大拓メゾン文の里公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数44戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積71.43m² ~ 114.24m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大拓
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

大拓メゾン文の里公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4SLDKで71〜114m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、文の里3丁目6-21の利便性を評価しています。大拓メゾン文の里公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。大拓メゾン文の里公園は大阪市阿倍野区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大拓メゾン文の里公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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大拓メゾン文の里公園の売却ガイド

大拓メゾン文の里公園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大拓メゾン文の里公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

大拓メゾン文の里公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

大拓メゾン文の里公園に関するよくある質問

大拓メゾン文の里公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大拓メゾン文の里公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大拓メゾン文の里公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大拓メゾン文の里公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大拓メゾン文の里公園はどのような物件ですか?

大拓メゾン文の里公園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩4分。築1999年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大拓メゾン文の里公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは谷町線文の里駅ですがJR美章園駅も近いのでどちらでも利用できどこにでも行けるのがメリットだと思います、
住宅街の中にあるので夜は暗くて人通りが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので治安は良いと思いました。
実際に住んでいないのでわかりませんが公園と高校に挟まれているので昼間はそれなりにうるさいのでは?と思います、逆に夜は静かすぎるほど静かだと思いますので逆に寂しい雰囲気があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはごく普通のオートロックがあります
管理人さんは常駐しているのかな?、何度が見に行きましたが見たことが一度もありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりは良好、床暖房に食洗器もビルトインで付いています
玄関通路側の一部屋がマルチエアコンしか取り付け負荷です
買い物・飲食店充実度 ★★★
直ぐそばにはなにもありませんが、文の里商店街や昭和町まで徒歩圏内ないので不便はないと思われます
直ぐそばにはコンビニすらありませんが徒歩圏内にはあります
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の文の里中はレベルが高いと評判ですね
良くも悪くも古い長屋みたいな住宅が多いため火事になったら火の回りが早そうだし狭い道路も多く消火活動に支障がありそう
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】商店街・スーパー・ドラッグストア・飲食店・スポーツジム・郵便局・区役所など生活に必要な施設が全て徒歩圏内にこれでもかというくらいあるので、とにかく非常に便利です。駅周辺は住宅街でありながら、衣食住が全て揃い、活気があり住みやすい街です。
【昭和町駅に対する口コミ】大阪の主要路線ですので朝の通勤時は電車内大変混雑します。また、一駅隣の天王寺駅に車庫があるため、下り運転時に天王寺駅停まりの列車があるため、一駅の為に次の列車を待たなければならないときがあり億劫になります。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【文の里駅に対する口コミ】この駅の近くにライフ昭和町駅前店があったりまた屋彩々があったりドミノピザがあったりと割と多くの店が周辺にある点です。 ですから、一人暮らしも家族でこの周辺に住むのも不便はないです。 その点がこの駅のメリットです。
【文の里駅に対する口コミ】デメリットはこの駅の周辺は明るい時間帯は割と安心して歩けますが夜道はさびしいのが良くないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
昭和町駅は大阪市内の地下鉄で一番本数の多い御堂筋線にあり、便利です。
始発ではないので平日の通勤時間帯はほぼ座れないです。
生活利便施設の充実
商店街、スーパー、銀行、病院など生活に必要なものが駅近くにあります。
図書館が遠い。強いて言えば、メガバンクの支店がない。
飲食店の充実
ラーメン、居酒屋、焼鳥屋、何でもいい店があるのはいいです。
しいていえば、和食の店が意外と少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはベビーカや車椅子が入れる広さで、おむつ替えシートがあり、手すりもあります。
駅からホームに行く、エレベーターが少ない。これはどうにかして欲しい。
治安
悪くないとは思います。街灯も多いし、明るいし。
交番が異常に少ない。これは大阪市内でも少ないと思う。
コストパフォーマンス
家賃、物価をはじめとする生活費は安いと思います。
なだらかな坂が続くので高齢者には意外と大変です。

大拓メゾン文の里公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.27万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.15 167.46 209.76 2014-09-05 4LDK 87.02㎡ 132.2万円/㎡2017-11-18 3LDK 72.45㎡ 145.55万円/㎡2018-12-24 3LDK 72.45㎡ 141.45万円/㎡2020-04-11 4SLDK 114.24㎡ 164.36万円/㎡2022-03-29 4SLDK 114.24㎡ 164.36万円/㎡2023-04-18 3LDK 72.45㎡ 173.39万円/㎡2023-10-13 3LDK 72.45㎡ 199.85万円/㎡2023-10-14 3LDK 72㎡ 201.1万円/㎡2023-11-07 3LDK 71.43㎡ 202.71万円/㎡2023-11-21 3LDK 74.25㎡ 195.01万円/㎡2023-11-28 3LDK 72.45㎡ 196.11万円/㎡2023-12-07 3LDK 74.25㎡ 191.36万円/㎡2023-12-09 4LDK 87.02㎡ 189.18万円/㎡2024-01-16 3LDK 72.45㎡ 191.55万円/㎡2024-02-05 3LDK 72.45㎡ 186.99万円/㎡2024-02-19 3LDK 74.25㎡ 182.45万円/㎡2024-07-21 4LDK 87.02㎡ 189.18万円/㎡2024-10-01 4LDK 87.02㎡ 189.18万円/㎡2024-11-12 4LDK 87.02㎡ 170.19万円/㎡ 2014-09 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-12 3階 4LDK 87.02㎡ 170.19万円/㎡
2024-10-01 3階 4LDK 87.02㎡ 189.18万円/㎡
2024-07-21 3階 4LDK 87.02㎡ 189.18万円/㎡
2024-02-19 8階 3LDK 74.25㎡ 182.45万円/㎡
2024-02-05 8階 3LDK 72.45㎡ 186.99万円/㎡
2024-01-16 8階 3LDK 72.45㎡ 191.55万円/㎡
2023-12-09 4階 4LDK 87.02㎡ 189.18万円/㎡
2023-12-07 8階 3LDK 74.25㎡ 191.36万円/㎡
2023-11-28 8階 3LDK 72.45㎡ 196.11万円/㎡
2023-11-21 8階 3LDK 74.25㎡ 195.01万円/㎡
2023-11-07 10階 3LDK 71.43㎡ 202.71万円/㎡
2023-10-14 8階 3LDK 72㎡ 201.1万円/㎡
2023-10-13 8階 3LDK 72.45㎡ 199.85万円/㎡
2023-04-18 3階 3LDK 72.45㎡ 173.39万円/㎡
2022-03-29 10階 4SLDK 114.24㎡ 164.36万円/㎡
2020-04-11 10階 4SLDK 114.24㎡ 164.36万円/㎡
2018-12-24 5階 3LDK 72.45㎡ 141.45万円/㎡
2017-11-18 4階 3LDK 72.45㎡ 145.55万円/㎡
2014-09-05 7階 4LDK 87.02㎡ 132.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。