大阪ブライトパークスウイングレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数112戸
小学校区域榎本小学校
中学校区域今津中学校
専有面積58.52m² ~ 91.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア穴吹工務店
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

大阪ブライトパークスウイングレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年2月築という条件が希望に合いました。大阪ブライトパークスウイングレジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと59〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数112戸という点が安心材料になりました。大阪ブライトパークスウイングレジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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大阪ブライトパークスウイングレジデンスの売却ガイド

大阪ブライトパークスウイングレジデンスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大阪ブライトパークスウイングレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

大阪ブライトパークスウイングレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩1分
  • JR片町線/放出駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎本小学校
  • 中学校区: 今津中学校

大阪ブライトパークスウイングレジデンスに関するよくある質問

大阪ブライトパークスウイングレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大阪ブライトパークスウイングレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪ブライトパークスウイングレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大阪ブライトパークスウイングレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大阪ブライトパークスウイングレジデンスはどのような物件ですか?

大阪ブライトパークスウイングレジデンスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩1分。築2007年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大阪ブライトパークスウイングレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】学研都市線とおおさか東線が乗り入れており、快速も停まり、京橋や梅田(北新地)や新大阪へのアクセス抜群です。(京橋へは5分、北新地へは10分、新大阪へは15分程度です。)鉄道(JR)が便利に利用出来、梅田などの大阪の中心地へもすぐ行ける場所にありながら、庶民的な街だと思います。家賃相場も物件にもよりますが、梅田や難波などの大阪の中心地にある物件より2〜3割程度安いと思います。
【放出駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅の乗降客数に比べてトイレが小さく、朝の通勤ラッシュの時間帯は行列になっていることもあります。賃貸マンションの場合、駐車場付きの物件を借りるのが難しいと思います。(あっても家賃が高いと思います。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅前にはコンビニのローソンやセブンイレブンや飲食店(餃子の王将など)があり、銀行では関西みらい銀行があります。また、徒歩5分程度のところにスーパーのコノミヤもありますので便利です。その他にも歯科を含めてクリニックも駅前にあります。駅前は昔ながらの街並みで派手な歓楽街でもありませんので、治安は比較的いいと思います。また、駅前には交番があり安心です。
【放出駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅前にあった商店街が廃れており、殆どの店が閉店しているので、ここに新たな飲食店や小売店が開店すれば、もっと便利になると思います。強いて言うならば、放出駅の乗降客数は多いので、例えば痴漢が発生した場合、犯人を特定するのが難しいかも知れません。(どこから来たのか分からない可能性があります。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅前には「餃子の王将」「ガスト」「松屋」などのチェーン店のほか、個人経営の飲食店や居酒屋もあり、ランチには困りません。イタリア料理の「ファッブリカ」はとっても美味しいと思います。
【放出駅に対する口コミ】強いていうならば、車が駐車出来る飲食店は殆どありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでの乗り降りについても問題はありません。
【放出駅に対する口コミ】トイレは狭いので、お子様連れの方には多少不便かも知れません。また、駅のそばには出勤途上に保育園や学校はありません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【放出駅に対する口コミ】安いスーパー、駅前にコンビニエンスストア、安いドラッグストアー、交番などがあり、帰宅が遅くなっても安心です。都心部へのアクセスも良く京橋駅、北新地駅、兵庫県方面へも乗り換えなく行くことができます。新大阪駅にも一本で行けるので新幹線の利用にも便利です。ちなみに快速電車停車駅でもあります。
【放出駅に対する口コミ】地下鉄ではないので冬は寒い。近くに駐輪場が少ない。駅付近は自動車、自転車の交通量が多くゴチャゴチャしていて危ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
•快速が止まる•東西線、学研都市線でどこにでも簡単にアクセスできる
•踏切遮断機がなかなか上がらない•トイレが汚い
生活利便施設の充実
•近くにコノミヤがある•マクドナルドや松屋などある
•大きなスーパーがない•踏切が長くてかなり待たされる
飲食店の充実
•居酒屋はそれなりにある•価格帯も安価で行きやすいお店が多い
•居酒屋の選択肢が少ない•似たようなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
•マンションや戸建てがおおいので子育て世代には向いてる気がする
•幼稚園や保育所は少ない印象•踏切を挟んで校区が変わる
治安
•騒音などは少なく環境的には閑静な印象。
•だんじりがうるさい•たまにバイクがうるさい
コストパフォーマンス
•駅近なので家賃は安くはないが、その代わり駅近の恩恵は十分に受けられる
•家賃相場が高い•なかなか物件が見つからない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。