場所ですが、学校も多く駅に活気があります。また乗客を楽しませるための黒板アートに毎回感激します。周辺のイベントも積極的に案内していて、地域活性化に協力的な駅だと感じます。急な雨が降った時に貸し出してくれる傘もあります。
【文の里駅に対する口コミ】強いて言えば駅の電気が少し暗く、人通りが少ないと怖く感じてしまう時があります。朝などは普通です
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【文の里駅に対する口コミ】文の里商店街があり、買い物に便利です。徒歩5分で御堂筋線の昭和町の駅があるので2路線使えます。天王寺駅までは2駅、東梅田までは19分で行くことができます。QS モールまでは1駅ですが、自転車で行ける距離です。
【文の里駅に対する口コミ】天王寺までは少し坂になっています。朝夕の谷町線は混みます。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅に行く階段(出入口)がたくさんあるし、駅が綺麗
階段が狭いから雨の時傘を畳むとき人にぶつかる
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニあるから便利なのと、自販機や、改札の近くにセブン銀行のATMある
スーパーが近くにない。しばらく歩けばあるけど
飲食店の充実
ファミレス、ラーメン屋あるから嬉しいです
大型の商業施設があればいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近く?学校はありますね。子育て世帯はいいかもしれません。
ただ、歩道とか狭いから、広くした方がいいかもしれません。
治安
夜は静かかもしれませんが、近くに高速があるし、交通量が多い
駅前に交番がありません。街灯が少し少ないような
コストパフォーマンス
近くに役所や、ハローワークあるから便利です
家賃が高すぎる。新築は仕方がないが、古い建物は安くした方がいい

文の里アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.19万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.18 118.09 146 2013-07-10 2SLDK 59.26㎡ 103.2万円/㎡2013-11-02 2LDK 59.26㎡ 94.83万円/㎡2013-12-28 2SLDK 59.26㎡ 114.36万円/㎡2014-09-05 2SLDK 59.26㎡ 115.7万円/㎡2017-04-18 2SLDK 59.26㎡ 115.7万円/㎡2024-08-27 3LDK 58㎡ 141.35万円/㎡ 2013-07 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-27 3階 3LDK 58㎡ 141.35万円/㎡
2017-04-18 2階 2SLDK 59.26㎡ 115.7万円/㎡
2014-09-05 2階 2SLDK 59.26㎡ 115.7万円/㎡
2013-12-28 2階 2SLDK 59.26㎡ 114.36万円/㎡
2013-11-02 2階 2LDK 59.26㎡ 94.83万円/㎡
2013-07-10 2階 2SLDK 59.26㎡ 103.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。