城ノ宮第二住宅13号棟Aの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町山之上684-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数530戸
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡南中学校
専有面積89.64m² ~ 89.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社兵庫県住宅供給公社
管理会社自主管理

城ノ宮第二住宅13号棟Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 土山駅まで徒歩15分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。城ノ宮第二住宅13号棟AはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、平岡町山之上684-33の空気感が希望に近いと感じました。城ノ宮第二住宅13号棟Aなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加古川市立平岡東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。城ノ宮第二住宅13号棟Aなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 城ノ宮第二住宅13号棟Aの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい城ノ宮第二住宅13号棟Aを候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、城ノ宮第二住宅13号棟Aのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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城ノ宮第二住宅13号棟Aの売却ガイド

城ノ宮第二住宅13号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数530戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには城ノ宮第二住宅13号棟Aの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

城ノ宮第二住宅13号棟Aを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数530戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

城ノ宮第二住宅13号棟Aに関するよくある質問

城ノ宮第二住宅13号棟Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城ノ宮第二住宅13号棟Aには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城ノ宮第二住宅13号棟Aの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が城ノ宮第二住宅13号棟Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城ノ宮第二住宅13号棟Aはどのような物件ですか?

城ノ宮第二住宅13号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩15分。築1980年、総戸数530戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城ノ宮第二住宅13号棟Aには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】改装された駅は綺麗でトイレなども使いやすい。快速電車が止まるので神戸に出る分には乗り換えなしで行くことが出来る点も嬉しい。駅を出て北側すぐにコンビニがあるのは便利である。駅から出て10分弱歩くとイオン系列のスーパーがあり、夜遅くまで営業しているため帰りが遅い日でも食料品の買い物には困らない。
【土山駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が少ない。お店もないので深夜は夜道を歩くのが怖い。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数も少なくなく、快速も止まるので不自由なく利用できています。三ノ宮や大阪にも乗り換えせずに行けるのも良い点です。
特に浮かびませんが強いて挙げるなら新快速が止まらない点です。
生活利便施設の充実
駅構内にはコンビニ(セブンイレブン)があり、弁当や飲み物を買うのに便利です。駅の外にはスーパー(toho)もある点も便利で、そのスーパーは21:45まで空いているので助かっています。
コンビニとスーパー以外はあまりないのが少し残念かなと思います。
飲食店の充実
駅を出てすぐのBiviにはラーメン店があり逆側にもいくつか飲食店があります。
大きめの飲食店がないので、混んでる時や色んな食べ物を食べたい時は少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子も入れる広さのトイレです。エレベーターもあるのも良い点です。
エレベーターが狭めなので、使わなければならない方が多数いらしていると待たなければならないというのがあります。
治安
夜遅くても何かしらのトラブルが頻繁に起こっているというのはないので比較的、治安は良いと思います。街灯も多い為、足元も良く見えます。昼間と夜の治安の違いも個人的には感じたことはありません。
強いて挙げるなら駅前に交番があればより安心できると思っています。
コストパフォーマンス
明石、姫路、三ノ宮などに乗り換えせずに行けるのはどの世代の人にとっても利便性は良いと思います。住みやすさは、スーパーやドラッグストアが多く営業しているので生活必需品の買い出しには困らないかと思います。
小さいお子さんが楽しめる場所(施設や公園)が少なく感じるので、小さいお子さんがいる世帯は少し不便に感じるかもしれません。
交通利便性
タクシー、バス乗り場あり。快速利用できる。田舎なので電車はあまり混雑していない、ラッシュ時のぞく
バスが1時間に数本しかこない。終電ギリギリで帰るとタクシーがいない時がある
生活利便施設の充実
近くに小規模だが買い物施設や美容院、マッサージなどがある。大きな病院もある
強いて挙げるなら店舗が少ない。もう少し店舗あると嬉しい
飲食店の充実
駅近くに美味しいケーキ屋さんがある。近くでかった飲食物を持ち込んでたまれる場所がある
スーパーあるが駅近くに居酒屋などはない。
暮らし・子育て環境の充実
障害者用のトイレが数個見受けられる。駅にもスロープあり
小学校や幼稚園はちかくにない。子供用のスペースはあまりない
治安
冬になるとイルミネーションがきれい。治安はいいほう
街頭がすくないのでもう少し明るければ夜道も安心
コストパフォーマンス
土地的には過ごしやすい場所である。物価もよい
道が混雑しやすい所があるためラッシュ時はこまる

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。