大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数120戸
小学校区域榎本小学校
中学校区域今津中学校
専有面積58.52m² ~ 91.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア穴吹工務店
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで59〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの売却ガイド

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数120戸、15階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩1分
  • JR片町線/放出駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎本小学校
  • 中学校区: 今津中学校

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスに関するよくある質問

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大阪ブライトパークスセントラルレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が大阪ブライトパークスセントラルレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスはどのような物件ですか?

大阪ブライトパークスセントラルレジデンスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩1分。築2007年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大阪ブライトパークスセントラルレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】複数路線利用可能 来年から梅田まで乗換なし新大阪や梅田まで乗換なしなのに家賃は安く下町感がある。
【放出駅に対する口コミ】線路が高架でないため人身事故などのりすくがある。おしゃれな街という感じはない。古い家も多く寂れた感じもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【放出駅に対する口コミ】病院、スーパー、コンビニや銀行ATMが一通りある駅前に交番がある。人通りも多く夜でも明るい。
【放出駅に対する口コミ】スーパーが大手じゃないしパン屋やカフェもない幹線道路が近いので夜になるとバイクなどがうるさいときもある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【放出駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋やテイクアウトできるお店が多い
【放出駅に対する口コミ】カフェやパン屋など気軽に時間を潰せる店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【放出駅に対する口コミ】保育園、学校は多い。駅の施設も一通りある。公園は少し歩けばある。
【放出駅に対する口コミ】駅の近くに公園はあまりない。駅周辺は車や自転車が多く、歩道はこみあっている。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】静かで暮らしやすいというところです。都会から離れているのでうるさくない、かといってすごく田舎なわけでもないので商業施設や医療施設も普通にありまず駅前にもいくつかあるので静かにのんびり生活したい人におすすめです。
【放出駅に対する口コミ】最近はビルが多くなってきて日当たりが悪くなってきているところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅であるため、数多くの電車が停まる。複数路線が利用化で、新大阪駅や大阪駅、京橋駅にアクセス可能。
かなり混雑する。ミナミへは少し行きにくい。
生活利便施設の充実
安いスーパーが駅チカにある。商店街があるため、買い物に困らない。
大型商業施設は駅から少し遠くの場所にある。徒歩も可能だが、自転車が欲しくなる距離。
飲食店の充実
チェーン店から個人の飲食店まで、幅広い。
名物となる飲食店はない。バラエティは豊かだが、駅の規模の割に店舗数が多い訳では無い。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が点在している。認定こども園がある。学校も一通りある。
大学は近くにないため、あればより教育環境が良くなっていた。
治安
人通りは多いため、人目による監視機能は働いている。南口はマンションがあり、きれいであるため安心感がある。
飲み屋が多いため、夜がふけると変わった人が出現する。北口は雑多としているため、若干治安は悪くなる。
コストパフォーマンス
キタやヒガシ、東大阪市内、奈良県にも行きやすく立地は良好。大阪市内の主要駅の割に家賃は安め。
強いて言えばミナミに行きにくいこと。難波勤めの人には少し辛いかも。
交通利便性
JR片町線(学研都市線)の放出はかなり便利な駅です。新大阪、大阪駅にもおおさか東線で一本で行けますし、京橋までも片町線で一本です。八尾市の方向へ行きたい時は久宝寺にも行けます。またバスやタクシーも充実しているので、老若男女問わず使いやすい駅です。
強いて挙げれば、難波や天王寺の方面に一本で行けたら嬉しいなと思います。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなどに困ることはないです。基本的には近場で全て揃う印象です。
商店街が20年程前と比べると寂しくなってます。昔はもっと活気があったので、そこだけ復活してくれたら嬉しいです。
飲食店の充実
サラリーマンが通えるような居酒屋がたくさんあります。値段も安いですし、良いですね。
オシャレなとところは少ない印象です。どちらかというと大衆向けの居酒屋ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中でも子供の多いエリアです。自転車で行ける距離に鶴見緑地もありますし、活気があって良い場所です。
高層マンションが駅の近くに建っていますが、高齢者の方向けの住居は少なくなってきた印象です。
治安
一通りが多いので治安は比較的良いかと思います。終電でも多くの人が利用する駅なので。
商店街を通って帰る人にとっては暗い道が続くので、怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
田舎過ぎず、都会過ぎずという場所なので丁度良いイメージです。家賃もこれからどんどん上がっていくかと思います。
田舎が好き、都会が好きといったようにハッキリしている人には向かないかもしれません。
交通利便性
快速が止まり、おおさか東線も通っている。
強いてあげれば、ミナミ方面への利便性がやや悪い
生活利便施設の充実
必要なものは揃っており、自転車圏内て可能
歩いていくには、区役所や警察署が遠いところ
飲食店の充実
駅周辺にチェーン店ふくめ多数あるため困らない
人が多いので、穴場的なスポットが少ないところ
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育所、小児科なども揃っており問題なし
強いてあげれば、すこし治安が悪いのが気になる
治安
駅のすくそばに交番があるため、安心はできる
ただ飲み屋も多いので夜は酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
大阪中心部への利便性を考慮するとコスパよい
自家用車を持つと、駐車場は1.5万以上必要に

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。