天王寺グランドハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目18-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年1月
総戸数127戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積42.68m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

天王寺グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河堀口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。天王寺グランドハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。天王寺グランドハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、43〜65m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。天王寺グランドハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、天王寺グランドハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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天王寺グランドハイツの売却ガイド

天王寺グランドハイツは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数127戸、14階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天王寺グランドハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

天王寺グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

天王寺グランドハイツに関するよくある質問

天王寺グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天王寺グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天王寺グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が天王寺グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天王寺グランドハイツはどのような物件ですか?

天王寺グランドハイツは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩6分。築1986年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天王寺グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺は都会なので、天王寺駅に行けばひとまず大体の物は揃います。 ショッピングモール、カフェ、アニメイト等。 駅から目的地への行先も分かりやすく、1度行けばすぐに覚えられます。 また、偶に○○フェアのようなものも開催されています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、ゴミが多いこと。 都会なので仕様が無いかもしれませんが、少し汚いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】よく利用しています。ほぼ毎日でよく使うので便利です。いつもありがとうございます。最近はホームに柵もつけるられるようになって安心。もう少しだけ頑丈なものにして欲しいが無い時よりはいいです。 また利用します。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】まれに1分早くドアが閉まっている。ドアが閉まったまま発車時間になるとを待っている。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては、アベノハルカス、MIOをはじめとして、QSMALLなどお店が限りなく多くある。都会。電車は乗り入れ路線が多く、朝のラッシュと夕方は非常に混雑する。町全体が夜まで明るいので安心できる部分はある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人口が集中するので、人、車、電車も混雑する。
2023年11月 メリット
交通利便性
改札出たら551とか立ち食いのうどん屋がある!
乗り換えがちょっと歩かないと行けない……
生活利便施設の充実
買い物とかはできるし、服屋とかある!!!
ブランド品とかが少ないとかですかねちょっと寂しい
飲食店の充実
都会なので飲食店はいっぱいあります!!!
居酒屋とかが少ない気がします高い店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅の多目的トイレは綺麗だと思います。ちゃんとした設備です
公園とかが少ないと思います。子供の遊びスペースもほしい
治安
路上ライブとかがしてる人多いので楽しいです
まぁ信号とかが少ないので階段とかを登って移動しないといけないです。
コストパフォーマンス
駅に近いし近鉄や地下鉄もあるのでいいですね
家とかはちょっと家賃が高いのがふまんです
交通利便性
特急はるか・くろしおも止まり、複数路線乗り入れている便利な駅。
各路線乗り換えに時間がかかる。強いて言うなら東海道本線の駅に行くためには大阪駅で乗り換えないといけないこと。
生活利便施設の充実
基本的になんでも揃っている。駅前に行くと大体の物は手に入る。
強いて言うならたくさんの店がありすぎて店を選ばないといけないこと。
飲食店の充実
フードコートもあり、専門店もあってしかも美味しくて評価も高い。
郊外に比べると物価は高くなってしまうところ。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ、エレベーターなどバリアフリー化が進んでいる。
駅前は人が多すぎるのと、物価が高いところ。
治安
都心ということもあって駅前は基本的に街灯が設置されている。
居酒屋なども多いため、酔っ払ってる人が郊外に比べると多い。
コストパフォーマンス
天王寺駅前にはたくさんの設備が揃っており、複数路線乗り入れているので大変便利。
やはり、郊外に比べてしまうと都心ということだけあって家賃が高い。

天王寺グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.32万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.82 107.77 179.71 2013-06-10 2SLDK 57.7㎡ 79.06万円/㎡2013-08-04 3LDK 64.8㎡ 78.05万円/㎡2013-11-13 2SLDK 57.7㎡ 73.33万円/㎡2014-10-03 2DK 44.94㎡ 86.8万円/㎡2014-11-30 2DK 44.94㎡ 47.81万円/㎡2014-12-02 2LDK 60.04㎡ 81.49万円/㎡2014-12-16 2DK 44.94㎡ 86.8万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.04㎡ 81.49万円/㎡2015-03-05 2DK 44.94㎡ 73.49万円/㎡2015-06-18 2LDK 59.36㎡ 90.78万円/㎡2015-09-17 3LDK 64.8㎡ 79.07万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2016-04-19 2DK 42.68㎡ 64.29万円/㎡2017-06-26 2SLDK 57.7㎡ 87.66万円/㎡2017-10-02 2SLDK 57.7㎡ 77.35万円/㎡2018-02-12 2SLDK 57.7㎡ 101.98万円/㎡2018-03-13 2LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2018-04-12 2SLDK 57.7㎡ 101.98万円/㎡2018-06-14 2SLDK 57.7㎡ 99.12万円/㎡2018-12-01 2DK 44.94㎡ 86.8万円/㎡2018-12-15 2SLDK 57.7㎡ 99.12万円/㎡2019-06-24 1LDK 44.94㎡ 94.75万円/㎡2019-07-23 3LDK 60.04㎡ 81.49万円/㎡2019-09-01 2LDK 55.53㎡ 111.92万円/㎡2019-10-05 2LDK 60.04㎡ 131.04万円/㎡2019-12-06 3LDK 57.02㎡ 108.99万円/㎡2020-01-08 3LDK 60.06㎡ 103.48万円/㎡2020-02-27 3LDK 58.55㎡ 118万円/㎡2020-12-13 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2021-05-17 2SLDK 57.7㎡ 124.9万円/㎡2021-07-06 3LDK 60.04㎡ 118.38万円/㎡2021-07-20 2SLDK 57.7㎡ 136.36万円/㎡2021-09-22 3LDK 60.04㎡ 109.02万円/㎡2022-01-24 1LDK 44.94㎡ 123.58万円/㎡2022-06-07 2DK 44.94㎡ 131.53万円/㎡2022-12-08 2DK 44.94㎡ 131.53万円/㎡2022-12-19 2DK 44.94㎡ 130.2万円/㎡2023-01-13 2DK 44.94㎡ 127.85万円/㎡2024-06-07 3LDK 63.72㎡ 128.66万円/㎡2025-05-10 1LDK 44.94㎡ 167.72万円/㎡2025-07-06 1LDK 44.94㎡ 145.65万円/㎡2025-10-18 3LDK 63.72㎡ 154.6万円/㎡2026-01-11 3LDK 63.72㎡ 154.6万円/㎡2026-01-14 1LDK 44.94㎡ 145.65万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 8階 1LDK 44.94㎡ 145.65万円/㎡
2026-01-11 5階 3LDK 63.72㎡ 154.6万円/㎡
2025-10-18 5階 3LDK 63.72㎡ 154.6万円/㎡
2025-07-06 8階 1LDK 44.94㎡ 145.65万円/㎡
2025-05-10 8階 1LDK 44.94㎡ 167.72万円/㎡
2024-06-07 5階 3LDK 63.72㎡ 128.66万円/㎡
2023-01-13 3階 2DK 44.94㎡ 127.85万円/㎡
2022-12-19 3階 2DK 44.94㎡ 130.2万円/㎡
2022-12-08 3階 2DK 44.94㎡ 131.53万円/㎡
2022-06-07 3階 2DK 44.94㎡ 131.53万円/㎡
2022-01-24 4階 1LDK 44.94㎡ 123.58万円/㎡
2021-09-22 7階 3LDK 60.04㎡ 109.02万円/㎡
2021-07-20 10階 2SLDK 57.7㎡ 136.36万円/㎡
2021-07-06 7階 3LDK 60.04㎡ 118.38万円/㎡
2021-05-17 10階 2SLDK 57.7㎡ 124.9万円/㎡
2020-12-13 3階 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡
2020-02-27 11階 3LDK 58.55㎡ 118万円/㎡
2020-01-08 10階 3LDK 60.06㎡ 103.48万円/㎡
2019-12-06 10階 3LDK 57.02㎡ 108.99万円/㎡
2019-10-05 4階 2LDK 60.04㎡ 131.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。